Mieter baut ohne Erlaubnis Ofen ein und ohne Betriebserlaubnis vom Schornsteinfeger

Diskutiere Mieter baut ohne Erlaubnis Ofen ein und ohne Betriebserlaubnis vom Schornsteinfeger im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Hallo Liebe Mitglieder dieses Forums, dies ist mein erster Beitrag ín diesem Forum. Mein Mieter hat ohne meine Erlaubnis als Vermieter in der...

  1. #1 Aki4Life, 20.02.2018
    Aki4Life

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    Hallo Liebe Mitglieder dieses Forums,

    dies ist mein erster Beitrag ín diesem Forum.

    Mein Mieter hat ohne meine Erlaubnis als Vermieter in der Wohnung einen Ofen aufgestellt.

    Dieser wird bereits seit Monaten genutzt, ohne dass eine Betriebserlaubnis vom Schornsteinfeger erfolgt ist.

    Was kann ich hier als Vermieter tun? Der Mieter ist uneinsichtig und verweigert mir inzwischen die Besichtigung der Wohnung.

    Schon vor einem Jahr hat der Mieter die Kaltmiete um 50,00€ gekürzt ohne Begründung.

    Langsam bin ich echt am verzweifeln. Über jeden Ratschlag bin ich dankbar...

    Gruß Aki
     
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  3. #2 Aki4Life, 20.02.2018
    Aki4Life

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    Hallo Liebe Mitglieder dieses Forums,

    dies ist mein erster Beitrag ín diesem Forum.

    Mein Mieter hat ohne meine Erlaubnis als Vermieter in der Wohnung einen Ofen aufgestellt.

    Dieser wird bereits seit Monaten genutzt, ohne dass eine Betriebserlaubnis vom Schornsteinfeger erfolgt ist.

    Was kann ich hier als Vermieter tun? Der Mieter ist uneinsichtig und verweigert mir inzwischen die Besichtigung der Wohnung.

    Schon vor einem Jahr hat der Mieter die Kaltmiete um 50,00€ gekürzt ohne Begründung.

    Langsam bin ich echt am verzweifeln. Über jeden Ratschlag bin ich dankbar...

    Gruß Aki
     
  4. #3 Vermieter0817, 20.02.2018
    Vermieter0817

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    Sind sie im Haus und Grund? Dort Termin machen und die Sachlage schildern.

    Den Bezirksschornsteinfeger Auff die nicht genehmigte Feuerstelle aufmerksam machen, den Mieter abmahnen und auf Rückbau pochen, gleichzeitig eine einstweilige Verfügung erwirken (am besten durch RA oder HuG). Falls ihr Mieter sie trotz einstweiliger Verfügung nicht hereinlässt (oder Schornsteinfeger), dann fristlose Kündigung. Leider sind schon mehrere Monate vergangen, trotzdem können Sie eine Sonderkaution für den Rückbau verlangen (würde ich auch versuchen durchzusetzen). Selbst wenn dies eine Wertsteigerung wäre, was baut der Mieter demnächst um, und sie so vor vollendeten Tatsachen stellt?

    Wegen Mietkürzung: ist die Summe schon höher wie zwei Monatsmieten? Ansonsten auch hier abmahnen und bei wiederholter Zahlungsverweigerung auch hier kündigen. Vorher vielleicht nochmals abmahnen, kommt vor Gericht besser, sie zeigen sich gegenüber dem Gericht erkenntlich, dass sie trotz Differenzen die Sache gütlich einigen wollen.
     
  5. Berny

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    FALSCH!! :049sonst:
     
  6. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Na das ist ja mal (wieder) ein ganz toll hilfreicher Einzeiler...
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Aber den Tatsachen entsprechend...
     
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  8. Pitty

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    Du siehst das aber verbissen. Er/Sie hat bestimmt die Zugangsdaten verloren.
     
  9. Andres

    Andres
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    Hat der daraus resultierende Rückstand inzwischen 2 Monatsmieten erreicht? Falls ja, würde ich nun umgehend die fristlose Kündigung aussprechen. Abmahnungen wären schön gewesen, aber es geht (diesmal) auch ohne.

    Wegen dieser ganzen Ofen-Geschichte würde ich zwar wahrscheinlich jetzt schon abmahnen, Rückbau fordern usw., aber eigentlich ginge es mir dabei nur um einen Plan B, falls die fristlose Kündigung nicht klappt, z.B. weil der Mieter die Rückstände doch noch rechtzeitig ausgleicht. Den Rest dieser Geschichte kann man dann nach Rückgabe der Mietsache ausfechten - das spart Nerven.
     
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  10. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    ...genauso wie gewisser Leute Rechtschreib-Beckmessereien...
     
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