Mieter hat gekündigt und zahlt seitdem nichts mehr

[super-ucar]

Mein Mieter hat zum 30.04.06 von sich aus gekündigt und zahlt seit dem weder Miete noch Nebenkosten. Was kann ich tun? Ein Gerichtsverfahren würde sicher zu lange dauern. Habe was von § 320 BGB gelesen. (Zurückbehaltungsrecht o.ä.): Darf ich meinem Mieter Wasser, Heizung oder Strom abstellen?

 

[wolle]

Darf ich meinem Mieter Wasser, Heizung oder Strom abstellen?

Nein, nie!
Wie sieht das mit der Kaution aus? Gibt es eine, oder wurde darauf verzichet?

Den Paragraphen, den du meinst, ist wohl eher §562 BGB. Vermieterpfandrecht.
Du kannst pfänden, was wohl genausoviel Sinn macht.

Sicherheitshalber würde ich aber trotzdem Abmahnen. Vielleicht will der lustige Mieter doch noch länger wohnen. Beim Auszug kannst du dann reagieren und entsprechend alle offene Forderungen auflisten. Hoffentlich reicht die Kaution.

 

[super-ucar]

Danke für den Rat. Nur leider wurde die Kaution von der "netten" Mieterin auch nicht gezahlt! Und unsere Nachmieter, die die Wohnung gerne haben würden, können sich noch nicht einmal die Wohnung ansehen, da sie jeden termin hinsichtlich einer Besichtigung platzen läßt. Entweder sie ist gar nicht da, oder sie macht einfach nicht auf! Da werde ich wohl auf dem Geld sitzen bleiben, oder weiß noch jemand einen Rat??? Gibt es nicht auch sowas wie eine "schwarze Liste", auf die man solche Mieter (Mietnomaden) setzen kann?

 

[wolle]

Jupp, aber sowiel ich weiss, muss dafür ein Titel vorliegen.

Kannst ja auch Stier fragen

 

[super-ucar]

Stiehr ????? Wer ist das ???

 

[wolle]

Stier und ChrisP betreiben eine solche Datenbank und sind auch hier im Forum unterwegs. Kannst ihnen gerne eine PN (persönliche Nachricht) schicken.

ChrisP Homepage

Stier's Homepage

 

[Stier]

Hallo super-ucar,

habe gerade dein Problem gelesen. Da kannst du im Moment nur Abmahnen wie Capo beschrieben hat und hoffen, dass diese Mieter auch wirklich zum 30.04.06 ausziehen.

Eine Datenbank, in der du deine Mieter nennen kannst, haben wir. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir diese nur mit einem erwirkten Titel eintragen.

Für weitere Infos kannst mich ja per PM oder E-Mail anschreiben.

Beste Grüße
Sven Stier