Mieter ist zu laut, könnte man mir rechtlich einen Strick drehen?

Diskutiere Mieter ist zu laut, könnte man mir rechtlich einen Strick drehen? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich grüße euch, meine ist Dale. Ich hoffe das ich das Thema im richtigen Unterforum gestellt habe, wenn nicht dann bitte ich das Thema einfach...

  1. Dale

    Dale Neuer Benutzer

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    Ich grüße euch,

    meine ist Dale. Ich hoffe das ich das Thema im richtigen Unterforum gestellt habe, wenn nicht dann bitte ich das Thema einfach dorthin zu schieben.

    Jetzt zu meiner Frage: Ich bin Eigentümer einer kleinen 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Es sind insgesamt 8 Wohneinheiten. Bis vor kurzem habe ich selbst in der Wohnung gebaut, habe mir dann jedoch ein Haus gebaut.

    Jetzt habe ich die Wohnung an ein junges Mädchen vermietet (24 Jahre). Jetzt habe ich letzte Woche ein Schreiben bekommen in der die Hausverwaltung aufführt, dass meine Mieterin zu laut ist und ich da was machen soll.

    Ich habe Ihr dann dieses Schreiben kopiert und per Post zugesendet, mit dem Hinweis dies zu unterlassen. Den anderen im Haus habe ich gesagt, wenn es zu laut ist, sollen Sie die Polizei rufen und Anzeige erstatten. Sie selber sagte mir, dass kann Sie garnicht sein weil sie auch in Schichten gehen muss und warum die anderen nicht einfach bei Ihr klingeln wenn Sie zu laut sein sollte.

    Ich selber wohne nicht mit im Haus und kann mir da überhaupt kein Bild machen.

    Kann man mir rechtlich irgendwie was, wenn Sie weiterhin laut sein sollte (wenn Sie es überhaupt ist)?

    Liebe Grüße

    Dale
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich denke nicht, dass man Dir so einfach "etwas rechtlich kann".
    Warte doch erstmal ab, ob sie es wirklich ist.
    Und wenn ja, dann sehen wir hier weiter.
     
  4. #3 Soontir, 16.01.2013
    Soontir

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    Hallo Dale,

    also so rein theoretisch, ohne jetzt hier gleich den Teufel an die Wand malen zu wollen, köönten die anderen Eigentümer Schadenersatz von Dir verlangen, wenn deren Mieter aufgrund Deines Mieters die Miete kürzen (Oh mein Gott was für ein Satz^^).

    Aber warte jetzt erstmal ab, was hier noch passiert.
     
  5. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    und dann landet sowas doch eh vor Gericht, oder nicht ? Ich mein, einfach die Miete kürzen, weil er es zu laut findet, so einfach geht das ganze für den Mieter auch nicht .....

    Hier hätte man aber als Vermieter auch etwas "diplomatischer" vorgehen können.
     
  6. #5 Tobias F, 16.01.2013
    Tobias F

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    Hast Du hierzu ein Urteil?
     
  7. #6 Soontir, 16.01.2013
    Soontir

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    Han ich auch nicht behauptet. Nur wenn sich herausstellt, dass die Kürzung rechtens war, dann kommen wir unter umständen in die schiene.
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Evtl. Schadenersatzpflicht ergibt sich aus dem BGB.
     
  9. #8 Tobias F, 16.01.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Nenn mir doch bitte ein mal ein Urteil gegen den Eigentümer einer ETW, wo dieser gegenüber anderen zu Schadensersatz verurteilt wurde, weil seine Mieter anderen Bewohnern/Mietern zu laut waren.

    Das würde mich wirklich interessieren.
     
  10. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Ein nettes Anschreiben und der Brief finde ich in Ordnung. Hättest Du einen anderen Vorschlag?
     
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