Mieter hat gekündigt, Ehefrau will nicht raus

Diskutiere Mieter hat gekündigt, Ehefrau will nicht raus im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen: Ich bin eigentlich ein Mieter und brauch eure Rat: Mietvertrag läuft auf meinen Namen..nun habe ich zu 3 Monaten die Wohnung...

  1. figo71

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    Hallo zusammen:
    Ich bin eigentlich ein Mieter und brauch eure Rat:

    Mietvertrag läuft auf meinen Namen..nun habe ich zu 3 Monaten die Wohnung gekündigt,weil ich mich von meiner Frau und ihr Kind(nicht mein Kind) getrennt habe. Nun wohne ich woanders..meine FRau gab jetzt schon an,dass sie nach 3 Monaten Kündigungsfrist die Wohnung nicht räumen will ..Die Miete zahle ich weiterhin.,also ich der Mieter.
    was soll ich jetzt machen,wenn die FRau nicht aussieht..?wer muss die Räumungsklage erheben?ich oder der Vermieter? die Ehefrau steht nicht im Mietvertrag. Die FRau hat mir gesagt..ihr Rechtsanwalt rät ihr ab ,auszuziehen..da kann sie Zeit gewinnen und umsonst wohnen (auf meine KOsten) bis die Räumungsklage durch ist..dauert ewig!!..ich verzweifelt...
     
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  3. #2 anitari, 20.06.2016
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    Der Vermieter.
     
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  4. RMHV

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    Falsche Antwort... Der Vermieter muss keineswegs auf Räumung klagen, er kann es tun.
    Klagt der Vermieter nicht, geht es um Nutzungsentschaedigung, Schadenersatz oder Fortsetzung nach 545 BGB.

    Es dürfte daher sinnvoll sein, dass der Mieter auf Räumung gegen den Partner klagt.

    Zu berücksichtigen ist auch, dass möglicherweise ein Anspruch auf Überlassung der Ehewohnung bestehen könnte.

    Das alles ist so kompliziert, dass anwaltliche Beratung unumgänglich sein wird.
     
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  5. #4 Akkarin, 20.06.2016
    Akkarin

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    Der Vermieter wäre bekloppt, wenn er so mir nichts dir nichts Räumungsklage erhebt.
    Die Ehefrau kann beim Familienrichter die Zuweisung der Wohnung beantragen, eine Kündigung der Wohnung kann der Familienrichter dir untersagen, bzw. für nichtig erklären. Bevor du dich mit den mietrechtlichen Aspekten beschäftigst, ab zum Anwalt für Familienrecht.

    Dich interessiert alles um § 1361b BGB Ehewohnung bei Getrenntleben.
     
  6. #5 anitari, 20.06.2016
    anitari

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    Das hatte ich nicht bedacht. Vergeßt also meine Antwort.

    Die Frage gehört wohl eher in die Rubrik Familienrecht.
     
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  7. Duncan

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  8. figo71

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    vielen vielen Dank...also der Vermieter ..und die KOsten der ganze ?kann der Vermieter mir weiterleiten?danke
     
  9. figo71

    figo71 Neuer Benutzer

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    vielen danke für diese Antwort..klingt eher richtig....wobei die Frau hat eine Verlängerung des Mietvertrag nicht beantragt! dazu ist der Vermieter dazu gezungen ihr dies anzunehmen?dakne
     
  10. figo71

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    vielen für diese Antwort....ob meine FRau Recht hat auf Überlassung auf Ehewohnung ,das werde ich noch mit meiner Famillienrechanwältin abklären. Aber die FRage war eintlich bloss ,wer erhebt die Räumungsklage? muss ich es machen oder Vermieter? und muss die Miete nach der Kündigung bezahlen?..ich danke
     
  11. Andres

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    Die Antworten finden sich im bereits genannten § 545 BGB.
     
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  12. figo71

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    vielen vielen Dank..ich bi echt am Ende...
     
  13. figo71

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    kann der Mieter mich nach der Kündigung wegen der Miete verfolgen,wenn die FRau nicht zahlt?
     
  14. #13 advocatus diaboli, 20.06.2016
    advocatus diaboli

    advocatus diaboli Gast

    ... insbesondere der Teil hier schein von Bedeutung:

    "sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt."
     
  15. #14 Akkarin, 20.06.2016
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    Ihr dürft meinen Hinweis auf das Familienrecht ruhig beachten. Es geht hier um die eheliche Wohnung. Weder der Vermieter noch der Ehepartner, der alleiniger Mieter ist, sind hier frei in der Entscheidung. Das letzte Wort liegt auf Antrag der Ehefrau nach den familienrechtlichen Vorschriften beim Familienrichter.
    Egal was das Mietrecht dazu sagt.
     
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  16. figo71

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    vielen Dank für ihre Antwort...was empfehlen Sie mir?..ich habe nun nur Angst vorm Vermieter!! abgesehen vom Räumungskalge an die ich eh keine Interesse habe,,,meine Sorge ist die Miete?wer muss nun die Miete weiterzahlen?nach der Kündigung? vielen dank
     
  17. figo71

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    vielen dank für Ihre erfahrene Antwort..aber zu welchem Anwalt soll ich gehen ?Famielienrechtsanwalt?oder Mietrechtanwalt?
     
  18. Duncan

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    einem kompetentem. Ja, leicht gesagt. Ich bin deshalb Fan kleiner Kanzleien mit 5-6 Anwälten. Je, nach Fachgebiet und besonderen Interessen findet man da immer schnell den richtigen Partner der ggf. ergänzen kann, gerade wenn es spezialisierungsübergreifend wird wie hier.
    Mit der Scheidungsproblematik und dem Kind im Hintergrund würde ich zum Familienanwalt tendieren, mit einem mietrechtlich erfahrenen Kollegen im Hintergrund, möglichst jeweils als Fachanwalt.
     
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  19. figo71

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    guten MOrgen...vielen vielen Dank..eine Familienrechtsanwältin habe ich schon.nun muss ich ihr die Problimaitik mit der FRau/KInd und die Wohnung,dass sie nicht raus will..und drin bleiben darf.
    Aber sie eh Recht hat drin zu bleiben..warum muss ich ich? Räumugsklage erheben?da käme ich nicht durch..und hätte bloss zusätzliche KOsten.Ist das eh nicht Aufgabe des Vermieters? vielen Dank
     
  20. #19 BHShuber, 21.06.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    das ist absolut richtig und sollte keinesfalls hier mißachtet werden, das letzte Wort hat hier der Richter am Familiengericht!

    Gruß
    BHShuber
     
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  21. figo71

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    das heisst..ich als Mieter/künftiger X. Ehemann bin nicht verpflichtet eine Räumungsklage zu erheben..?muss sich der Vermieter drum kümmern?oder wie? ich bin nur raus aus der Geschichte..und nach der Kündigung die Miete nicht mehr bezhalen müssen.
     
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