Mieter kündigen nach Kauf aus Zwangsversteigerung?

Diskutiere Mieter kündigen nach Kauf aus Zwangsversteigerung? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag allerseits! Wir beabsichtigen, über eine Zwangsversteigerung ein Grundstück mit abbruchreifem Haus zu kaufen, um dort einen Neubau zu...

  1. #1 Hagrid1962, 09.01.2011
    Hagrid1962

    Hagrid1962 Neuer Benutzer

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    Guten Tag allerseits!

    Wir beabsichtigen, über eine Zwangsversteigerung ein Grundstück mit abbruchreifem Haus zu kaufen, um dort einen Neubau zu errichten.
    Das dort jetzt stehende Haus ist laut dem Wertgutachten abbruchreif, aber für 300,-€ Kaltmiete vermietet. Der Mieter wiederum untervermietet zimmerweise an Hartz4-Empfänger, vermutlich ein gutes Geschäft.
    Unsere Frage dazu: hat von Euch jemand eine Idee, wie wir nach dem Kauf das Mietverhältnis schnell und effektiv beenden können?
    Der Hauptmieter wird sich vermutlich nicht einfach geschlagen geben, weil die Untervermietung bestimmt gutes Geld bringt....
     
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  3. clline

    clline Erfahrener Benutzer

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  4. #3 Hagrid1962, 09.01.2011
    Hagrid1962

    Hagrid1962 Neuer Benutzer

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    Das ist ein sehr guter Hinweis, vielen Dank!

    Also könnte man sich bei der Kündigung auf dieses BGH-Urteil stützen und hoffen, dass der Mieter keinen Widerspruch einlegt.
     
  5. Berny

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    Hallo,
    ausserdem wäre zu prüfen, ob dem Mieter lt. MV überhaupt Untervermietungen gestattet sind.
     
  6. #5 Hagrid1962, 10.01.2011
    Hagrid1962

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    Tja, das ist natürlich zu prüfen, da hatten wir auch schon dran gedacht...laut Wertgutachten scheint es wohl so zu sein, dass da untervermietet werden darf. Aber alles Annahmen des Gutachters, gesehen hat er den MV auch nicht. Es gibt da eventuell noch einen anderen Punkt, abgeblich ist der Mieter laut MV verpflichtet, den Garten/das Grundstück zu pflegen. Davon kann unserem Augenschein nach überhaupt nicht die Rede sein... das ganze Grundstück ist voller Autowracks und Wildwuchs.
    Genaues werden wir natürlich erst erfahren, wenn wir Eigentümer sind.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Nöö, nicht lt. Gutachten, sondern lt. Mietvertrag.
    Bevor ich mir ein evtl. Kuckucksei kaufe, würde ich erst mal lesen.
     
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