Mieter behauptet Kaution bezahlt zu haben

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Töpfchenhexe, 26.07.2014.

  1. #1 Töpfchenhexe, 26.07.2014
    Töpfchenhexe

    Töpfchenhexe Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen!

    Ein langjähriger Mieter von uns zieht aus und behauptet, dem Vater - der vor seinem Tod der Eigentümer des Hauses war - meines Mannes damals eine Kaution von 2-3 Monatsmieten bar bezahlt zu haben. Einen Beleg darüber hat er nicht, im Mietvertrag steht davon auch nichts und bei der Bank existiert auch kein Kautions-Sparbuch.

    Wie sollen wir uns jetzt verhalten? Hat jemand etwas Ähnliches mit einem geerbten Haus erlebt?
     
  2. AdMan

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  3. Topcgi

    Topcgi Erfahrener Benutzer

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    :erschreckt015:

    Ohne Belege und gültiger Vereinbarung im Mietvertrag? Würde ich drauf ankommen lassen.
    Kann ja jeder Behaupten!
     
  4. #3 immodream, 26.07.2014
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    wenn doch schon nichts über eine zu zahlende Kaution im Mietvertrag steht, warum sollte der Mieter damals eine Kaution an den alten Vermieter gezahlt haben.
    Das ist die übliche Masche, die neuen Eigentümer auszunutzen, nach dem Motto " war schon immer so " oder " können sie ja nicht wissen ".
    Lass dich nicht unterkriegen.
    Grüße
    Immodream
     
  5. #4 Töpfchenhexe, 26.07.2014
    Töpfchenhexe

    Töpfchenhexe Neuer Benutzer

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    Danke Euch, für die Antworten. Wir haben leider für das Haus keine Rechtschutzversicherung, aber wir werden es drauf ankommen lassen. Im Notfall gehen wir zum Anwalt. Das ist ja doch eine sehr schwammige Aussage vom Mieter, er hätte dem Vater meines Mannes damals zwei oder drei Monatsmieten sozusagen in die Hand gedrückt und nichts wurde irgendwo vermerkt. Wer macht denn so was?
     
  6. #5 Glaskügelchen, 26.07.2014
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Gast

    Das ist ein Fall für den man normalerweise keinen Anwalt braucht. Der Mieter behauptet er hätte Kaution bezahlt. Diese Behauptung muss er beweisen.
    Vielleicht hat er die Kaution tatsächlich bezahlt, und vielleicht hatte der ehemalige Vermieter das auch im Hinterkopf gespeichert und hätte ihm die Kaution bei Auszug zurückgegeben. Nur lebt der jetzt nicht mehr.
    Und in dem Fall wäre es einfach Pech für den Mieter, wenn er keine Quittung hat.
    Ich lasse mir bei Vertragsunterzeichnung immer die erste Miete und die erste Kautionsrate in bar geben, gegen Quittung selbstverständlich. Aber mir müsste ein Mieter nach 15 Jahren auch nicht nachweisen, dass er die Kaution bezahlt hat. Schliesslich weiss ich, dass er bezahlt hat und ein Kautionskonto existiert auch.
    Aber was, wenn ich 2 Jahre nach Vertragsabschluss tot umfalle, kein Kautionskonto eröffnet habe, und das Haus in den Folgejahren durch mehrere Hände geht?
     
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