Mieter lässt keine Besichtigung zu

[Insolvenzprofi]

obwohl wir eigentümer sind und wir eine WOhnung verkaufen möchten, lässt der mIeter keine Besichtigung zu, einen Termin wollten wir zusammen mit einen potenziellen Erwerber abklären, nun sagt de rMIeter, Sie kommen hier nicht rein, sie haben vor kurzem schon Fotos gemacht, das reicht....

Wie soll man in solchen Fällen weiter vorgehen???

 

[Jerry]

???

Letztens schrieb hier doch noch jemand, dass dem Vermieter in jedem Fall nach angemessener Vorankündigung Zutritt zur Wohnung gewährt werden muss - z.B. für Besichtigungen mit einem Nachmieter oder eben auch Erwerber.

Es ist ja in Ordnung, wenn der Mieter bei spontanem Anklingeln sagt "Nee, passt grad überhaupt nicht" - aber mit entsprechender Vorlaufzeit kann er sich drauf einstellen, und immerhin ist die Wohnung ja dann nicht sein Eigentum - d.h. er kann seine Privatsphäre angemessen schützen, indem er aufräumt, aber Zutritt zum Eigentum muss der Vermieter dann haben.

Oder hab ich da was gewaltig missverstanden?

Wie man das im Zweifel durchsetzt? Ohje... gute Frage. Im Zweifel hilft ein Anwalt, nur wenn der den Mieter anschreibt, kostet das ggfs. auch gleich Geld (den Mieter nämlich) - wo das endet, kann man sich gleich ausrechnen...

Jerry

 

[Insolvenzprofi]

genau das meine ich, er darf es nicht verweigern, aber was tun, wenn er es trotzdem macht... wie oft darf man eigentlich besichtigen im monat besichtigen, hat irgendwer welche rechtssprechungen

danke vorab

 

[Martens]

moin,

der Mieter muß den Zugang gewähren, auch mehrfach, das muß aber angemessen bleiben (also nicht drei Termine pro Woche und das zu "unmöglichen" Zeiten).

Gewährt der Mieter keinen Zugang, so kann man nur klagen, evtl. hätte ein Antrag auf Einstweilige Anordnung Erfolg.

Da keine Gefahr im Verzuge ist, darf der Eigentümer den Zugang nicht mit Gewalt (Schlüsseldienst) erzwingen.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[Insolvenzprofi]

danke, ich hoffe mal schnellstmöglich in die Wohnung zu kommen, ansonsten springt der käufer ab, er will dei Wohnung unbedingt haben sich aber nur noch von der pflege überzeugen,,, kann man da nicht schadensersatz vom mieter verlangen

 

[Geordy]

Das problem kenn ich nur zu gut. Habe ca 6 Monate gebraucht um die Wohnung zu besichtigen. Die Mieterin machte sich auch noch über das Gericht lustig. ( ACH, DAS DAUERT DOCH EWIG) Durch Gerichtsbeschluß konnte dann besichtigt werden. Wer die Kosten dafür trägt ist ja wohl klar

Möchte die ganze Geschichte an die Öffentlichkeit bringen. Hat jemand Kontakte?
Viele Grüße Geordy

 

[Beluga]

Wenn ein Mieter nichts mehr zu verlieren hat, dann tobt er bis zum Äussersten.
(Manche machen die Wohnung / Verkaufsobjekt sogar vor den Kaufinteressenten schlecht, wollen selbst aber die Wohnung unbedingt behalten)

Bei Mieter, von dem nichts mehr zu holen ist, kann man leider keinen Schadenersatz
erwarten, also gleich kündigen - wenn man sich sowieso nur noch per Gericht verständigen kann. :motzki

 

[Geordy]

Gestern stand der Möbelwagen vor der Wohnung !!! Nachbarn haben mich benachrichtigt. :banana
Schlüssel gab es natürlich nicht und auch keine Mitteilung oder ähnliches...
Suche Fernsehteam für die Sache!!!

 

[lostcontrol]

da war doch neulich ein fernsehjournalist hier?

 

[lostcontrol]

da war doch neulich ein fernsehjournalist hier?
ah - gefunden.
da er die kontaktdaten hier gepostet hat, erlaube ich mir sie einfach mal eben hier reinzukopieren:

Harald Marburger - Freier Journalist

Kontakt. Email im Profil [wegen Spam -Admin]
Mob.: 0176 - 24 007 269

anmerkung: nickname ist "journalist".