Mieter fristlos kündigen

Diskutiere Mieter fristlos kündigen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Ihr lieben, ich habe einen Mieter, der nun zwei Monatsmieten im Rückstand ist, abgemahnt, seine offenen Mieten für Juni + Juli bis zum 15....

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  1. #1 alexis, 09.07.2006
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    Hallo Ihr lieben,
    ich habe einen Mieter, der nun zwei Monatsmieten im Rückstand ist, abgemahnt, seine offenen Mieten für Juni + Juli bis zum 15. eingehend auf mein Konto zu nebst Verzugszinsen von 5% zu zahlen.
    Außerdem habe ich darauf hingewiesen, daß ich ansonsten die fristlose Kündigung aussprechen werde.

    Nun meine Frage:
    Wie geht es weiter, wenn er nun auch diese Frist verstreichen läßt? :ätsch

    Muß ich gerichtlich vorgehen ?

    Denn, ich will natürlich keinen Cent verschenken, z. B. für u. U. nicht vermietbare Übergangs-/Kündigungsfrist zur Wiedervermietung der Wohnung.

    VIELEN DANK FÜR EUREN RAT !
     

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  3. #2 Geordy, 09.07.2006
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    Hallo
    Versuchen sie doch mal mit ihrem Mieter zu reden, warum er nicht zahlt. Vielleicht hat er gerade einen Engpass und kann die Summe abstottern. Oder er soll sich beim Sozialamt melden.
    Fristlose Kündigung ( ich spreche aus eigener Erfahrung) hört sich gut an, aber ist für den Vermieter eine teure Sache.Wenn der Mieter nicht auszieht ist eine Räumungsklage fällig. Und mein Mieter weiß, informiert durchs Fernsehen, das dies dauert
     
  4. #3 alexis, 09.07.2006
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    Danke für die Antwort.

    Den Versuch der Unterredung hat nichts genützt.
    Der junge Mann hat mir mehrfach Versprechungen gemacht, der er nicht einhält.
    Er läßt sich verleugnen und hat offenbar auch kein Interesse an meiner Hilfe, die ich Ihm nun schon mehrfach angeboten habe.

    Nun habe ich die Nase voll und lasse mich diese Sache wenn nötig auch Geld kosten.

    Frage ist jedoch, muß ich am 15. (Ablauf meiner Frist) noch einmal Kontakt aufnehmen oder muß ich zu Gericht, Anwalt oder oder oder....
     
  5. #4 Capo, 09.07.2006
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    Geh zum Anwalt. Bei solchen Sachen sollte man nicht am falschen Ende sparen.
    Die Kündigung muss sich auf den § 543 beziehen. Eine Auflistung der Mietzahlungen ist Pflicht und der Mietrückstand muss deutlich ersichtlich sein.

    Wenn ein Mieter so reagiert, geht's eben über den harten Weg: titel, Räumung, Mietabschreibung (im Sinne von: kannste vergessen). Aber alles andere wird wohl noch mehr Geld kosten. Vielleicht klappt's noch innerhalb der Kaution *daumendrück*
     
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