Mieter möchte eine Terrasse anlegen, kann er alleine bestimmen?

Diskutiere Mieter möchte eine Terrasse anlegen, kann er alleine bestimmen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wir haben ein Zweifamilienhaus, das wie ein Reihenhaus gebaut ist. Die eine Hälfte ist vermietet, mit Garten und Garage. Auf...

  1. #1 aluna2000, 06.08.2010
    aluna2000

    aluna2000 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.08.2010
    Beiträge:
    22
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    NRW
    Hallo zusammen,
    wir haben ein Zweifamilienhaus, das wie ein Reihenhaus gebaut ist.
    Die eine Hälfte ist vermietet, mit Garten und Garage.
    Auf diesem Gartenteil befindet sich eine überdachte Terrasse. Die reicht dem Mieter nicht aus. Er fragte uns, bei seinem Einzug vor eineinhalb Jahren, ob er noch eine Terrasse anlegen dürfte. (er hat ca. 150 qm Garten)
    Nun ist es ein Hanggarten. Er hat jetzt in unsererm Urlaub begonnen ca. 4,5 x 4,5 m Erde wegzugraben.
    Nun hat er diese Terrasse so angelegt, das wir aus unserem Küchenfenster direkt darauf schauen. Er hat seine Baupläne nicht mit uns besprochen. Wir hätten es gerne anders gehabt.
    Frage darf er auf dem gemieteten Garten egal wo eine Terrasse anlegen? Und darf er Stützpfeiler um den Hang abzufangen einbetonieren, Darf er die Platten in Beton verlegen? Und was ist wenn er auszieht können wir verlangen, das er den Urzustand wieder anlegt?

    Vielen Dank für eure Antworten
    aluna2000
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Kitzblitz, 06.08.2010
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    0
    Nun - ein Mieter kann hinsichtlich baulicher Veränderungen nicht machen was er will !

    Bauliche Veränderungen sollten klar mit dem Vermieter abgesprochen werden - allein schon wegen der späteren Rückgabe der Mietsache im ursprünglichen Zustand.

    Genauso klar sollte ein Einverständnis vermieterseits abgefasst sein. Eure mündliche Zusage bei Anmietung lässt zunächst einmal für den Mieter nur den Schluss zu, dass Ihr mit der Anlage einer Terrasse einverstanden seit.

    Das wo und in welcher Art und Güte bedarf dann immer noch der Abstimmung - ggf. kann hier sogar eine Vereinbarung getroffen werden, dass bei Auszug ein Rückbau nicht verlangt wird und die Terrasse in euer Eigentum übergeht.

    Um hier die Lage festzulegen, sollte man sich einfach an die einzuhaltenden Bebauungsweisen bei Reihenhäusern halten. D.h., die zum Mietobjekt gehörende Grundstücksgrenze entspricht der räumlichen Trennung der beiden Hausteile (senkrechte Trennwand zwischen den Wohnbereichen). Allein daraus ergibt sich schon der Zwang, dass eine Terrasse nicht direkt vor einem Fenster einer anderen Wohneinheit angelegt werden kann. Das sollte sich aber auch schon ohne Kenntnis irgendwelcher Vorschriften aus dem gesunden Menschenverstand ergeben.

    Ihr solltet nun schnellstmöglich handeln und die Arbeiten stoppen, damit für den Mieter der Schaden durch Weiterbauen nicht größer wird und den sofortigen Rückbau fordern. Dabei könnt ihr einen euch genehmen, neuen Standort für die Terrasse festlegen, falls noch eine vernünftige Unterhaltung möglich sein wird.

    Vor allem - haltet sämtliche Vereinbarungen schriftlich fest.
     
  4. #3 lostcontrol, 06.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    ein mieter darf (leider) mit einem gemieteten garten tun und lassen was er will.
    theoretisch darf er sogar den kompletten garten betonieren.
    allerdings muss er sich selbstverständlich ans jeweilige nachbarschaftsgesetz halten, d.h. die entsprechenden abstände einhalten, den bepflanzungsplan (falls es bei euch sowas gibt), sichtschutz, hecken etc. dürfen nur die erlaubte höhe haben usw.
    wie ein garten auszusehen hat, dazu gibt's nun mal sehr unterschiedliche einstellungen.
    den "urzustand" wieder herzustellen dürfte bei einem garten noch schwieriger sein als bei einer wohnung, insofern kann ich mir nicht vorstellen dass das überhaupt möglich ist, von der bepflanzung her ist es das jedenfalls definitiv nicht.
    was die betonpfeiler und ähnliches angeht: da hast du das problem dass da gilt, dass alles was fest mit dem grundstück bzw. dem haus verbunden wurde, sofort in den besitz des eigentümers übergeht (also nicht wie bei wohnungen, da heisst es entweder rückbau oder übernahme gegen bezahlung durch den vermieter).
    ob ihr verlangen könnt dass er rückbaut weiss ich aber nicht - ich befürchte fast ihr könnt es nicht.

    darum sofort einschreiten!

    edit sagt:
    zudem muss der mieter darauf achten dass er nicht irgendwelche leitungen oder unterirdische installationen beschädigt. und wo die liegen kann er ohne euch ja garnicht wissen. schon deshalb MÜSST ihr dringend einschreiten (und an eurer stelle würde ich das in jedem fall tun auch wenn ich persönlich ganz genau weiss dass da, wo er buddelt, nichts dergleichen ist - der mieter weiss das nicht und muss warten bis ihr das geprüft habt).
     
Thema: Mieter möchte eine Terrasse anlegen, kann er alleine bestimmen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Reinhaus helfte terrasen Trennen

    ,
  2. mieter terrasse anlegen

    ,
  3. mieter baut terasse

    ,
  4. mieter baut terrasse um,
  5. terrassengröße bestimmen,
  6. mieter baut terrasse,
  7. wenn der Mieter Terrasse bauen will,
  8. mieter kann gartenteraase gestalten wie er möchte,
  9. will als mieter terrasse im garten anlegen vermieter vorher fragen,
  10. muss ich als mieter Vermieter fragen wenn ich fie terasse vergrösern möchte,
  11. dachterrasse bauen mietwohnung,
  12. darf ein mieter platten im Garten verlegen ,
  13. wohnung terrasse anbauen ,
  14. vereinbarung terrasse bauen,
  15. darf ich alsmiezer meine terasse vergrößern,
  16. mietvertrag garten beton,
  17. mietshaus terrasse bauen,
  18. vermieter forum mieter baut terasse,
  19. mietshaus terrasse erweitern,
  20. schriftstück für vermieter zum rückbau der terrasse,
  21. mieter baut ueberdachte terrasse,
  22. terrasse bauen kosten mieter,
  23. terrasse bauen mietwohnung,
  24. Dartf ein Mieter im Mietgarten eine Terrasse anlegen ?,
  25. Darf ich auf meinem gemieteten Grundstück eine Terrasse anlegen
Die Seite wird geladen...

Mieter möchte eine Terrasse anlegen, kann er alleine bestimmen? - Ähnliche Themen

  1. Darf sich Mieter ein Gewächshaus auf den Balkon stellen?

    Darf sich Mieter ein Gewächshaus auf den Balkon stellen?: Ein Mieter will sich in einem MFH ein Gewächshaus auf dem Balkon aufstellen. Größe ca. 2m*2,5m*2m. Aus Alu/Glas. Es wird nicht am Gebäude...
  2. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  3. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  4. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  5. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...