Mieter Greift andere Mieterin an; Fristlose Kündigung möglich??

Diskutiere Mieter Greift andere Mieterin an; Fristlose Kündigung möglich?? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe folgenden Fall. Ich bin Besitzer eines 6 Parteienhauses in dem es seit drei Jahren immer wieder zu nächtlichen...

  1. #1 Gullork, 05.07.2014
    Gullork

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    Hallo zusammen,

    ich habe folgenden Fall. Ich bin Besitzer eines 6 Parteienhauses in dem es seit drei Jahren immer wieder zu nächtlichen Ruhestörungen durch eine Familie kommt. Der Kinderwagen wird in Fluchtwege abgestellt, Wäscheberge in der Waschküche, keine Mülltrennung und nächtliches Waschen, weil sie das tagsüber es nicht schafft, behauptet Sie.
    Jetzt habe ich nach unzähligen Aufforderungen den Kinderwagen immer in den Fahrradkeller gestellt.
    Jetzt war es so, dass die Mieterin gedacht hatte, es würde immer eine andere Mieterin machen. Sie hat sie darauf angesprochen und es gab wohl einen heftigen Wortwechsel. Die Mieterin hat der anderen gedroht sie umzubringen sollte das noch mal passieren, dass sie ihren Kinderwagen anfasst. Und trat mit voller wucht gegen die Wohnungstür.
    Es ist so, dass aus Angst vor dem Ehemann der besagten Mieterin alle 5 anderen Parteien schweigen. Das geht schon 3 Jahre jetzt so. Bis auf den Übergriff, der ist jetzt aktuell.

    Das Problem ist es handelt sich um eine Familie mit zwei Kindern. Wie bekomme ich die Raus?
    Ein Mieter hat jetzt schriftlich gekündigt wegen dem nächtlichem Lärm.
    Ein Lärmprotokoll wurde nur von einer Mieterin geführt, die anderen haben aus Angst geschwiegen.

    Eine erteilte Abmahnung wurde schriftlich durch deren Anwalt zurückgewiesen. Auf meine Antwortschreiben mit Angaben von Gründen die zur Abmahnung führten, wurde dann geschwiegen.

    Wie sollte ich weiter Vorgehen? Bin Ratlos!!!
    Lieben Gruß
    und Danke für Ratschläge
     
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  3. #2 immodream, 05.07.2014
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    Hallo Gullork,
    ich hatte vor Jahren ein ähnliches Problem. Ein Mieter terrorisierte fünf andere Mieter, aber nur ein Mieter hatte Mut, sich zu melden. Die anderen schwiegen wie immer und wollten nach und nach ausziehen.
    Ich hab dann gemeinsam mit dem " mutigen " Mieter die anderen Mieter überzeugt, die Lärmprotokolle mit zu unterschreiben.
    Der "mutige" Mieter hat auch sanften Druck auf die Mitmieter ausgeübt, so dass die dann ausgesprochene Kündigung wegen Störung des Hausfriedens ( bei 5 zu 1 Stimmen ) erfolgreich war.
    Grüße
    Immodream
     
  4. #3 Petra_44, 05.07.2014
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    Such dir einen Anwalt, und dann schick denen die fristlose Kündigung. Denn dieser Angriff, und die Morddrohungen (!), die galten ja der Person, die den Kinderwagen in den Keller gestellt hat - also eigentlich dir!
     
  5. Andres

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    Das ist kein wirkliches Problem. Bei außerordentlichen fristlosen Kündigungen gibt es keine Härteeinwände - der Mieter kann die Kündigung schließlich durch sein eigenes Verhalten abwenden. Härteeinwände sind damit auf das Räumungsverfahren beschränkt. Vielleicht bekommen sie auf diesem Weg noch ein paar Wochen geschenkt ...

    Nur Mut - die Mieter haben diesmal dann doch überreizt. Anwaltliche Vertretung ist trotzdem sehr sinnvoll für dich.
     
  6. #5 Papabär, 07.07.2014
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    Und? Hat die so bedrohte Mieterin nicht gleich Anzeige erstattet? (siehe §126 StGB, Androhung einer Straftat)


    Anwaltliche Vertretung ... und die Mieter sollen weiterhin Protokoll führen.

    Wenn ein Richter den Eindruck hat, dass der Verursacher die Belästigungen nach einer Abmahnung eingestellt hat, verläuft so eine Sache gerne mal im Sande.


    Die effektivste Möglichkeit wäre ein resoluter Polizeibeamter, der die frei werdende Wohnung anmietet. Der sorgt dann schon für seine Nachtruhe ... und bei derartigen Drohungen verstehen die Kollegen dann auch keinen Spaß. Leider ist meist keiner da, wenn man ihn braucht.
     
  7. Duncan

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    Donut-Shop aufmachen und Spiegelklebeband auf Stühlen analog zu Fliegenfallen eingesetzt. :61:
     
  8. #7 Gullork, 08.07.2014
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    Danke für die zahlreichen antworten. Ich denke werde so vorgehen, das ich Informationsgespräch mit mit meinem Anwalt mache und dann eine Kündigung ausspreche.
    Oh man was das wohl nach sich zieht??
    Weiß jetzt schon die ziehen nicht so einfach aus. Ändern werden sie sich nicht weil andere Kultur das Kriege ich nicht in ihren köpfen.
    Danke für die antworten
    Lieben Gruß
    Jörg
     
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