Mieter lässt niemand in Wohnung, Eigentümer unauffindbar

Diskutiere Mieter lässt niemand in Wohnung, Eigentümer unauffindbar im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag, ich habe vor 3 Jahren die Verwaltung für eine WEG übernommen. Zu diesen Zeitpunkt war ein Eigentümer ohne Telefonnummer oder Adresse zu...

  1. #1 mies_muschel, 10.06.2016
    mies_muschel

    mies_muschel Neuer Benutzer

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    Guten Tag,
    ich habe vor 3 Jahren die Verwaltung für eine WEG übernommen. Zu diesen Zeitpunkt war ein Eigentümer ohne Telefonnummer oder Adresse zu hinterlassen, schon aus seiner EW ausgezogen und hat diese an eine junge Frau vermietet. Die Hausgeld Vorauszahlungen werden montl. gezahlt.

    Nun ist es so, dass die Mieterin seit Anbeginn niemanden in ihre Wohnung lässt. Seit Jahren wurde schon keine Heizung mehr abgelesen, Raummelder montiert oder Kaltwasserzähler konnten erneuert werden.
    Zur Info: Nach Rücksprache mit allen Gewerken, Versicherung : die Hzg wird geschätzt, die Feuerversicherung im Schadenfall greift trotzdem, auch ohne RM und die Fa. die Zuständig ist für KW-Zähler hat dieses zur Kenntnis genommen.

    Nun häufen sich aber Beschwerden bei mir, da ein übler Geruch aus der Wohnung kommt und schon das Treppenhaus verpestet. Die Mieterin scheint ein Messie zu sein und das ist wahrscheinlich auch der Grund warum sie niemanden in ihre Wohnung lässt. (Hypothese von mir). Die Mieterin ist depressiv und hat sich in eine Klinik einweisen lassen. Das ist Fakt - habe es überprüft.

    Die Frage lautet nun: wie gehe ich vor, was kann ich tun?

    Über whats app habe ich Kontakt zu ihr, jedoch kamen bis jetzt nur leere Versprechen ihrerseits.

    Vielen Dank für eure Antworten
    und habt bitte Nachsicht, ich mache das nur nebenbei, d. h. ich habe eigentlich mit der Branche nichts zu tun.
     
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  3. GSR600

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    Eigentümer über seine Bank anschreiben lassen und dann hoffen das er den Zugang durchprozzesiert um ablesen zu können. Du hast leider keinerlei Handhabe.
     
  4. #3 mies_muschel, 10.06.2016
    mies_muschel

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    Das habe ich schon hinter mir. Leider kam keine Reaktion vom Eigentümer, der meldet sich einfach nicht. Kümmert sich nicht um seine Wohnung. Schaut nur das er die Miete regelmäßig bekommt, alles andere ist ihm egal.
     
  5. GSR600

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    Evtl das Thema mal in die Eigentümerversammlung nehmen.
     
  6. Berny

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    Sie lebt also noch...?
     
  7. #6 mies_muschel, 12.06.2016
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    Natürlich..... ansonsten hätte ich schon längst die Polizei geholt.
     
  8. #7 BHShuber, 13.06.2016
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    Hallo,

    ja da würde ich auch sagen.

    Sollten die Belästigungen durch Geruchsentwicklung weiter anhalten, kann die Gemeinschaft den Vermieter und Miteigentümer durchaus zum Handeln zwingen.

    Gruß
    BHShuber
     
  9. vera12

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    Bei Geruchsentwicklung kannst du sogar alles über die Polizei laufen lassen.
     
  10. Berny

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