Mieter fristlos kündigen

Hallo Ihr lieben,
ich habe einen Mieter, der nun zwei Monatsmieten im Rückstand ist, abgemahnt, seine offenen Mieten für Juni + Juli bis zum 15. eingehend auf mein Konto zu nebst Verzugszinsen von 5% zu zahlen.
Außerdem habe ich darauf hingewiesen, daß ich ansonsten die fristlose Kündigung aussprechen werde.

Nun meine Frage:
Wie geht es weiter, wenn er nun auch diese Frist verstreichen läßt?

Muß ich gerichtlich vorgehen ?

Denn, ich will natürlich keinen Cent verschenken, z. B. für u. U. nicht vermietbare Übergangs-/Kündigungsfrist zur Wiedervermietung der Wohnung.

VIELEN DANK FÜR EUREN RAT !

 

Danke für die Antwort.

Den Versuch der Unterredung hat nichts genützt.
Der junge Mann hat mir mehrfach Versprechungen gemacht, der er nicht einhält.
Er läßt sich verleugnen und hat offenbar auch kein Interesse an meiner Hilfe, die ich Ihm nun schon mehrfach angeboten habe.

Nun habe ich die Nase voll und lasse mich diese Sache wenn nötig auch Geld kosten.

Frage ist jedoch, muß ich am 15. (Ablauf meiner Frist) noch einmal Kontakt aufnehmen oder muß ich zu Gericht, Anwalt oder oder oder....