Mieter heizt nicht - wie abrechnen?

Dieses Thema im Forum "Heizung" wurde erstellt von gb421, 01.06.2012.

  1. gb421

    gb421 Neuer Benutzer

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    Habe da folgendes Problem, habe ein Wohnhaus mit 2 kleineren Einliegerwohnungen. Bisher wurden die Heizkosten nach Wohnfläche umgelegt. Da dies künftig nicht mehr zulässig ist, habe ich im Dez. 2011 Wärmemengenzähler einbauen lassen. Nun muß ich feststellen, daß ein Mieter nahezu überhaupt nicht heizt, er profitiert davon, daß er von beheizten Wohnungen sozusagen eingerahmt wird. Dadurch ist es bei ihm auch immer einigermaßen warm.
    Wie gestaltet sich nun die nächste Heizkostenabrechnung, Umlage nur nach Wärmemengenzähler? Ich finde das gegenüber den anderen absolut unfair!
    Wie ist da die Rechtslage und welche Umlagemöglichkeiten habe ich?
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 01.06.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Wenn Du Dich schonmal mit der Suchfunktion auseinandergesetzt hättest, würdest Du vermutlich als Tenor eine 30%/70% Verteilung nach Grund- bzw. Verbrauchskosten lesen.
    Es sind auch andere Verteilungen möglich, aber das ist die m.E. praktikabelste.
    Den Rest entnimm bitte der HKVo oder der Suchfunktion.
     
  4. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    warum sollte das unfair sein ? Kann der (sparsame) Mieter was dafür, das die anderen so "gut" heizen bzw das die Wände & Decken soviel wärme durchlassen ?

    Unfair ist doch eher, wenn man für was zahlen soll, was man nicht Verbraucht hat, oder nicht ?
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    2.396
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    Gerechtigkeit ist etwas was in der Betriebskostenabrechnung keine Berechnungsgrundlage ist. Vielmehr sind hier die gesetzlichen Anforderungen zu beachten.

    Wie schon richtig erwähnt wurde ist hier eine Aufteilung nach 30% Grundkosten und 70% Verbrauchskosten zu nennen, wenn nichts anderes vereinbart wurde.

    Da es sich um 2 vermietete Wohnungen handelt ist zwingend nach HKVO abzurechnen. Anderslautende Vereinbarungen sind nichtig.

    Wenn der Wärmemengenzähler Nullverbrauch anzeigt und nicht defekt ist, ist das eben so. Ich kann daran keine Ungerechtigkeit erkennen. Auch wenn dies kein Kriterium ist.
     
Thema: Mieter heizt nicht - wie abrechnen?
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