Mieter kündigt (ohne Unterschrift) läuft das mietverhältnis weiter?

Hi,

eine Kündigung ist eine einseitige, zugangsbedürftige Willenserklärung. Allerdings muss meines Wissens die Schriftform gewahrt bleiben und das bedeutet, das zB das Wort "Kündigung" nicht auftauchen muss, sondern es muss nur herausgehen das man was Beenden will. Allerdings muss eine Kündigung eigenhändig Unterschrieben seinen.

Somit wäre die Kündigung nicht wirksam wegen Formfehler.

Eine Kündigung muss nicht bestätigt werden, da diese Willenerklärung nur "einseitig & zugangsbeürftig" ist !

Hier zitiere ich mal was aus dem BGB: "Die Anfechtung muss .... ohne schuldhaftes Zögern (unverzüglich) erfolgen, nachdem der Anfechtungsberechtigte von dem Anfechtungsgrund Kenntnis erlangt hat. Die einem Abwesenden gegenüber erfolgte Anfechtung gilt als rechtzeitig erfolgt, wenn die Anfechtungserklärung unverzüglich abgesendet worden ist."

Wenn du also erst in 3 Monaten damit kommst, dann tust du dich sehr schwer zu Belegen, das dir dieser Fehler erst da aufgefallen ist. Ausserdem wäre das wirklich sehr sehr "Link", wenn du erst in 3 Monaten damit ankommst !!!

Du bist selber Student und weist wieviel Geld man da hat. Wenn überhaupt, dann zögerst du die Kündigung einen Monat nach hinten. Fraglich aber, ob sich das dein Mitbewohner schon leisten kann.

Öhmm ? Prüfungszeit ist jetzt gerade ! Und dann hast du ja auch erstmal Semesterferien bis das SS wieder anfängt. Also diesen Grund von dir lasse ich nicht gelten !!!

 

Hi,

das ist eindeutig dein Problem. Sorry, aber das ist eben so, wenn man was Vermietet.

Deine Ansichtsweise ist total falsch hier !!!

Laut Vertrag darf dein Untermieter zu den angegebenen Fristen kündigen, ganz unabhängig ob dir das in dem Zeitraum passt oder nicht !

Wenn du das bei mir Probieren würdest, dann würde ich es auf einen Rechtsstreit ankommen lassen ! Denn immerhin hast du hier die Kündigung auch bestätig bzw die Kündigung würde ja persönlich abgegeben, sodass ich mir nicht vorstellen kann, das du damit auch so durchkommen würdest.

Sorry, du willst hier auf Kosten deines Mietbewohners dich eindeutig Bereichern ! Und meinst hier auch noch tatsächlich das dies gerechtfertig ist ????

Sorry, aber ich werde dir deine weiteren Fragen sicherlich nicht Beantworten, da du dies hier eindeutig zum Missbrauch benutzen willst und meiner Meinung ist dafür ein Forum NICHT da !

 

Ruhig Brauner ...

 

Selbstverständlich muss ein Mieter bei einer ordentlichen Kündigung keine Rücksicht darauf nehmen, ob der Zeitpunkt dem Vermieter zufällig passt. Trotzdem ist die Sichtweise keineswegs total falsch sondern, zumindest unter rechtlichen Aspekten, durchaus zutreffend und vernünftig.

Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses bedarf nun mal der Schriftform und zur Einhaltung der Schriftform ist nun mal eine eigenhändige Unterschrift erforderlich. Soweit war der Sachverhalt durchaus zutreffend erkannt. Ohne eigenhändige Unterschrift ist die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses nach § 125 BGB nichtig. So einfach ist das.

Mit einer Anfechtung hat das nicht das geringste zu tun. Eine Anfechtung betrifft die eigene Willenserklärung, nicht die Willenserklärung eines anderen.

Wann man einen Mieter auf die Nichtigkeit einer Kündigung hinweist, muss jeder mit sich sebst ausmachen.

... und mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit verlieren.

Mit der hier wiedergegebenen Empfangsbestätigung wird der Erhalt eines Kündigungsschreibens bestätigt. Nicht mehr und nicht weniger. Weder der Erhalt noch die Bestätigung macht die nichtige Willenserklärung des Mieters wirksam. Nichtig ist und bleibt nichtig.

 

Papabär,

nee wirklich, da bekomm ich sooooo einen Hals.

Gerade als Student sollte man etwas solidarischer Denken. Ich bin hier auch ganz ehrlich und wünsche der Fragestellerin, das SIE auch mal so über den Tisch gezogen wird von jemand anderem (vielleicht von ihrem eigenem jetzigen Vermieter, wenn sie mal kündigt .....).

 

Du Pharao ähm ... Sie ist Eigentümerin der Wohnung, da wird das mit der Kündigung durch den eigenen Vermieter ´n bissel ... schwierig.

Im übrigen habe ich selber gehadert, ob diese Kündigungsbestätigung jetzt eine reine Empfangsbestätigung ist - oder ob dadurch nicht vlt. doch der Mangel der fehlenden Unterschrift geheilt wird ... aber der genannte Wortlaut lässt ziemlich deutlich auf eine reine Empfangsbestätigung schließen.

Trotzdem Pharao, Deine soziale Ader ehrt Dich.

Steht in dem Mietvertrag denn irgendein Passus, wonach der Mitbewohner seinerseits nicht evtl. ein Semester Musik - Fachrichtung Schlagzeug - studieren darf?

 

Wie der Name schon sagt "Unterschrift", nicht nur, dass die Kündigung unterschrieben sein muss, nein auch die Unterschrift muss unter dem Text stehen, daher der Name Unterschrift.
Es gibt ein interessantes Urteil des BGH. Auf einem Testament stand die Unterschrift nicht unter dem Text sondern darüber. Das Testament war insoweit dann ungültig.

So eng sind Formvorschriften zu beachten.

 

Hi Papabär,

das finde ich mal einen tollen Tipp für den Untermieter, gerade wenn die Fragestellerin dann für ihre Examensvorbereitung üben darf

Aus reinen protest würde ich mir irgendein Instrument ausleihen, denn nichts ist schlimmer als wenn "Frischlinge" üben und keinen Ton treffen .....

@ RMHV

Recht haben bedeuet noch lange nicht vor Gericht Recht bekommen .....

Und ob der Fall hier so eindeutig ist, kann ich nicht sagen. Trotzdem dauert das ja in der heutigen Zeit etwas bis was vor Gericht landet und auch wenn man Recht bekommen sollte, heißt das noch lange nicht das sie dann Ihr Geld sieht. Gerade in Zeiten wo Topverdienste rar sind und Pfändungsgrenzen hoch .......

 

Hi,

wenn`s zum Rechtssteit kommt, dann dauert das ja auch seine Zeit. 1-2 Jahre Wartezeit ist nichts ungewöhnliches und sichergestellt ist dann auch noch nicht, ob er dann zahlen wird oder kann, denn immerhin sind die Pfändungsgrenzen nicht so niedrig.

Sorry, mag sein das du hier zwar im Recht bist, aber ich persönlich finde dein Verhalten nun wirklich mehr als bedauerswert, gerade weil du ihm das nicht jetzt sagen willst, sondern erst in 3 Monaten !

Ich sag`s wie`s ist, ich wünsch dir nix gutes und hoffe wirklich das du auch mal so verarscht wirst von jemand anderem.

Im übrigen: nur weil du was in den Mietvertrag reinschreibst, muss dies noch lange nicht Gültigkeit besitzen .....