Mieter hat ausdruecklich muendlich gekuendigt ... - und sichs nun anders ueberlegt

Diskutiere Mieter hat ausdruecklich muendlich gekuendigt ... - und sichs nun anders ueberlegt im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Gesetzt sei mal der folgende Fall: ==> Ein Mieter kuendigt mehrfach an (verteilt ueber einige Monate hinweg), dass er ab August wegziehen und die...

  1. #1 Koenig Arthur, 11.08.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

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    Gesetzt sei mal der folgende Fall:
    ==> Ein Mieter kuendigt mehrfach an (verteilt ueber einige Monate hinweg), dass er ab August wegziehen und die Wohnung aufgeben will.
    ==> Dafuer gibts auch Zeugen ... .
    ==> Eine schriftliche Kuendigung hat er ebenfalls mehrfach angekuendigt, doch traf solch eine nie ein.


    Nun sagt er vorsichtig, dass er doch bleiben will ... ; seine Freundin will nun auf einmal doch mit an den Wohnort ziehen ... , die Hundewelpen hat er nicht verkauft gekriegt ... und evtl. war die Wohnungssuche am avisierten neuen Wohnort schwieriger als erwartet ... .

    ------

    Aber in der Zwischenzeit hat man sich mit dem Gedanken angefreundet, dass er wegzieht, und die Wohnung bereits auch verplant ... ; die Wohnung soll mit der benachbarten zusammengelegt und vermietet werden ; es liegen auch Interessenten fuer die Wohnung vor ... .
    Nebenbei spielt man auch mit dem Gedanken einer eigenbedarflichen Nutzung ... .



    Was nun ?
     
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  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form. (BGB - Einzelnorm)

    Das Mietverhältnis läuft weiter. Punkt.
     
  4. galaxy

    galaxy Erfahrener Benutzer

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    Eine mündliche Kündigung ist unwirksam, ein Mietverhältnis muss schriftlich gekündigt werden.

    Vielleicht sprichst du mit dem Mieter noch mal darüber, was er denn nun genau vorhat. Wenn er wirklich ausziehen will, fordere ihn zu einer schriftlichen Kündigung auf. Wenn du die Wohnung anderweitig nutzen oder vermieten willst, kannst du dem Mieter vielleicht einen Aufhebungsvertrag anbieten.

    Wenn der Mieter nicht reagiert und wohnen bleibt, kannst du erst mal nichts machen.
     
  5. #4 Papabär, 11.08.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Eine mündliche Kündigung des Mietverhältnisses (hier hat der Mieter ja lediglich mündlich angekündigt, dass er kündigen wollen werden) ist nicht zulässig - egal was "man" (who the fuck is ...) geplant, gewünscht und/oder erträumt hat.

    Hier bliebe wohl nur der Weg über Eigenbedarf.
     
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