Mieter holt Kündigung nicht ab - trotzdem Klage einreichen?

Diskutiere Mieter holt Kündigung nicht ab - trotzdem Klage einreichen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Tach zusammen, einer meiner Mieter hat das Einschreiben /RS mit seiner fristlosen Kündigung wg. Zahlungsverzug nicht abgeholt. Ich überlege jetzt...

  1. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Tach zusammen,

    einer meiner Mieter hat das Einschreiben /RS mit seiner fristlosen Kündigung wg. Zahlungsverzug nicht abgeholt. Ich überlege jetzt einfach mal eine Räumungsklage einzuleiten, bevor ich eine erneute Zustellung per Gerichtsvollzieher starte um nicht noch mehr Zeit zu verlieren. Wird so etwas vor Gericht direkt abgewiesen, oder erst einmal bearbeitet? Wenn mein Mieter ja bis dahin abgehauen ist, kommt es ja zu keinem Gerichtsstreit.
     
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  3. #2 lostcontrol, 19.09.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    du bist nun schon so lange user hier und machst trotzdem diesen fehler?
    und das auch noch zur haupt-urlaubszeit?

    ob das so sinnvoll ist wenn der mieter noch nicht mal weiss dass er gekündigt wurde?

    ich würde ja glauben dass du garkeine räumungsklage einreichen kann solange dem mieter noch nicht mal gekündigt wurde - bin aber hier schon eines besseren belehrt worden dass man das wohl tatsächlich auch vorab tun könnte.
    ich persönlich halte das aber nicht für sinnvoll, es sei denn du weisst 100%ig sicher dass der mieter nicht freiwillig ausziehen wird. ich geh ja immer davon aus dass die leute freiwillig gehen.
     
  4. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Ja ich weiss, normalerweise mache ich mittlerweile alles über GV. War direkt nach meinem Urlaub und da war ich irgendwie noch ganz weit weg mit meinen Gedanken
     
  5. #4 Aktionär, 19.09.2013
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    Soweit ich weiss sollte man vor Einreichung der Räumungsklage mehrere gerichtsfeste Abmahnungen in der Sache dem Mieter zugestellt haben. Ich hab eine Aussage eines Rechtsanwaltes im Hintergrund der von 3+x Stück sprach...
    Ob vor Klageerhebung auch die Kündigung erfolgt sein muss kann ich nicht sagen.
    Allerdings bedeutet die Klageerhebung, dass Du zuerst den Gerichtskostenvorschuss zahlen musst, ohne den nicht einmal die Klageschrift dem Beklagten zugestellt wird. Wenn bis dahin der Mieter verschwunden ist, ist die Frage wieviel du von diesem Vorschuss wieder siehst.
     
  6. #5 Belegbrief, 25.09.2013
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    Belegbrief Gesperrt

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    Versuchs mal mit einem Belegbrief

    Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, ohne großen Aufwand und Zeitverlust, dann schicke die Kündigung doch als Belegbrief. Der ist innerhalb von 2-3 Tagen zugestellt.
     
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