Mieter belegt Keller, den er nicht gemietet hat.

[wirsing]

Seit 5 Jahren lagern Schränke, Müll und Reifen unserer Mieter im Keller. Bis jetzt haben wir das geduldet, da wir den Raum nicht brauchen. Der Keller ist nicht vermietet.
Da der Keller etwas naß ist, wollten wir ihn dieses Jahr trockenlegen und renovieren. Dafür muss der Keller leer sein. Vor ca. 10 Wochen haben wir mündlich den Mieter darauf hingewiesen, das er den Keller ausräumen soll. Er stimmte auch zu und wollte den Raum vor seinem Urlaub ausräumen. Leider ist nichts passiert.
Kann ich den Keller auf seine Kosten ausräumen lassen? Bis jetzt war alles mündlich. Gibt es Fristen, die ich ihm setzen kann? Was mache ich am besten?

 

[Martens]

moin,

juristisch ist das mal wieder gaaanz heikel, weil fremdes Eigentum und weil Du das so lange geduldet hast. Da jetzt aber ein konkreter Grund (Bauarbeiten) anliegt, sieht es besser aus.

Also den Mieter schriftlich unter Nennung des Grundes sowie kurzer Fristsetzung (10 Tage) zur Räumung auffordern. Für den Fall des fruchtlosen Fristablaufes Räumung zu seinen Lasten ankündigen.

Parallel Kostenangebot für die Beräumung einholen und dem Mieter als Motivationshilfe in den Briefkasten werfen - vielleicht sind die Kosten für ihn ja geringer, als der Aufwand, es selbst wegzukarren?!

Letztlich kann es sein, daß Du das fremde Eigentum zwischenlagern mußt, wenn es von Wert sein könnte und der Mieter sein Eigentum daran nicht erkennbar aufgegeben hat (wie z.B. an einer weggeworfenen Bananenschale).

Also ersteinmal Druck machen und nötigenfalls nochmals fragen...

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[fizzgig]

ich hatte ein ähnliches problem und wollte nicht den laaaangen rechtsweg gehen.
ich habe angeboten den mist wegzubringen, wenn er mit mir den anhänger beläd.
2std arbeit, dafür ruhe.

 

[Martens]

moin,

klasse, Deine Lösung, pragmatisch, gemeinsam, einfach gut!
Wenn es doch immer so gehen würde...

Christian Martens

 

[fizzgig]

ja, auch das funktioniert mit einigen menschen. anderen begegnet man mit noch mehr prgmatismus :motzki