Mieter im 3FH kündigen, 2 Vermieter die beide im Haus wohnen

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von panela, 15.04.2011.

  1. panela

    panela Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe Probleme mit dem Mieter. Es ist ein 3FH, das 2 Vermietern gehört (meiner Schwester und mir jeweils zur Hälfte). Wir wohnen beide im Haus. Eine Wohnung ist vermietet. Nun haben wir Probleme mit dem Mieter. Das Sonderkündigungsrecht bezieht sich ja auf ein 2FH, wenn der Vermieter mit im Haus wohnt. Wir haben ja ein 3FH, aber sind 2 Vermieter. Das ist doch dieselbe Ausgangslage wie in einem 2FH mit 1 Vermieter. Greift dieses Sonderkündigungsrecht hier auch?

    Danke für Antworten!
     
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  3. #2 Gruwo-NDS, 15.04.2011
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    Die Frage beantwortet sich von selbst. Ein 3-Familienhaus ist kein 2-Familienhaus. Die Eigentumsverhältnisse spielen dabei keine Rolle.
     
  4. panela

    panela Neuer Benutzer

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    Aber es ist doch dieselbe Ausgangslage. Eine Vermieterpartei und eine Mieterpartei. Könnte evtl. wegen Eigenbedarf gekündigt werden? Wohne im DG und die Mieterwohnung ist größer
     
  5. #4 Gruwo-NDS, 15.04.2011
    Gruwo-NDS

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    Bitte jetzt nicht negativ auffassen. Aber überlegen Sie einmal genauer. Wenn man dieser Argumentationsweise folgen würde, könnte ja auch ein Eigentümer eines Mehrfamilienhauses von dem Sondereigentumsrecht Gebrauch machen. Das wäre dann auch dieselbe Ausgangslage oder?
     
  6. #5 Suzuki650, 15.04.2011
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    Wenn du dann da auch einziehst ist das kein Problem.

    Suzi
     
  7. #6 Gruwo-NDS, 15.04.2011
    Gruwo-NDS

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    Wenn, wie Sie schreiben, Probleme mit dem Mieter bestehen, würde die Eigenbedarfskündigung hier wenig Erfolg versprechen. Da Sie ja bereits Eigentümer einer Wohnung im gleichen Gebäude sind wäre dann sicherlich nachzuweisen, dass Ihrerseits ein erhöhter Platzbedarf besteht. Und ob das für eine Eigenbedarfskündigung ausreicht ...

    Und wie reagieren Sie dann, wenn im Streitfall ein Richter auf die Idee kommen würde, einfach einen Wohnungstausch durchzuführen?
     
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