Mieter macht Rollo kaputt und bezahlt nicht.

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Frank1561, 06.03.2008.

  1. #1 Frank1561, 06.03.2008
    Frank1561

    Frank1561 Neuer Benutzer

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    Ich brauche mal eure Hilfe:

    Meine Mieterin hat es gemacht, irgendwie das elektrische Rolle in der Wohnung kaputt zu machen. Gestern war eine Firma und hat sich die Sache für einen Kostenvoranschlag angeschaut. Der Mitarbeiter sagte mir, dass die Beschädigung so aussieht das wenn meine Mieterin auf einer Seite etwas unter dem Rolle stehen gehabt haben muss und dadurch das Rollo kaputt gegangen ist (auf einer Seite, oben, raus gerissen).
    Das ist doch ganz klar ein Miet-Sachschaden. Oder?

    Normalerweise ist die Miete bis zum 3. eines Monats fällig, hat bis heute noch nicht bezahlt und will die Sache auch nicht über die Versicherung laufen lassen und sagt sie hätte das Rollo nicht kaputt gemacht. Was tun?

    Brauche mal euren Rat...
    Schonmal vielen Dank

    :motzki
     
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  3. #2 pragmatiker, 06.03.2008
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    wenn sie den schaden verursacht hat, muss sie zahlen. das muss der vermieter aber im zweifel beweisen können (evt. durch vernehmung des handwerkers als zeugen). da letzterer aber idR nicht gesehen hat, wie es passiert ist, kann er nur dann als beweismittel herhalten, wenn er aussagen würde, dass keine andere ursache in frage kommt.
    ich hatte vor kurzem auch einen herausgerissenen rollladen, das war aber eindeutig ein starker sturm "schuld". ich hab es der gebäudeversicherung gemeldet und die hat den schaden anstandslos bezahlt.
    wegen verspäteter mietzahlung abmahnen und mitteilen, dass das ein kündigungsgrund ist wenns öfter vorkommt.
     
  4. #3 Frank1561, 06.03.2008
    Frank1561

    Frank1561 Neuer Benutzer

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    Danke schön für die schnelle Antwort/Hilfe.

    Das Problem ist nur, dass meine liebe Mieterin sagt, sie hätte nur den Knopf betätigt und das Rollo sei runtergefahren.

    Sowohl der Handwerker, als auch der Hausverwalter haben gesagt (zu ihr und zu mir) es sei etwas drunter gestellt worden und dadurch ist das Rollo falsch runtergelaufen und auf einer Seite rausgerissen.
    Also doch ganz klar ein Miet-Sachschaden und genug "Beweise" habe ich ja auch.

    Gibt es für eine Abmahnung einen Vordruck?

    Schonmal vielen Dank...
    :bier
     
  5. #4 figguiihvffse, 03.02.2013
    figguiihvffse

    figguiihvffse Gast

    Der Beitrag ist zwar alt, sollte aber dennoch richtig gestellt werden. Bei mir im Haus sind nach inzwischen 18 Jahren auch schon Rollladen gerissen ohne dass etwas darunter stand. Ich halte dies also für natürliche Verschleißschäden.
     
  6. #5 BarneyGumble2, 03.02.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Rollläden selbst reißen recht selten, eher schon die Gurte.
    Hab bis jetzt aber noch keinen gerissenen Rollladenmotor gesehen...:sauer031:
     
  7. #6 immodream, 03.02.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo BarneyGumble 2,
    ich muß dir leider widersprechen.
    An meinem Eigenheim, bei dem keine bösen Mieter die Rolladen betätigen , reißt nach ca. 10 Jahren immer die Rollade am letzten Steg ab.
    Wenn ich sie hochziehe oder auch runterlasse, geschieht das ohne Vorwarnung und blitzschnell.
    Es könnte also ausnahmsweise auch der Mieter einmal unschuldig sein und Recht haben.
    Grüße
    immodream
     
Thema: Mieter macht Rollo kaputt und bezahlt nicht.
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