Mieter kann nicht zahlen will ausziehen....

Diskutiere Mieter kann nicht zahlen will ausziehen.... im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo :-) ich bin neu hier und habe gleich ein wirklich ernstes Problem..... kurz mal zur Vorgeschichte..... Wir haben vor 2 Jahren ein Haus...

  1. #1 K.Fuchs, 06.12.2010
    K.Fuchs

    K.Fuchs Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.12.2010
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo :-)

    ich bin neu hier und habe gleich ein wirklich ernstes Problem.....
    kurz mal zur Vorgeschichte.....

    Wir haben vor 2 Jahren ein Haus gekauft....wohnen selbst darin und habe unsere Einliegerwohnung vermietet....der Mieter war beim vorherigen Besitzer schon in Miete hier und wir haben ihn sozusagen übernommen.
    Nun war es so das er in den ganzen zwei Jahren bis jetzt nie wirklich pünktlich bezahlt hat das Geld aber dann immer kam mal 2 Wochen später usw. Er hat immer bar bezahlt weil er irgendeine Pfändung auf dem Konto hatte und somit das mit dem Dauerauftrag scheinbar nicht ging laut seiner Aussage.
    Wir waren leider so blöd und haben das nicht dokumentiert d.h. er hat uns halt immer während des Monats irgendwann nach ein paar mal nachfragen das Geld in die Hand gedrückt.
    Jetzt ist es so das er eigentlich am 1.12 hätte bezahlen müssen...ich war dann heute morgen schnell bei ihm und habe nach der Miete gefragt das sagt er mir darüber müßte man noch reden er hat da gerade ein Problem und zwar hat das Arbeitsamt ihm irgendwelche Fördergelder die er bekommt weil er sich vor kurzem selbstständig gemacht hat auf 250 Euro im Monat gekürzt weil er eine Bewerbung nicht beachtet hat.
    Somit kann er nicht zahlen (die Miete beläuft sich auf 450 Euro monatlich bei uns) Er meinte dann es steht wohl auch noch eine Stromnachzahlung bei ihm aus in Höhe von 270 Euro und er würde schon Tag und Nacht arbeiten (er ist als Veranstaltungstechniker mit mäßigem Erfolg selbstständig) und ihm würde jetzt wohl nix anderes übrig bleiben als auszuziehen weil er zwar eine Anstellung in Aussicht hat aber erst ab Februar 2011. Wir haben ja aber einen Mietvertrag mit ihm und die Kündigungsfrist sind doch 3 Monate? wie kommen wir jetzt zu unserem Geld? ich meine er hat nicht schriftlich gekündigt sondern das vorhin einfach erwähnt das er das macht somit ist die Kündigung doch noch gar nicht rechtswirksam oder? Und das Geld für die 3 Monate während der Kündigungsfrist steht uns doch zu oder? Kann man da was machen? Das Problem ist wir brauchen das Geld monatlich und natürlich gibt es auch noch keinen Nachmieter........Könnt ihr mir sagen was ich da jetzt machen kann? Wir sind wirklich auf das Geld angewiesen....... :gehtnicht

    Vielen Dank schon mal!!!
    Liebste Grüße
    Katharina
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 BarneyGumble2, 06.12.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Natürlich hat der Mieter die 3 Monate einzuhalten (es sei denn, in Eurem Mietvertrag stehen weniger) und dafür die Miete zu entrichten.

    Das Problem wird einfach sein, dass er dann zwar bei Euch wohnt bzw. Euer Mieter ist, jedoch evtl. die Miete nicht zahlt. Natürlich könnt Ihr die einklagen, die Frage ist nur nach der Erfolgssaussicht.

    Wenn Ihr einen Mietaufhebungsvertrag macht, z.B. zum 31.12.10 o.ä., dann könnt Ihr natürlich auch früher wieder neu vermieten und verliert vermtl. weniger Miete als wenn Ihr auf die Frist beharrt.
    Kommt halt immer auf die Lage und Vermietbarkeit an...

    Ihr müsst nun selbst eine Entscheidung treffen, ich würde aber persönlich auch das allgemeine Verhältnis zum Mieter mit einfließen lassen :wink
     
  4. #3 nobrett, 06.12.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.03.2010
    Beiträge:
    411
    Zustimmungen:
    0
    Ja, Du hast in allen Punkten Recht, nur nutzt Dir das nichts. Du kannst ihn zwar verklagen und zum Zahlen verdonnern lassen aber wenn er nichts hat - und darauf weist die Kontopfändung ja deutlich hin - kann auch der Gerichtsvollzieher nichts holen und Du hast nur Kosten.

    Wenn er nicht zahlt habt ihr erst mal Pech gehabt.

    Darum macht entweder mit ihm klar dass er sobald ihr einen Nachmieter habt auszieht oder, wenn Du da Erfolgsaussichten siehst, vereinbare mit ihm, dass er wenn er den neuen Job hat den Rückstand ggf. in Raten abbezahlt.

    Ein Mieter der unregelmäßig und verspätet zahlt ist besser als einer der nicht bezahlt oder keiner!
     
Thema: Mieter kann nicht zahlen will ausziehen....
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Mieter kann nicht zahlen

    ,
  2. miete nicht bezahlt und ausgezogen

    ,
  3. miete nicht bezahlt ausziehen

    ,
  4. Ausgezogen und miete nicht gezahlt,
  5. miete nicht bezahlt ausgezogen,
  6. ausziehen aber mietrückstände nicht zahlen,
  7. miete nicht bezahlen und ausziehen,
  8. mieter will nach einem monat ausziehen,
  9. miete nicht zahlen und ausziehen,
  10. Mieter kann Miete nicht zahlen und will ausziehen,
  11. ausgezogen obwohl ich noch 2 monate mietvertrag habe,
  12. mietvertrag läuft noch kann Miete nicht zahlen,
  13. darf ein miter 2 monate nicht bezahlen,
  14. was muß ich beachten wenn ein mieter auszieht,
  15. mieter zieht aus mitmieter will bleiben kann aber nicht bezahlen,
  16. Früher ausziehem als Kündigung wehgen Strom Probleme,
  17. falls der mieter nicht zahlt wie schnell kann er gekündigt werden,
  18. kann miete nicht zahlen ausziehen,
  19. was macht man wenn das arbeitsamt nicht zahlen will,
  20. mieter will wohnung kündigen weil er nicht zahlen kann,
  21. Ehefrau will ausziehen wer zahlt,
  22. vermieterrechte wenn der mieter nicht ausziehen kann,
  23. soll ich miete zahlen wenn ich in 2 monaten ausziehen,
  24. darf mieter so ausziehen ,
  25. Was muss der Vermieter tun wenn der Mieter ncht zahlt und auszieht
Die Seite wird geladen...

Mieter kann nicht zahlen will ausziehen.... - Ähnliche Themen

  1. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  2. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  3. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  4. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...
  5. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...