Mieter Droht / Beleidigt

Diskutiere Mieter Droht / Beleidigt im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben ein Problem. Mein Mieter brüllt regelmäßig meine spielenden Kinder an so dass sie Angst haben den Garten zu nutzen und bei schönstem...

  1. #1 CocoLoco1982, 01.11.2019
    CocoLoco1982

    CocoLoco1982 Neuer Benutzer

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    Wir haben ein Problem. Mein Mieter brüllt regelmäßig meine spielenden Kinder an so dass sie Angst haben den Garten zu nutzen und bei schönstem Wetter lieber im Haus bleiben. Wir wohnen im Nachbarhaus. Wir halten uns an die Ruhezeiten und nutzen den Garten wirklich sehr sehr selten. Er wohnt seit ca. 5 Jahren dort, doch erst in diesem Jahr gibt es diese Probleme.
    Wir fühlen uns nicht mehr wohl und auch andere Nachbarn haben sich bei uns über Ihn beschwert. Er ist unberechenbar und sehr aggresiv. Wir möchten ihn nur raus haben. Das Haus haben wir gerade erst als Schenkung an unsere Kinder übergeben. Vielleicht kann man über den Eigentümer wechsel etwas machen um ihn zum Auszug zu bewegen?
    Die Miete wurde bisher noch nicht erhöht. Aber sie liegt schon an der Ortsüblichen Grenze, leider
    Ich bin um jeden Tipp Dankbar
     
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  3. SaMaa

    SaMaa Erfahrener Benutzer

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    Sorry, aber irgendwie verstehe ich das nicht.
     
  4. #3 Tobias F, 01.11.2019
    Tobias F

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    Kann man das alles auch verständlich schreiben?

    Wo wohnt der Mieter?
    Wo (bitte nicht Nachbarhaus) wohnt ihr?
    Was interessieren andere Nachbarn?
    Welches Haus habt ihr an eure spielenden Kinder verschenkt?

    Soll ich raten? Reihenhäuser?
     
  5. #4 CocoLoco1982, 01.11.2019
    CocoLoco1982

    CocoLoco1982 Neuer Benutzer

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    genau, Reihenhaus...
    wir wohnen direkt nebeneinander. Das vermietete Haus wurde an die spielende Kinder verschenkt.
    die Nachbarn haben Ihn auch schon sehr aggressiv erlebt und haben bedenken, dass ihren Kindern mal etwas passiert!

    Er ist ein echter Kolerker der überall auf Streit aus ist. In einer Tonlage und Wortwahl, die man nicht ignorieren kann!
     
  6. #5 ehrenwertes Haus, 01.11.2019
    ehrenwertes Haus

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    Du hast ein Problem. Soweit haben wir dich verstanden.
    Der Rest ist aber so konfus, das nicht mal eine Glaskugel helfen kann zu erkennen was du versuchst uns zu erzählen.

    Also versuch das bitte nochmal und zwar so, dass Außenstehende das verstehen können, nicht nur Insider, die die Verhältnisse bereits kennen.
     
  7. #6 CocoLoco1982, 01.11.2019
    CocoLoco1982

    CocoLoco1982 Neuer Benutzer

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    ich möchte wissen, wie ich einen Mieter kündigen kann, der bisher seine Miete immer bezahlt!

    Ich möchte mich in meinem eigenen Haus wieder wohlfühlen können...
     
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  8. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Da gibt's bestimmt eine geeignete Therapie(-form). Sicher, dass du damit hier in diesem Forum richtig bist?
    Ach so. Danke für die Info. Wenn du wissen willst, wie du einen Mieter (oder eher einen Mietvertrag?) kündigen kannst, solltest du vielleicht mal fragen, wie du einen Mietvertrag kündigen kannst.
    Dann könnte man dir sagen, dass du als Vermieter in der Regel einen gültigen Grund dazu brauchst.
     
  9. #8 CocoLoco1982, 01.11.2019
    CocoLoco1982

    CocoLoco1982 Neuer Benutzer

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    Keiner sagt, dass du hier antworten musst. Solche Kommentare kann man sich gerne sparen!
     
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  10. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Das ist ja schon mal was ungewöhnliches.
    Diese sind nun die Vermieter oder was?

    Ist zwar nicht das was du hören wolltest aber damit hat dots nun mal recht:
    Also kannst du bzw. der Vermieter erstmal Abmahnungen schreiben.
     
  11. #10 Gerald Hörhan Fan, 01.11.2019
    Gerald Hörhan Fan

    Gerald Hörhan Fan Benutzer

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    CocoLoco Beleidigung dir /euch gegenüber vom Mieter, am besten mit Zeugen, könnten dir gut helfen zu einer wasserfesten Kündigung zu gelangen.
    Vielleicht gibt es auch andere Taten des Cholerikers gegenüber der Nachbarschaft ...wäre auch ein Kündigungsgrund.

    Bedrohungen oder Gewalt wären noch heftigere Gründe!
     
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  12. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Solche Fragen wie deine auch. Wie soll man jemandem, der nicht in der Lage ist, das, was er sagen will, so in Worte zu fassen, dass andere die Chance haben, das zu verstehen, hier helfen?
     
  13. #12 MiaVM999, 01.11.2019
    MiaVM999

    MiaVM999 Benutzer

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    Also ein Reihenhaus, eins bewohnt ihr, ein weiteres dieser Mieter, der deine Kinder angeht?

    Ich glaube, da hilft nur protokollieren und zwar mit exakten Angaben und genauem Wortlaut. Am besten mit Zeugen... und deren Unterschrift. wenn andere Nachbarn das auch mitkriegen, um so besser. Ich weiß ja nicht, was er genau sagt, aber evtl. kannst ihn ja anzeigen und deine Dokumentation untermauert das ganze. Bei einem meiner Mieter gings dann mit der Kündigung auch durch, weil er sich aufführt und beleidigt hat

    Ich weiß nur nicht, ob man da vorher abmahnen muss, um mit der Kündigung durchzukommen. Oder ob man da gleich kündigen kann

    Geht er euch auch an?
     
  14. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    Hier hilft nur die alte Forumsansage: geh zu einem Anwalt für Mietrecht.
    Ich höre so heraus dass du erstermal eher unbeholfen im Mietrecht bist und zweitermal emotional viel zu sehr eingebunden bist als das du kühl und berechnend alles unternimmst die Situation zu entschärfen und möglichst Zeitnah das Mietverhältniss zu beenden. Und Ja, dass kostet Geld. und nochmal Ja, höchstwarscheinlich dein Geld.
    Weiters könnte man rein hypotetisch sich fragen ob es schlau ist ein Mietshaus an seine vermutlich minderjährigen Kinder zu Übertragen.
     
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