Mieter entsorgt Müll etc. nicht

Diskutiere Mieter entsorgt Müll etc. nicht im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Moin zusammen, da es kein passendes Forum gibt schreibe ich es hier rein: Wir vermeiten ein Haus mit 6 Wohneinheiten, Altbau auf dem Lande. Rel....

  1. #1 Ewelinger, 01.07.2019
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    Moin zusammen, da es kein passendes Forum gibt schreibe ich es hier rein:

    Wir vermeiten ein Haus mit 6 Wohneinheiten, Altbau auf dem Lande. Rel. günstig. Mit kleinem Garten, welche gemeinschaftlich genutzt wird.
    Einer der Mieter hat dort einen PKW Anhänger abgestellt. Ist auch schon älter und langsam unansehlich. Noch angemeldet, aber TÜV 2015 abgelaufen. Weiterhin hat dieser Mieter in einer ehemaligen Toilette im Keller alte Sachen und Müll abgelagert. Raum gehört nicht zum Mietverhältnis.

    Habe den Mieter freundlich aufgefordert die Dinge zu entsorgen / zu räumen. Tut sich nichts. HAbe es dann schriftlich gemacht mit Frist von 6 Wochen. Heute abgelaufen. Hat sich nichts getan.

    Welche Möglichkeiten habe ich jetzt weiter vorzugehen? Natürlich erstmal ohne groß Kosten zu verursachen? Gibt es das Recht der Ersatzvornahme, wie es zB der Mieter bei Reparaturen hat, wenn der Vermieter nicht tätig wird? Auf welcher Rechtsgrundlage ggf.?

    Danke für Eure Hinweise, erwarte natürlich keine Rechtsberatung.
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 01.07.2019
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    Geh zu einem Anwalt und lass ihn den Mieter, nach Prüfung was wirklich vertraglich vereinbart ist, anschreiben.
    Deine Aufforderungen werden anscheinend ignoriert.

    Hast du den Mieter nur aufgefordert irgendwas zu tun bzw. zu lassen oder auch abgemahnt?
     
  4. #3 Ewelinger, 01.07.2019
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    Naja, das mit dem Anwalt wollte ich erstmal vermeiden, deshalb frage ich ja hier nach Rat bzw. Euren Erfahrungen.

    Der Mieter wurde schriftlich, unter Fristsetzung, aufgefordert, die Dinge zu beseitigen. Weiter bisher noch nichts.
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 01.07.2019
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    Warum sollte der Mieter ohne Abmahnung tun was du willst? Welchen Vorteil hat dein Mieter davon?


    Zum Anwalt willst du nicht. Ok, dann wird sich gar nichts ändern, solange du nicht den Unterschied zwischen einer Aufforderung und Abmahnung lernst und umsetzt.
    Du kannst natürlich am geld für den Anwalt sparen, dafür kosten deine Nerven dich längerfristig mehr.
     
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