Mieter gekündigt, Aufhebungsvertrag möglich?

Diskutiere Mieter gekündigt, Aufhebungsvertrag möglich? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, habe meinem Mieter formal korrekt und nachweislich sowohl fristlos, als auch fristgerecht gekündigt. Es ging um Zahlungsrückstände....

  1. #1 Schmied, 20.03.2015
    Schmied

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    Hallo,


    habe meinem Mieter formal korrekt und nachweislich sowohl fristlos, als auch fristgerecht gekündigt. Es ging um Zahlungsrückstände.

    Nun haben wir uns zusammengesetzt und folgendes besprochen:

    Der Mieter möchte zum Ende der fristgerechten Kündigungsfrist ausziehen.

    Im Gegenzug soll ich auf die Einreichung der Räumungsklage verzichten.

    Der Gedanke war nun, wie wir das Ganze vereinbaren können.

    Gibt es eine Art "Aufhebungsvertrag" des Mietvertrages, den man auf das Ende der fristgerechten Kündigung setzen könnte? Natürlich mit dem Vermerk, dass bei Ausbleiben der Mietzahlungen die Aufhebung sofort bei Verzug gilt.

    Sodass, bei nicht erfolgtem Auszug ich bei Gericht mit diesem Vertrag eine Räumungsklage einreichen könnte?

    Hintergrund ist, dass der Mieter den Vorteil hätte, dass keine Räumungsklage eingereicht wird und ich eine schriftliche Aufhebung mit der ich ggf. immer noch klagen könnte.
     
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  3. #2 Glaskügelchen, 20.03.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

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    Natürlich kann man das so machen, aber so ganz erschliesst sich mir der Sinn nicht. Es zwingt dich doch niemand gleich nach Ablauf der gesetzten Frist bei der fristlosen Kündigung Räumungsklage einzureichen. Du kannst mit der Einreichung der Klage warten, bis die reguläre Kündigungsfrist abgelaufen ist und brauchst diesen Aufhebungsvertrag eigentlich gar nicht, wenn die Kündigung korrekt war.
     
  4. Andres

    Andres
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    Bei diesem "Deal" hast du keine Sicherheiten. Vielleicht hält der Mieter seine Versprechen, vielleicht nicht. Übermäßig liquide scheint er ja nicht zu sein. Wenn er dann doch nicht auszieht, musst du trotzdem auf Räumung klagen.

    Ich denke in die gleiche Richtung wie Glaskügelchen: Niemand hält dich davon ab, mit der vollstreckbaren Ausfertigung des Räumungstitels nicht direkt zum Gerichtsvollzieher zu marschieren. Mehr Entgegenkommen finde ich nicht sinnvoll.
     
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