Mieter macht Terminvorschlag der schwer zu halten ist für eine Übergabe

Diskutiere Mieter macht Terminvorschlag der schwer zu halten ist für eine Übergabe im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, mein Mieter zieht aus. Soweit so gut. Jetzt macht er einen Terminvorschlag für 10 Uhr. Ich selber könnte mir für diesen Termin frei nehmen...

  1. ace333

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    Hallo,

    mein Mieter zieht aus.
    Soweit so gut.
    Jetzt macht er einen Terminvorschlag für 10 Uhr.
    Ich selber könnte mir für diesen Termin frei nehmen aber keiner meiner möglichen Zeugen.
    Somit stehe ich da dann alleine mit dem Mieter und 2 seiner angekündigten Zeugen.
    Einen Terminvorschlag für 16:30 Uhr lehnt er ab.
    Leider konnte ich keinen Gesetztestext oder Ähnliches dazu finden.
    Muss ich jetzt diesen Termin wahrnehmen ohne eigene Zeugen?

    Gruß
    ace
     
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  3. #2 Immofin, 30.08.2019
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    Gute Frage hatte ich auch schon? Bitte hier die Fachleute. Einen Gesetzestext gibt es sicher nicht, aber Gerichtsurteile dazu.
     
  4. #3 immobiliensammler, 30.08.2019
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    Es gibt überhaupt keine Verpflichtung, eine Wohnungsübergabe zu machen, ganz einfach! Schlüssel in den Briefkasten des Vermieters würde ausreichen!
     
  5. #4 Immofin, 30.08.2019
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    Oder ....Mir fällt ein mehrere Termine als Vermieter vorgeben ist auch nicht schlecht.
     
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  6. #5 immobiliensammler, 30.08.2019
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    Was soll das bringen, wenn der Mieter sowieso nicht gedenkt, diese einzuhalten?
     
  7. #6 Immofin, 30.08.2019
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    Im allgemeinen gedacht, in dem Fall hier soll er halt den Schlüssel einwerfen. Was hältst Du von Schlüssel verschicken, bei zu großer Entfernung?
     
  8. #7 immobiliensammler, 30.08.2019
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    Wenn dann nur als versichertes Postpaket! Ansonsten nichts!
     
  9. ace333

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    Kennt den jemand hier ein Gerichtsurteil?
    Ich suche schon die ganze Zeit im Netz danach, finde aber leider nichts :52:
     
  10. #9 Gewohnheitstier, 31.08.2019
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    Zeugen sind irgendwie reichlich optional. Da du eh den Tag zur Verfügung hast. Warum also nicht 16:30? Nimm eine Kamera, ein gutes Übergabeprotokoll und viel Ruhe mit.

    Primäres Ziel muss es sein, die Bude wiederzubekommen.
     
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  11. #10 RP63VWÜ, 31.08.2019
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    Deshalb:
    Auch ich lehne einen Übergabetermin ab, wenn Probleme mit dem Ex-Mieter erwartbar sind.
    Übergabe aller Schlüssel, Mängelaufstellung dann mit Zeugen in aller Ruhe ohne den Mieter.
    Dokumentation mittels Fotos ist obligatorisch.
     
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  12. #11 Gewohnheitstier, 31.08.2019
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    Anrufen, nach nach einem Termin fragen, hoffen dass einer zustande kommt. Kann ja nicht so schwer sein, mal 30 Sekunden für ein Hallo, die Rückgabe der Schlüssel und ein Tschüss zu finden.

    Wie gesagt, Ziel muss es sein wieder in Besitz der Wohnung zu kommen. Alles andere ist zweitrangig, wobei ein Abnahmeprotokoll mit Unterschrift des Mieters natürlich sehr schick wäre.
     
  13. ace333

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    Da bin ich ja schonmal ein bisschen beruhigter :137:.
    Ich werde dann wohl den 10 Uhr Termin wahrnehmen mit einem Übergabeprotokoll und dann um 16:30 Uhr mit ein paar Leuten die Wohnung nochmals inspizieren.

    Nur eine Frage hätte ich noch: Was ist wenn der Mieter das Übergabeprotokoll nicht annehmen will? Unterschreiben muss er es ja nicht. Ohne Zeugen kann ich ja schlecht Nachweisen das er es bekommen hat.
     
  14. #13 Gewohnheitstier, 31.08.2019
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    Wie gesagt, auch so ein Abnahmeprotokoll ist optional. Es soll ja dazu dienen, dass sich Mieter und Vermieter sich gegenseitig den Zustand der Mietsache bestätigen, deswegen wäre es ja sehr schick eines zu bekommen. Vorausgesetzt, dass Protokoll ist vernünftig gemacht und ausgefüllt.
     
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  15. #14 immobiliensammler, 31.08.2019
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    Hast du es immer noch nicht begriffen? Der Mieter muss kein Übergabeprotokoll annehmen oder unterschreiben, er muss nicht einmal zu einem Übergabetermin erscheinen. Das einzige was er muss ist die Wohnung im gemäß Mietvertrag geschuldeten Zustand zurückgeben!
     
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  16. #15 RP63VWÜ, 31.08.2019
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    Er muss es doch gar nicht bekommen!
    Entscheidend ist, dass Du nachweisen kannst, wie der Zustand der Wohnung bei Einzug und nach Auszug war.
    (gerade Ersteres ist wichtig)
     
  17. #16 ehrenwertes Haus, 31.08.2019
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    Warum willst du unbedingt ein Rückgabeprotokoll mit dem Mieter machen?
    Du weißt doch schon, das der Mieter dazu nicht verpflichtet ist.

    Nimm die Schlüssel an und mach ein Protokoll zeitnah mit deinem Zeugen.
    Ob dass dein Mieter toll findet oder nicht, ist sein Problem.
     
  18. ace333

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    Ok, hab es soweit begriffen. Bitte nicht so hart mit mir ins Gericht gehen.... ist das erstemal das ich sowas mache:heul.

    Geholfen hat mir hier das Forum auf jeden Fall Super :danke:danke:danke

    Hoffentlich kommt das nicht wieder vor....

    Gruß an alle und ein schönes WE
    ace
     
  19. #18 Immofin, 31.08.2019
    Zuletzt bearbeitet: 31.08.2019
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    Sicher hast Du Recht aus juristischer Sicht.
    Aber könnte man solche Probleme vermeiden durch eine geeignete Formulierung im MV sture Mieter zu mehr Mitarbeit zu bewegen?
     
  20. #19 immobiliensammler, 31.08.2019
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    Formuliere doch mal, wie Du das rechtssicher machen willst!
     
  21. dots

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    Warum? Was hast du dagegen, dass dir hier das Forum super helfen wird?
     
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