Mieter hat vergessen Strom anzumelden - Was tun?

[Ran33]

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung seit dem 26.10.2021 vermietet. Bisher lief auch alles ohne große Probleme. Gestern habe ich ein Schreiben eines Stromanbieters bekommen mit einer Rechnung in Höhe von 669,87€ für meine vermietete Wohnung.
Mein Mieter hat vergessen den Strom anzumelden.

Jetzt zu meiner Frage, was macht man jetzt am Besten? Die Wohnung war vom 01.07.2021 - 25.10.2021 unbewohnt, in der Zeit wurde renoviert. Für die Zeit müsste ich also dann die Stromkosten übernehmen. Ab dem 26.10.2021 logischerweise dann der neue Mieter. Stromzähler wurden jeweils notiert, also beim Auszug des alten Mieters und beim Einzug des neuen Mieters.

Den Stromanbieter konnte ich bisher nicht erreichen. Jetzt aber nochmal meine Frage, wie teile ich die Rechnung auf? Zählerstände habe ich ja notiert, was von mir verbraucht wurde, weiß ich also. Kann ich daher beim Stromanbieter anfordern, die Rechnung aufzuteilen, einmal den Verbrauch den ich verursacht habe und dann ab Einzug Mieter? Oder wie handhabt man das Problem am besten? Anbei habe ich auch die Rechnung mal hinzugefügt, falls das hilfreich sein könnte.

Für Unterstützung bei dem Fall wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank und viele Grüße

 

[immobiliensammler]

Jetzt zu meiner Frage, was macht man jetzt am Besten?

Ist der "Stromanbieter" der örtliche Grundversorger oder hast Du da einen Vertrag direkt mit einem Anbieter Deiner Wahl abgeschlossen?

Davon hängt die Antwort ab.

 

[Ran33]

Ich habe keinen Vertrag abgeschlossen, muss also der örtliche Grundversorger sein.

 

[immobiliensammler]

Ich habe keinen Vertrag abgeschlossen, muss also der örtliche Grundversorger sein.

Dann würde ich dem Grundversorger nachweislich ein Übergabeprotokoll schicken und mitteilen, dass die Wohnung am 26.10.2021 an Herrn XXX vermietet wurde, der Zähler seitdem von diesem genutzt wird. Der Zählerstand des Stromzählers ergibt sich ja sicher aus dem Übergabeprotokoll. Und dann darauf bestehen, dass die Rechnung storniert wird und Du nur eine Rechnung für Deinen Nutzungszeitraum bekommst, der Mieter eben für seinen Nutzungszeitraum (und zukünftig).

Und für die Zukunft als Tipp:
Bei mir geht bei jeder Neuvermietung automatisch eine Mail an den Netzbetreiber (nicht den Grundversorger), dass neuer Zählernutzer ab xxx Herr xxx beim Zählerstand bei Übergabe xxx ist. Damit bist Du auf jeden Fall auf der sicheren Seite. Sofern der Mieter sich dann nicht irgendwo anmeldet bekommt er Post vom Netzbetreiber, ggfs. wird er dann "zwangsweise" beim Grundversorger angemeldet.

 

[Ran33]

Vielen dank für deine Antwort, immobiliensammler.
Ich würde es dann so angehen wie du es beschrieben hast und den Grundversorger kontaktieren.

 

[immobiliensammler]

Vielen dank für deine Antwort, immobiliensammler.
Ich würde es dann so angehen wie du es beschrieben hast und den Grundversorger kontaktieren.

Richte Dich auf einigen Widerstand ein - aber Du bist nicht verpflichtet zu zahlen wenn Du den Zähler nicht mehr genutzt hast. Nur halt blöd, dass Du das damals nicht gemeldet hast.

Was micht stört ist der "Treuebonus" auf der Rechnung, das kenne ich von der Grundversorgung eigentlich nicht. Absolut sicher, dass Du nicht irgendwann in einen Vertrag (ggfs. auch beim Grundversorger) gewechselt bist? Dann gelten meine Ratschläge nämlich plötzlich nicht mehr und wir haben einen komplett anderen Sachverhalt.

 

[Ran33]

Ich bin mir sicher, dass ich mich nirgends angemeldet habe. Ich versuche jetzt erstmal den Stromanbieter zu erreichen und halte euch dann auf dem Laufenden.

 

[Ich-bin-es]

Ich stolpere auch über den Treuebonus. Auch wenn Du Dich nicht aktiv angemeldet hast, scheint da was schief gelaufen zu sein. Grundversorgung und Treuebonus passt nicht. Auch die Grundversorger haben meist eigene Tarife. Klär das mal, ob du nicht da dich irgendwie reingerutscht bist

 

[Andres]

Ich möchte ja nicht die gute Stimmung verderben, aber:

Die Wohnung war vom 01.07.2021 - 25.10.2021 unbewohnt, in der Zeit wurde renoviert. Für die Zeit müsste ich also dann die Stromkosten übernehmen.

In dieser Zeit ist doch dann ganz offensichtlich Energie entnommen worden. Spätestens dadurch ist konkludent ein Vertrag geschlossen worden, der den Entnehmer in die Grundversorgung befördert hat. Sofern dieser Vertrag nicht gekündigt wurde, besteht er weiterhin.

 

[immobiliensammler]

Ich möchte ja nicht die gute Stimmung verderben, aber:

In dieser Zeit ist doch dann ganz offensichtlich Energie entnommen worden. Spätestens dadurch ist konkludent ein Vertrag geschlossen worden, der den Entnehmer in die Grundversorgung befördert hat. Sofern dieser Vertrag nicht gekündigt wurde, besteht er weiterhin.

Wobei aber m.E. durch die Übergabe der Wohnung an den neuen Nutzer dieser Vertrag auch wieder geendet hat. Ich handhabe das ja auch nicht anders, für die Zeit des Leerstandes Stromrechnung an mich, dann an den neuen Mieter/Nutzer. Nur dass ich hier dies aber dem Netzbetreiber zeitnah entsprechend mitteile, eine formelle Kündigung beim Grundversorger habe ich dazu aber nie gebraucht, das erfolgte immer im Rahmen der Zählerummeldung. Kurz danach kam dann die Schlussrechnung vom Grundversorger.

 

[Andres]

Wobei aber m.E. durch die Übergabe der Wohnung an den neuen Nutzer dieser Vertrag auch wieder geendet hat.

Eine solche "konkludente Kündigung" sehe ich deutlich skeptisch. Neben praktischen Erwägungen ganz formell: Für die Kündigung der Grundversorgung ist Textform vorgeschrieben.

Ich handhabe das ja auch nicht anders, für die Zeit des Leerstandes Stromrechnung an mich, dann an den neuen Mieter/Nutzer. Nur dass ich hier dies aber dem Netzbetreiber zeitnah entsprechend mitteile, eine formelle Kündigung beim Grundversorger habe ich dazu aber nie gebraucht, das erfolgte immer im Rahmen der Zählerummeldung.

Ich schreibe das hier gelegentlich: Eine Kündigung muss nicht zwangsläufig das Wort "Kündigung" oder "kündigen" enthalten. Es genügt, wenn die Absicht erkennbar wird, das Vertragsverhältnis zu beenden.

Ich habe sehr wenig Zweifel, dass das aus deinem Anschreiben deutlich wird, insofern sehe ich da kein großes Problem. Bei @Ran33 ist aber - nach bisherigem Kenntnisstand - überhaupt keine Mitteilung an den Versorger erfolgt. Ob man aus dem bloßen Besitzübergang der Wohnung schon eine Kündigung konstruieren kann ... da bin ich doch etwas vorsichtiger.

 

[Dschei2]

Ich schreibe auch immer bei Mieterwechsel eine Mail an den Grundversorger. Seit diesem Jahr wird der erst tätig, wenn ich auch das Übergabeprotokoll mitschicke. Dann ist das Thema aber auch erledigt.

Hatte auch mal den Fall, wo es nicht geklappt hatte (da hatte mein Sohn die falsche Zählernummer erwischt). Da war die Umschreibung dann nur für 6 Wochen in die Vergangenheit möglich- Den Rest konnte ich aber gütlich mit dem Mieter klären.

Sprich doch mit dem Mieter, der kann ja auch nicht erwarten, für 0 EUR Strom zu bekommen.

 

[Ferdl]

So man sich mit dem Mieter einig ist, kann man auch ganz unbürokratisch die Rechnung nach Zeit und Verbrauch aufteilen.

Mail an den Grundversorger.

Was gerne mal in die Hose geht, der formal richtige Ansprechpartner ist der Netzbetreiber, der kann Grundversorger sein, muss es aber nicht.

 

[Matteo]

Ich schreibe auch immer bei Mieterwechsel eine Mail an den Grundversorger. Seit diesem Jahr wird der erst tätig, wenn ich auch das Übergabeprotokoll mitschicke. Dann ist das Thema aber auch erledigt.

Die Nummer hab ich auch schon durch: Ausscheidender Mieter meldet zum 20. des Miet-Ende-Monats den Strom ab.
Ich ruf den Grundversorger an, mit der Mitteilung, das der 30. das angesagte Miet- und Stromvertragsende ist.
Antwort des Versorgers war: Was ich sage ist unbeachtlich, da ich bei Ihnen kein Vertragspartner bin.

 

[Ferdl]

Antwort des Versorgers war: Was ich sage ist unbeachtlich, da ich bei Ihnen kein Vertragspartner bin.

Das ist ja auch richtig.

der formal richtige Ansprechpartner ist der Netzbetreiber,

 

[immodream]

Hallo Matteo,
da ich beim Auszug und Einzug eines Mieters ein Übergabeprotokoll erstelle, schicke ich dem Strom- und Gasversorger dieses Protokoll zu.
Das hat in der Vergangenheit immer funktioniert.
Ich hatte auch schon Mieter, die einfach einen Monat vor dem Auszug den Stromversorger gekündigt haben.
Nach Zusendung des Übergabeprotokolls habe ich nie wieder etwas vom Grundversorger gehört.
Grüße
Immodream