Mieter lässt mich nicht in die Wohnung

Diskutiere Mieter lässt mich nicht in die Wohnung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich habe da ein Problem. Mein Mieter hat zum 31.12.08 gekündigt. Da ich selber leider zu dem Zeitpunkt in Urlaub bin habe ich ihn...

  1. #1 Hausverwalter, 05.12.2008
    Hausverwalter

    Hausverwalter Neuer Benutzer

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    Hallo!
    Ich habe da ein Problem.
    Mein Mieter hat zum 31.12.08 gekündigt. Da ich selber leider zu dem Zeitpunkt in Urlaub bin habe ich ihn schriftlich gebeten meir eine Vorbegehung der Wohnung bis zu meinem Urlaubsantritt zu ermöglichen um evtl. Mängel aufzulisten und damit er noch genügend Zeit hat diese zu beseitigen. Leider reagiert er nicht darauf, auch auf ein zweites Schreiben hat er bislang nicht reagiert. Weiterhin weigert er sich das ich mit möglichen Nachmietern die Wohnung besichtigen kann. Ich habe ihm sogar vorgeschlagen einen Termin zu nennen wann es ihm passt.
    Was soll/kann ich tun? Ich habe bereits eine Menge Interessenten für die Wohnung und würde diese natürlich gerne ohne große Leerstände weitervermieten. Eine erneute Vermietung zum Januar ist bereits ausgeschlossen da er sich nciht bei mir meldet. Kann ich ihn regresspflichtig machen wenn er sich weiterhin weigert?
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich ja, allerdings wird der Nachweis des Schadens schwierig.
     
  4. #3 lostcontrol, 07.12.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wie willst du das denn dann mit der wohnungsübergabe machen?
    hast du jemand bevollmachtet oder wie regelst du das?
    so 'ne wohnungsübergabe und das entsprechende übergabeprotokoll ist enorm wichtig.
    übrigens auch das übergabeprotokoll an die nachmieter...
    GERADE dann, wenn die wohnung unrenoviert übergeben werden soll.

    der mieter ist grundsätzlich verpflichtet, besichtigungstermine zu erlauben.
    tut er das nicht, dann wird er die kosten für den leerstand tragen müssen - zumindest gab es in dieser richtung schon das eine oder andere urteil.
    vielleicht solltest du ihm das mal (schriftlich) klarmachen.
    ein anwaltsbriefkopf kann da wunder wirken...

    dass du die wohnung auf 1.1.2009 nicht mehr vermieten könntest halte ich für unwahrscheinlich. wenn ich die wohnungsgesuche im internet so anschaue, gibt es doch noch erstaunlich viele leute, die zu diesem termin suchen...
     
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