Mieter gekündigt wohnung beschädigt

Diskutiere Mieter gekündigt wohnung beschädigt im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen Ich hätte da eine Frage. Es geht um eine Freundin die in Ihren Haus eine Wohnung vermietet hat. Der Mieter wurde ordnungsgemäß...

  1. gelli

    gelli Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen

    Ich hätte da eine Frage. Es geht um eine Freundin die in Ihren Haus eine Wohnung vermietet hat. Der Mieter wurde ordnungsgemäß gekündigt. Nun ist es so, das Sie die Wohnung im einverständnis besichtigt hat und Schäden am Laminat (Brandflecken), einen Wasserschaden des Laminates in der Küche (Fugen in Fingerbreite), eine eingeschlagene Scheibentüre etc.. vorgefunden hat.
    Wie ist das nun, wenn der Mieter zum Ende des Monats auszieht. Muss er diese Schäden bezahlen und wie verklickert man ihm das am besten?

    Für Antworten wäre ich sehr dankbar.
     
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  3. #2 Sperber, 26.08.2011
    Sperber

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    Na ja, ich denke mal, dass Ihre Freundin dem Mieter bei seinem Einzug ein Übergabeprotokoll gegeben hat und er unterschrieben hat, dass er die Wohnung in einwandfreiem Zustand übernommen hat. Das gleiche passiert wenn er auszieht, er erhält ein Protokoll auf dem alle Schäden aufgelistet sind. Er ist dann in der Pflicht, die Schäden entweder zu beheben oder zu bezahlen. (zB Kaution dafür verwenden)

    Soweit die Theorie...ob der Mieter das macht oder sich querstellt weiß man nie.

    Aber ich denke rechtlich gesehen haftet man ja für die Schäden die man verursacht, da muß auch der Mieter durch.

    Grüße,

    Sperber
     
  4. gelli

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    Da liegt das Problem. Es wurde kein protokoll angefertigt. Sie hat zum ersten mal Vermietet und sich nicht richtig informiert. "leider".
    Eine Kaution musste er ebenfalls nicht hinterlegen.

    Wenn sie bei der Schlüsselübergabe die Schäden in einem Protokoll festhält und ihm die möglichkeit gibt die Schäden selber zu beheben. Wie lange müsste diese Frist sein?
     
  5. #4 Unregistriert, 26.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    "Wenn sie bei der Schlüsselübergabe die Schäden in einem Protokoll festhält und ihm die möglichkeit gibt die Schäden selber zu beheben. Wie lange müsste diese Frist sein?"

    das problem wird wohl eher sein zu beweisen, dass die schäden nicht schon bei der anmietung vorhanden waren...
     
  6. #5 Papabär, 29.08.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Also ich bin ja kein Holzwurm ... aber es wäre mir neu, daß Laminat sich bei Berührung mit Wasser so weit zusammenzieht, daß Fugen in Fingerbreite entstehen.

    Der Mieter wird das auf Material- oder Verarbeitungsfehler schieben - und die Vermieterin wird wohl den massiven Wassereinsatz kaum beweisen können (es sei denn es war Löschwasser der Feuerwehr).

    Wegen der Glasscheibe sollte man vorab vlt. überprüfen, ob die Gebäudeversicherung auch Glasbruch beinhaltet.
     
Thema: Mieter gekündigt wohnung beschädigt
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