Mieter erkennt Eigenbedarfkündigung nicht an.

Diskutiere Mieter erkennt Eigenbedarfkündigung nicht an. im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen Ich bin seit kurzem Eigentümer einer Wohnung und habe nun meiner Mieterin "meines erachtens richtig und fristgerecht" auf...

  1. #1 itsmeathome, 15.06.2010
    itsmeathome

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    Hallo zusammen

    Ich bin seit kurzem Eigentümer einer Wohnung und habe nun meiner Mieterin "meines erachtens richtig und fristgerecht" auf Eigenbedarf gekündigt.

    Nun hat mir meine Mieterin mündlich am Telefon mitgeteilt das sie meine Kündigung für ungültig hält.
    Angeblich sind meine Gründe für meinen Eigenbedarf nicht ausreichend für eine Eigenbedarfkündigung. Näheres hat sie mir nicht mitgeteilt.

    Muss sie mir die Ungültigkeit auch schriftlich mitteilen?
    Soll ich ihr erneut mithilfe eines Anwalts meine Kündigungschreiben prüfen lassen und nochmals kündigen um nicht noch einen Monat zu verlieren?
     
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  3. #2 Thomas76, 15.06.2010
    Thomas76

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    Naja, ob die Kündigung objektiv "richtig und fristgerecht" war, kann man so ohne weitere Details zu kennen nicht beurteilen ;)

    Allerdings ist die Lage bei einem Eigentümer, der für sich selber wg. Eigenbedarf kündigt ja erst mal relativ klar, was die Begründung angeht, da wird man also nicht so viel falsch machen können.
    Es sind aber bei einer Kündigung auch noch weitere formelle Dinge zu beachten, z.B. muß der Mieter (glaub ich) auf sein Widerspruchsrecht hingewiesen werden, und du mußt auch tatsächlich im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sein (das dauert nach dem Kauf einer Immobilie nämlich in der Regel ein wenig).

    Wenn also deine Kündigung tatsächlich ungültig sein sollte, muß der Mieter meiner Meinung nach dies nicht weiter Begründen.Schriftlich mitteilen muß sie das auch nicht, wäre aber der Beweisbarkeit wg. evtl. besser für sie (die Mieterin).

    Deine Kündigung durch einen Anwalt prüfen zu lassen und dann evtl. nochmal korrekt zu kündigen, wäre sicherlich die einfachste und sicherste Methode.Kostet halt nur Geld ;))
     
Thema: Mieter erkennt Eigenbedarfkündigung nicht an.
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