Mieter lässt nach Kündigung keine Besichtigung zu

Hallo,
ich habe ein Haus an ein Ehepaar vermietet, welches sich im Streit getrennt hat. Er ist schon länger ausgezogen, Sie wohnt noch im Haus mit einem Kind.
Er zahlt weiterhin die komplette Miete.
Beide haben zum 31.10 gekündigt (Sie per Fax, er per Einschreiben).
Seitdem ist zu Ihr kein Kontakt mehr möglich, wenn man sie mal telefonisch erreicht, legt sie sofort auf.
Er kann keine Besichtigungen ermöglichen, da er keine Schlüssel hat.
Ein mit dem Sohn abgesprochener Besichtigungstermin ist geplatz.
Bei schriftliche Ankündigungen von Besichtigungsterminen per Einschreiben wird die Annahme des Schreibens verweigert.
Ankündigungen von Schadensersatz stört Sie überhaupt nicht, letzlich muss ja er dafür zahlen und man tut Ihr nur einen Gefallen.

Was Tun??????

Vielen Dank für Eure Tipps

 

Habe eine einstweilige Verfügung durchgesetzt, welche vom Gerichtsvollzieher zugestellt wurde. Ich werde jetzt als nächstes per Boten den Mieter über beabsichtigte Besichtigungstermine informieren.
Sollte er einmal nicht öffnen, wird laut Verfügung der Gerichtsvollzieher die Tür öffnen lassen.
Mal seh´n wie das in der Praxis aussieht.
Werde berichten.

 

Funktioniert sehr gut,
ich stelle per Boten (mein Nachbar) 2 Vorschläge für Besichtigungsterminen vor, mit der Bitte um telefonische Bestätigung und dem Hinweis, dass ich ansonsten öffnen lassen werde.
Nun sind auch wieder Telefonate mit der Mieterin möglich.