Mieter lügt

Diskutiere Mieter lügt im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mieter meint, dass im Waschbecken ein riesiges Loch entstanden ist. Da wäre ein Riss gewesen und dann ein Loch. Sie meint ich müsste das...

  1. #1 BraunSigrid, 18.11.2018
    BraunSigrid

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    Mieter meint, dass im Waschbecken ein riesiges Loch entstanden ist. Da wäre ein Riss gewesen und dann ein Loch. Sie meint ich müsste das reparieren lassen und bezahlen. Auf den Bildern sieht man, dass das Loch entstanden sein muss, weil ihr was ins Waschbecken gefallen ist. Sie lügt mich an und behauptet, dass Sie mir den Riss schon gezeigt hätte, was nicht stimmt. Es soll jetzt plötzlich ein Loch entstanden sein. Ich wollte schon eine Firma vorbeischicken und Sie meint, das dauert ihr zu lange. Ich habe dann der Firma abgesagt.
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 18.11.2018
    ehrenwertes Haus

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    Ist ja nett, dass du uns über deine Mieterin informierst.
    Hast du noch Fragen dazu oder wolltest du nur deinen Frust los werden?
     
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  4. #3 BraunSigrid, 18.11.2018
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  5. #4 BraunSigrid, 18.11.2018
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    Wer muss den Schaden bezahlen und wie sollte ich mich der Mieterin gegenüber verhalten?
     
  6. #5 ehrenwertes Haus, 18.11.2018
    ehrenwertes Haus

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    Wenn das ein Unfall war, ist das ein Fall für Haftpflichtversicherung deiner Mieterin.
    Ohne diese Versicherung, ein Fall von Mieter muss die Rechnung begleichen, sofern man ihm Verschulden nachweisen kann.
    Ob das ein Mieterverschulden oder Materialfehler ist, kann man am Schadensbild sehen.
    Daher das Waschbecken nicht entsorgen, bevor sich das nicht ein Fachmann angesehen hat, wenn du möchtest dass deine Mieterin für den Schaden aufkommt.

    Und wer hat oder läßt jetzt den Schaden beheben?
    Du hast deinem Handwerker ja abgesagt.
     
  7. #6 immobiliensammler, 18.11.2018
    immobiliensammler

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    Bereits beantwortet, warum muss man eine Frage gleich zweimal einstellen?
     
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  8. GSR600

    GSR600
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    Das war mein Fehler, hatte nur den Beitrag und nicht das Thema verschoben.
     
  9. #8 immobiliensammler, 18.11.2018
    immobiliensammler

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    Okay, dann ziehe ich meine Frage natürlich zurück <g>
     
  10. dots

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    Das ist m. E. eine gute Zusammenfassung des Palavers. Ich denke, dass der Mieter damit vollkommen im Recht ist.

    Du als Vermieter musst dem Mieter die Mietsache im vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung stellen. Eine Wohnung mit kaputtem Waschbecken wird (wahrscheinlich) nicht dem vertragsgemäßen Zustand entsprechen.
    Du hast also dafür zu sorgen, dass der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt wird. Wie du das machst, ist egal. Machst du das nicht, riskiert du eine Mietminderung.

    Falls du nachweisen kannst, dass der Mieter das Waschbecken absichtlich beschädigt hat, sieht das alles evtl. anders aus. Kannst du das beweisen? Nein, Vermutungen zählen nicht, genau so wenig wie Sätze, die mit "Wie soll es denn sonst passiert sein" o. Ä. beginnen.
     
  11. #10 Ich-bin-es, 18.11.2018
    Ich-bin-es

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    Gibt es denn kein Übergabeprotokoll?
     
  12. Pitty

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    Ich würde mich nicht einmischen. Es gibt sicherlich ein übergabeprotokoll. Dann muss sie mit dem Schaden leben wenn sie ihn nicht bezahlen möchte. Allerdings wissen viele nicht das die Haftpflicht den übernimmt. Ein Hinweis wäre nett.
     
  13. #12 Goldhamster, 19.11.2018
    Goldhamster

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    Teures Waschbecken?
     
  14. #13 RP63VWÜ, 19.11.2018
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    Gute Frage, Goldhamster!
    Standard-Waschbecken 60 cm bei einem bekannten Baumarkt 19,95 €
    Arbeitsaufwand des Wechsels incl. Armatur und Syphon ca. 1/2 Stunde.
    (und den Wechsel kann wirklich jeder durchführen, wenn er nicht gerade mit zwei linken Händen gesegnet ist)

    Viel Lärm um nichts?
     
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  15. #14 Papabär, 19.11.2018
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    Wenn man sich mögliche Folgeschäden vorstellt (Waschbecken bricht entzwei - Wasserschaden & kaputte Bodenfliesen), ist die Mietminderung noch das harmloseste.
     
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  16. Ferdl

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    zB das Waschbecken fälltdem Mieter auf die Füß =AU, und wegen Fahrlässigkeit zahlt die Versicherung nicht...
     
  17. Duncan

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    ehm nein! Vor allem kein Mieter oder dessen "guter Bekannter".
    Beispiele aus der täglichen Praxis: Schallschutzset vergessen, Silikonisieren was ist das, Knirsch die Schraube war wohl doch etwas zu fest, plumps nun haben wir 2 defekte Waschbecken und einen zerstörten Fliesenboden, "ich schmier doch keine "Knete" in den Abfluss", "Aber der Bogen vom Sifon muss doch nach vorne, da bleibt doch sonst das Wasser drin stehen", ....

    Wenn du das aus Gründen und Können als VM nicht selbst machst, dann willst du als VM da die Firma deines (geringsten Miss-) Vertrauens dran haben.
     
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  18. #17 immodream, 23.11.2018
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    Hallo,
    nachdem ich in den letzten dreißig Jahre die handwerklichen Fähigkeiten meiner Mieter begutachten und teilweise auch wieder in Ordnung bringen durfte, freue ich mich über die ehrliche Aussage jeden Mieters, der von sich behauptet , zwei linke Hände zu haben und kein Waschbecken wechseln zu können.
    Früher habe ich das natürlich auch eben als Vermieter selbst gemacht.
    Fahrt in den Baumarkt, Waschbecken demontiert, der Siphon ist dann meistens auch durchgerostet ( sollte man also vorher schon mitnehmen incl Dichtgummi) .
    Wenn alles gut ging, die alte Armatur umgebaut ( neue auch schon einmal vorsorglich mitnehmen ) , es sollen an einem 50 Jahre alten Altbau auch schon einmal Eckventile undicht geworden sein ( also auch zwei in Reserve einpacken ) , ich will dann garnicht weiterspinnen, was dann beim Altbau beim Wechseln der Eckventile noch passieren kann und zum Schluß noch eine saubere Silikonnaht erstellen.
    Und wer das alles eben in einer halben Stunde kann , darf bei mir demnächst als Handwerker arbeiten.
    Grüße
    Immodream


    Hallo RP63VWÜ,
    du scheinst bisher nur in Neubauten Waschbecken gewechselt zu haben auch guckst einfach zu viele You Tube Videos
     
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