Mieter kann nicht fristgerecht ausziehen

Diskutiere Mieter kann nicht fristgerecht ausziehen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, unser Mieter hat seine Wohnung fristgerecht zum 31.12.2011 gekündigt. nun stellt sich heraus das er noch keine neue Wohnung hat. Er will...

  1. #1 Krissi_123, 29.12.2011
    Krissi_123

    Krissi_123 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    unser Mieter hat seine Wohnung fristgerecht zum 31.12.2011 gekündigt. nun stellt sich heraus das er noch keine neue Wohnung hat. Er will nun eine Verlängerung um einen Monat. Da die Nachmieter erst am 1.3.12 einziehen, ist es prinzipiell erst einmal kein Problem. Mich würde aber interessieren wie die Rechtslage in so einem Fall ist. Handelt es sich dabei nicht um einen Vertragsbruch, zumal der Mieter nicht von selbst auf uns zugekommen ist? Kann man eine Mieterhöhung fordern? Immerhin müssen wir nun für den einen Monat eine weitere Betriebskostenabrechnung für den Mieter machen. Was kann man tun wenn ein Mieter nicht auszieht aber die Nachvermietung fließend übergeht?
    Ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.
    Mit freundlichen Grüßen
     
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  3. tokape

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    Mach doch einfach einen Mietvertrag über einen Monat Laufzeit! Du handelst mit ihm eine Warmendmiete aus und ihr schliesst per Sonderpassus eine weitere Betriebskostenabrechnung aus.
     
  4. #3 Taliesin, 29.12.2011
    Zuletzt bearbeitet: 30.12.2011
    Taliesin

    Taliesin Erfahrener Benutzer

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    hmm, klingt nach: "Mieter, reiß die Fenster auf und guck mal, wie warm Du die Bude kriegst, ist ja alles bezahlt"

    Moin,

    ich würde eher sagen, lasst Euch die neue Abrechnung gut bezahlen, der Januar dürfte wahrscheinlich einer der Monate mit den höchsten Heizkosten sein, also lieber am Schluss abrechnen.
    Da fällt mir ein, die Neuablesung muss sowieso gemacht werden, weil die Kosten für den Leerstand muss nach der nächsten Hauptabrechnung eh der Vermieter übernehmen und die Zählerstände sind für den Mietanfang des Nachmieters wichtig.

    Gruß
    Tali
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich würde formlos schriftlich vereinbaren, dass der bisherige MV bis zum 31.01.2012 verlängert wird.
     
Thema: Mieter kann nicht fristgerecht ausziehen
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