Mieter ignoriert BK-Abr. und Zahlungserinnerung

Diskutiere Mieter ignoriert BK-Abr. und Zahlungserinnerung im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, meine Mieterin bekam von mir Mitte März die BK-Abr. 2008 (incl. aller Rechnungskopien) und muß noch 12,71 EUR nachzahlen. Nachdem...

  1. #1 mogli2003, 07.05.2009
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    Hallo zusammen,

    meine Mieterin bekam von mir Mitte März die BK-Abr. 2008 (incl. aller Rechnungskopien) und muß noch 12,71 EUR nachzahlen. Nachdem sie dieser Zahlung nicht nachkam habe ich Ihr eine Zahlungserinnerung geschickt. Diese wurde ebenfalls ignoriert. :wand:

    Wenn sie sich jetzt weiterhin so stur stellt und auch Mahnungen ignoriert (das ist ihr zuzutrauen) kann ich dann diese 12,71 EUR mit der nächsten BK-Abr. verrechnen??

    Ich weiß, 12,71 EUR ist eigentlich lachhaft, es geht mir nur ums Prinzip.
    Wenn sie von mir Geld zu bekommen hat, will sie es ja auch.
    Ich hab nämlich gehört, das ein Mahnverfahren erst ab 20,00 EUR geht.

    Danke schon jetzt für die Antworten.

    mogli2003
     
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  3. #2 pragmatiker, 07.05.2009
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    mahnverfahren und klagen gehen auch bei 1 cent. aber wer macht das schon.

    sicher kann man aufrechnen, kein problem. § 387 BGB ff
     
  4. #3 mogli2003, 08.05.2009
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    Vielen Dank für die prompte Antwort. :wink

    Nun werde ich, wenn die Mieterin auch auf meine Zahlungserinnerung nicht reagiert,
    eine Mahnung schreiben.

    Muß ich dann so eine Aufrechnung nach § 387 BGB vorher ankündigen oder reicht es
    wenn ich das in der nächsten BK-Abr. eintrage???

    Einen schönen Tag wünscht mogli2003
     
  5. #4 pragmatiker, 08.05.2009
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    siehe § 388 BGB, einfach die Aufrechnung erklären.
    merke: vermieter sollten sich ein BGB anschaffen, kostet 5 euro von dtv oder im internet gucken (find ich aber unprakatisch, da kann man nicht so blättern)
     
  6. #5 lostcontrol, 08.05.2009
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    kannst meine dtv-ausgabe haben *lach* - die hab ich noch aus meiner schulzeit.
    wird dir nur nix nutzen, weil sich zwischenzeitlich massig dinge geändert haben.
    sprich: guck im internet nach, die seite des justizministeriums ist immer auf dem aktuellen stand:
    http://bundesrecht.juris.de/
    oder du schaust beim juristischen informationsdienst:
    http://dejure.org/
    (ist auch immer aktuell und ich persönlich find die seite besser, weil ich mich dort viel besser zurechtfinde und es bessere suchfunktionen gibt).

    wenn du schon unbedingt blättern willst, dann kontrolliere bitte immer zusätzlich den aktuellen stand im internet, sonst kannst du bös auf die nase fallen.
     
  7. #6 mogli2003, 09.05.2009
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    Guten Morgen zusammen,

    danke für die vielen Tipps. :banana

    So ne alte dtv-Ausgabe habe ich auch noch irgendwo *grins*
    Hab sie wegen der laufenden Änderungen nicht mehr genutzt.

    Dann werde ich, bevor ich wieder mit nervigen Fragen komme, erst mal die angeführten Links durchforsten.
    Mal sehen ob ich das mit den umständlichen Gesetzestexten hinbekomme :? :shame

    Ein schönes Wochenende wünscht mogli2003
     
  8. Capo

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    nervig sind die Fragen nicht - Dafür ist das Forum ja da.
     
  9. #8 pragmatiker, 09.05.2009
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    ja losti, stell dir vor, auch die dtv ausgaben werden regelmäßig neu aufgelegt, ich glaube inzwischen ist sie in der 63. auflage mit Stand 2009.
    aber sicher kann man auch im internet gucken. jeder wie er es praktisch findet.
     
  10. #9 lostcontrol, 09.05.2009
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    ist mir schon klar, dass die regelmässig neu aufgelegt werden.
    der punkt ist aber halt: es zählt die AKTUELLE gesetzgebung.
    und NIEMAND kauft sich alle paar wochen eine neue ausgabe des BGB, auch nicht wenn die dtv-ausgabe nach wie vor billig ist...

    ich blättere ja eigentlich auch lieber, als dass ich am bildschirm lese.
    aber wenn's um die aktualität geht, muss ich wohl.
    "praktisch" finde ich, dass man überhaupt so leichten zugriff auf die aktuelle gesetzgebung hat.
     
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