Mieter hat beim Auszug Tür demoliert. Versicherung zahlt nur anteilig

Diskutiere Mieter hat beim Auszug Tür demoliert. Versicherung zahlt nur anteilig im Versicherungsschäden Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ein Mieter hat beim Auszug eine Wohnungeingangstüre demoliert. Musste ersetzt werden. Seine Versicherung zahlt diese Türe nur anteilig....

  1. hoppe

    hoppe Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ein Mieter hat beim Auszug eine Wohnungeingangstüre demoliert. Musste ersetzt werden. Seine Versicherung zahlt diese Türe nur anteilig. Diese Tür ist eine relativ hochwertige Mahagoni-Türe. Ist zwar schon 40 Jahre alt, sieht aber noch aus wie neu. Keine Abnutzungsspuren. Diese Türe hätte auch noch weitere 40 Jahre überstanden. Ich weiß, dass es Gerichtsurteile gibt, die, wie in unserem Fall, dem Vermieter die volle Summe zugesprochen hat, weil eben dieses Türblatt im Besten Zustand war.
    Bevor ich die Versicherung angehe, überlege ich mir, ob ich den Restbetrag dem Mieter von der Kaution abziehen soll. Dies habe ich dieser Versicherung mitgeteilt, Sie teilten mir mit, dass der Mieter eine entsprechende Rechtsschutz bei denen hat, und gegen mich vorgehen könnte. Es geht um einen Betrag in Höhe von 161,--Euro.
    Ein Dankeschön für eure Ratschläge.
    Gruß
    Hoppe
     
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  3. Pitty

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    Wenn die Versicherung nicht alles zahlt, so ist der Versicherungsnehmer für den Differenzbetrag haftbar zu machen.

    Ich würde es jedenfalls versuchen, Notfalls klagen.
     
  4. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Für die Differenz zwischen Zeitwert und Neuwert?

    Die Differenz zwischen Zeitwert und Neuwert einklagen? Ich sollt mich mal unter Dein Fenster stellen... :91:
     
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  5. #4 Newbie15, 27.10.2016
    Newbie15

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    I.d.R. beinhaltet die Haftfplicht (unsere jedenfalls) eine passive Rechtschutzversicherung für die Abwehr unberechtigter Ansprüche. Du klagst also wahrscheinlich gegen jemanden, der Rückendeckung einer Rechtschutzversicherung hat. Aber klar, klagen kann man.

    Wir hatten genau so einen Fall vor Gericht. Die Aussage des Richters (gut, war nur Amtsgericht, also nicht allgemeingültig) war dann, dass er das Urteil auf Basis der Summe der Haftpflicht fällt, weil sich ein Gutachten, das den Wert ermittelt, für niemanden rechnet und in keinerlei Verhältnis zur Streitsumme steht. Die Streitsumme ist hier 161 €, bei uns ging es sogar um knapp 1000 €. Ein Gutachten kostet mehrere 1000 €. Also hat er das kategorisch ausgeschlossen.

    Man kann natürlich hoffen, dass der Mieter den Rest seiner Kaution nicht einklagt.
     
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  6. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Für 161€ strenge ich keinen Prozess an, sondern verdiene in der Zeit, die ich nicht damit zubringe Schriftsätze zu lesen lieber drei mal so viel.
    Davon abgesehen wenn, dann lasse ich mich lieber verklagen, als selber zu klagen. Da hat man zumindest schon mal die Chance das die Gegenseite formalen Unsinn macht.
     
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  7. #6 Goldhamster, 27.10.2016
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    Mahagoni-Türen und Fenster sind schon seit vielen Jahren aus der Mode. Sei froh, dass du eine neue Tür bekommst. Du willst doch auch anständige Mieter wiederhaben.


    Mahagoni...tzzz tzzz tzzz ... grauenhaft

    GOLDHAMSTER
     
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  8. #7 Papabär, 27.10.2016
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    Hm ... grauenhaft wäre es m.E. eher, in ein MFH zu kommen in dem einen neun Mahagonitüren und eine Fremdkörpertür angrinsen.

    Da die Türen mit dem Haus (relativ) fest verbunden sind, frage ich mich warum die erste Anlaufstelle nicht die eigene Wohngebäudeversicherung gewesen ist? Die kümmern sich i.d.R. hinterher schon darum, ihr Geld zurückzukriegen. Auch ohne Rechtschutzversicherung hätte der Mieter hier m.E. aber gute Karten einen "alt-für-neu"-Abzug zu erwirken.

    Ich einem eigenen Fall hatten wir seinerzeit die komplette Tür von der Wohngebäudevers. erstattet bekommen. Keine Ahnung, ob die Tatsache, dass die WET´s dort ebenfalls unter Denkmalschutz stehen, eine Rolle gespielt hat.
     
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  9. #8 MacSassi, 27.10.2016
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    Dein Ansprechpartner ist auch gar nicht die Versicherung, sondern dein Mieter. Insofern müsstest du deinen Mieter angehen. Die Versicherung hat auch mit der Kaution nix zu tun.
     
  10. #9 BHShuber, 28.10.2016
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    Hallo,

    genau so ist es, der Mieter bzw. Schädiger hat den Geschädigten nach Abzug Neu für Alt so zu stellen als wäre der Schaden nie entstanden.

    Das hier ein passiver Rechtschutz zur Seiten steht, bzw. dieser ausschließlich die Interessen des Versicherers wahrt um den Schaden so gering wie möglich zu halten und unter Umständen zeitgleich eine unberechtigte Forderung vom Versicherungsnehmer abzuwehren.

    Ist die Forderung denn in der Tat berechtigt?, hat der Mieter den Schaden, bzw. die Beschädigung abgestritten? Und lohnt es sich in der Tat für 161,00€
    ein Faß aufzumachen, das sind die Fragen die man sich stellen sollte.

    Natürlich will man einen Mieter der einen Schaden verursacht hat nicht ungeschoren davon kommen lassen aber die Verhältnismäßigkeit Kosten Nutzen und Nerven sowie Geld muss man bei so einer Summe gegenüberstellen.

    Gruß
    BHSHuber
     
  11. #10 Akkarin, 01.11.2016
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    eine Schwerpunkttätigkeit einer Haftpflichtversicherung ist die Abwicklung des Schadens zu übernehmen, die andere unberechtigte Ansprüche abzuwehren.
    Viel Spaß gegen die vor Gericht anzutreten.
     
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  13. #11 immodream, 01.11.2016
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    Hallo hoppe,
    wenn man nur eine Wohnung und deshalb nur einen Mieter hat , kann man sich wegen 161 € lange herumstreiten.
    Bei den Außenständen und Schäden die meine Mieter immer wieder verursachen , gehören 161 € zu den Peanuts, werden abgehakt und weiter geht es mit wichtigen Dingen.
    Nächster Mieter und neues Glückspiel .
    Grüße
    Immodream
     
  14. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    ..und sieh aber noch aus wie neu. Na dann ist doch alles ok.:redface: ..und sonst, auf keinen Fall klagen.
     
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