Mieter kündigt

Diskutiere Mieter kündigt im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe eine Wohnung an ein älteres Paar vermietet, Vertragspartner im MV sind beide. Ich habe nun gestern von der Frau ein Einschrieben...

  1. #1 Soontir, 17.03.2011
    Soontir

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    Hallo,

    ich habe eine Wohnung an ein älteres Paar vermietet, Vertragspartner im MV sind beide. Ich habe nun gestern von der Frau ein Einschrieben erhalten, in welchem Sie mir mitteilte, dass sie mit ihrem bisherigen Lebensgefährte nicht mehr zusammen, arbeitslos ist und zu ihrem Brunder ins Saarland gezogen ist.

    Sie bittet nun aus dem Mietverhältniss entlassen zu werden.

    Und da kommen nun meine Fragen:

    1.) Auch hier denke ich gelten die normalen Kündigungsfristen, also 3 Monate, oder?

    2.) Wie mach ich das nun? Frag ich erstmal den anderen Mieter, ob er die Wohnung alleine übernimmt?

    3.) Muss ich dann einen neuen MV aufsetzen oder langt hier eine Ergänzung zum bestehenden MV?

    Gruß
     
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  3. #2 armeFrau, 17.03.2011
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    Die Frage ist, was ihr bisheriger Lebensgefährte machen will. Möchte er die Wohnung als Mieter alleine für sich erhalten?
     
  4. #3 Stephan S, 22.03.2011
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    Hallo Soontir

    es kann in Ihrem Interesse sein, möglichst schnell eine Neuvermietung in Angriff zu nehmen. Es ist durchaus möglich, dass eine Person alleine nicht für die Miete aufkommen kann. Das würde ich klären!

    Wenn dem nicht so ist ( also es finanziell für die noch in der Wohnung wohnenden Person finanziell nicht tragbar ist )würde ich vorschlagen mit den jetzigen Mietern eine Vereinbarung zu treffen, dass sowohl Sie als Vermieter als auch die Mieter einen Nachmieter suchen und so lange die reguläre Miete zu zahlen ist (bis Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist, wenn kein Nachmieter gefunden werde kann).

    Wenn ein Nachmieter gefunden werden kann, können die jetzigen Mieter vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden.

    Viele Grüße
     
  5. #4 Gruwo-NDS, 22.03.2011
    Gruwo-NDS

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    Ob Sie die Lebensgefährtin alleine aus dem Mietvertrag entlassen, ist Ihre freie Entscheidung. Eine Verpflichtung hierfür besteht nicht. Oder um es anders auszudrücken. Die Mieter können das Mietverhältnis nur durch eine gemeinsame Kündigung beenden.

    Ob es sinnvoll ist, das Mietverhältnis mit der verbleibenden Person als alleinigem Mieter forzuführen bedarf sicherlich einer näheren Prüfung.
     
  6. Golpe

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    Ich denke auch, dass Sie wahrscheinlich nur mehr Stress haben werden, wenn Sie vom Lebensgefährten die alleinigen Mietzahlung verlangen. Ein neuer Mieter wäre hier wohl die beste Lösung.
     
  7. #6 Christian, 23.03.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Das würde aber nur in Betracht kommen, wenn der Mann auch kündigt.

    Wenn beide den Mietvertrag abgeschlossen haben, können ausschließlich beide den Vertrag kündigen. Wenn der Mann nicht kündigen will, bleibt der Vertrag bestehen.

    Die Option "Neue Mieter" hat der Vermieter in diesem Fall also u.U. gar nicht.
     
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