Mieter hält mündlichen Mietvertrag nicht ein!

und warum glaubst du dass da ein vertrag zustandegekommen ist?
sei doch froh dass sie zeitnah abgesagt hat.
nur weil du einem interessenten sagst er kann die wohnung haben, muss er sie noch lange nicht nehmen.

was bitte willst du denn da geltend machen?
und was willst du da durchführen?

wer bzw. was ist denn bitte eine "schwarze made"?

die dame ist doch garnicht deine mieterin und war's auch noch nie?
warum willst du sie denn an den pranger stellen?
damit schadest du dir nur selbst - niemand der sowas liest wird jemals bei dir mieten wollen - und offensichtlich hast du ja gewisse probleme deine wohnung loszukriegen (zumindest vermute ich das mal, wenn dich das so ärgert dass dir jemand absagt)...

MfG aus Bonn,
Vermieter in Köln[/QUOTE]

 

Hallo zusammen,

Wenn die M bei der Wohnungsbesichtigung eindeutig erklärt die Wohnung zu mieten,
wäre dies m.E. schon ein Angebot,
welches der VM im vorliegenden Fall durch mündliche Zusage angenommen hat.
Demnach müsste der MV zustande gekommen sein.

Die Beweisbarkeit ist wohl der größte Nachteil an mündlichen Verträgen.


VG Syker

 

Du hast Ihr eine Zusage erteilt, dass sie die Wohnung mieten kann ! Somit ist noch nicht kein Mietvertrag entstanden !

Hat sie sich über die Zusage gefreut oder hat sie einem mündlichen Mietvertrag zugesagt !

Was hat denn ein Delikatessengericht mit der Wohnungsinteressentin zu tun, zudem sollte man nicht zu viel von den schwarzen Maden essen, sonst wird einem schlecht !

Nur in Deiner Wunschvorstellung bzw. neben der schwarzen Liste für Vermieter !

 

Mit den Dir bekannten Aussagen vom TE auf einen Vertrag zu schließen kann ich nicht nach voll ziehen.

 

Hallo,

auch wenn ich die Empörung, dass die potentielle Mieterin Absprachen nicht einhält, nachvollziehen kann, finde ich die Frage hier fast rührig. Entschuldigung, aber in welchem seligen Vermieterhimmel agieren denn VM aus Köln/Bonn? Andersrum: DA will ich hin !

Nein, im Ernst @jokönipp: Schreib die Mieterin schnell ab und SEI FROH. Der Kelch zieht vorüber, m.E. ein Glücksfall für Dich, diese Verhaltensweise lässt nur eines erkennen: Unzuverlässigkeit - braucht doch keiner. Spar Dir die juristische Haarpalterei, trink einen schönen Rotwein von der Ahr und entspanne. )

Gruss ins schöne Rheinland: Ronny

 

Hallo Pharao

ja das meinst du richtig.

auch richtig,
zumindest solange wie der VM das "Angebot" nicht annimmt,
dann wäre der MV m.E. zustande gekommen.

Dann hätte der M vor Annahme des Angebots durch den VM
das Angebot zurücknehmen müssen.


VG Syker

 

Hallo,
wenn ich allen Mietinteressenten, die bei der Besichtigung einer Wohnung , diese direkt und unbedingt mündlich anmieten wollten , hinterherlaufen würde, hätte ich viel zu tun.
Ich habe schon Mieter gehabt, die haben bereits den Mietvertrag unterschrieben und ein paar Stunden später angerufen, sie hätten in der Presse erfahren, das ihr Arbeitgeber wieder 1000 Leute entlassen wolle und sie Angst hätten, hinterher die Miete nicht bezahlen zu können.
Was macht man mit solchen Leuten ? Mietvertrag vorbeibringen lassen , zerreissen und den nächsten Interessenten suchen.
Alles andere kostet nur unnötige Zeit und Nerven.
Grüße
Peter

 

Hallo Pharao

Meiner Meinung nach bis das Angebot zurück genommen wird,
oder eine vereinbarte Frist abläuft.
Oder warum wird deiner Meinung nach bei schriftliche Angeboten,
angegeben wie lange es gültig ist.

Von x Tage steht im ET nichts,
sondern das 2 Tage nach Besichtigung der VM die Annahme erklärt hat,
und der M sein Angebot nach Annahme durch den VM zurückziehen will.

Das ist zwar richtig,
aber was wäre wenn dies nicht mündlich sondern schriftlich erfolgt wäre?


VG Syker

 

Hallo Pharao

Natürlich kann diese Problematik auch bei schriftlichen MV auftreten:

M.E. ist dieses fiktive Beispiel ohne weiteres mit dem Fall des TE zu vergleichen.


VG Syker

 

Was das Zustandekommen des (hier mündlichen) Mietvertrages angeht, stimme ich für Syker. Natürlich immer unter dem vorsichtigen Vorbehalt, dass die erfolgten Abreden keine anderslautenden Schlüsse zuließen wie z.B. "Dann bereite ich den Mietvertrag für Sie vor!".

Bezüglich der Beweisbarkeit scheint hier ohnehin Einigkeit zu bestehen.


Wie soll man sich eigentlich so eine schwarze Liste vorstellen? Ich meine, ist Schwarz nicht die denkbar ungünstigste Farbe für eine Liste, wenn man hinterher noch etwas erkennen will?

 

M ich interessiere mich für die Wohnung
V ok kannst sie haben
M ok ich nehme sie
V bereitet den Vetrag vor

So nun wird V dem M aber den Vertrag nicht wortwörtlich vorgelesen haben, sobald nun eine Klausel im MV dem M nicht passt? Theoretisch ist dies nun ein neues Angebot des V, dass der M annehmen, ändern oder ablehnen kann...

Kam dann vorher ein mündlicher Vertrag zu anderen Konditionen zustande?

 

Wie bereits mehrfach erwähnt ... das Problem ist die Beweisbarkeit. Im Streitfall wird´s vermutlich auf die gesetzlichen Regelungen hinauslaufen.

 

Und abgesehen von der Beweisbarkeit? Wann ist in meinem Beispiel ein GÜLTIGER Vertrag entstanden?

 

Gute Frage ...

Meines Erachtens ist ...

... das Angebot, und ...

... bereits die Annahme.


Wenn Du im Supermarkt an der Kasse stehst, geht der Vertragsabschluss z.T. sogar ohne Worte ... nur durch konkludente Handlungen.