Mieter muss raus!

Diskutiere Mieter muss raus! im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo kennt sich von euch jemand mit Mietrecht aus? Geht um unsere Einliegerwohnung. Der Mieter hat ganz normal seine Kündigung bekommen (vor ca...

  1. Mattn

    Mattn Neuer Benutzer

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    Hallo
    kennt sich von euch jemand mit Mietrecht aus?
    Geht um unsere Einliegerwohnung.
    Der Mieter hat ganz normal seine Kündigung bekommen (vor ca 3Monaten)
    am 31.Juli soll er draussen sein.
    Er macht aber bis jetzt keine Anstalten.
    Wie siehts aus.
    Können wir einfach die Wohnung leer räumen und ihm die Kosten aufbrummen?
    Können wir Schlösser auswechseln? Anfangen zu renovieren? Wasser, Strom abstellen?
    Schließlich wohnt er ab dem 1.8. zu unrecht dort.
    Von meinem Klassenlehrer habe ich sowas mal gehört. Der ließ die Wohnung einfach ausräumen bekam 80 Euro Strafe und damit hatte sich die Sache.
    Stehe da bissel unter Zeitdruck. Er MUSS also rechtzeitig ausziehen.

    Danke
     
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  3. Capo

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    Wie lautet die Begründung der Kü?
    Ansonsten schonmal die Polizei mit Möbelwagen bereitsstellen. ;)

    ab 1.8., wenn die Ordnungshüter dabei sind, denn eine wohnungsöffnung ohne würde ich nicht machen.
    NEIN niemals
    Dafür muss man in die Wohnung, oder? ohne ordentliche Schlüsselübergabe wird das nix bzw schwer
    NEIN niemals
     
  4. Mattn

    Mattn Neuer Benutzer

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    Können schon in die Wohnung ;) haben ja nen Schlüssel

    Grund ist Eigenbedarf.

    Es sieht so aus. Frau und Kind haben ihn schon verlassen. Der Mann ist "krank" gibt nur patzige Antworten, sieht nichts ein vergammelt (hat jeden Tag das selbe an) Geht nicht arbeiten (will auch nicht)

    Wie gesagt, reden bringt gar nichts. Er sagt immer nur jaja und geht weg. Seine Frau kann auch nichts erreichen bei ihm.
    Ein wiederlicher Kerl...
    Wohnung sieht noch ok aus...Lässt sie nicht grad vergammeln. Würd nur gerne wissen wo er das Geld für die Miete herbekommt... (Vom Arbeitsamt nicht haben wir erfahren)
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn ihr den Schlüssel bereits vom Mieter zurückbekommen habt, ist das Mietverhältnis bereits beendet. (haben Gerichte entschieden, da der Zugang dem Mieter fehlt...)
     
  6. Mattn

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    nene wollte damit nur sagen dass wir auch noch schlüssel von der wohnung haben.
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das sollte eigentlich nicht sein, dass du dem Mieter nicht alle Schlüssel zu Wohnung ausgehändigt hast. Sollte mal eingebrochen werden, bist du dran...
    Davon mal abgesehen, dass das verboten ist...
     
  8. #7 fizzgig, 18.07.2006
    fizzgig

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    ...ganz sicher das er dir den schlüssel nicht doch bei der wohnungsübergabe gegeben hat? :zwinker


    ich weiss man sollte sowas nicht tun, aber in der rechtsprechung findet man keinen rückhalt. selbstjustiz?? ein bischen schon!

    einfach machen.
     
  9. Mattn

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    ei der mieter hat 2 schlüssel und der wohnungseigentümer also wir auch einen.
    ist auch gut so wenn es mal brennt und keiner da ist oder so...
    und wie oft hat er sich schon ausgesperrt ;)

    tja was heißt einfach selber machen...
    was kann an strafe auf uns drauf zu kommen wenn wir am 1.8. einfach die wohnung die er dann zu unrecht bewohnt leer räumen?
     
  10. Capo

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    Was bekommt denn normalerweise ein Einbrecher mit Diebstahl?
    Was anderes ist es rechtl nämlich nicht. Da ihr den Schlüssel noch immer habt, wird es wohl auf eine Rückzahlung der Miete raus laufen ;)
    Wenn der Mieter euch einen Schlüssel zu verwahrung gegeben hat, ist das was anderes... Jedoch dürft ihr dann auch nur in die Wohnung in einem Notfall (Brand, Rohrbruch etc)
     
  11. Mattn

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    aber ab dem 1.8. nenne ich dies betreten fremden eigentums...insofern werd ich ihn rausschmeißen :)
     
  12. #11 Insolvenzprofi, 19.07.2006
    Insolvenzprofi

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    einliegerwohnung? ist das nun ein 2familienhaus? wenn ja, dann gilt das:

    wewewe.dejure.org/gesetze/BGB/573a.html

    Grüße
     
  13. Mattn

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    Paragrafen oh jeh :)

    Also es sieht so aus. Das ist ein mit Garage 4 Etagen hohes Haus.
    Unterste Etage ist Garage
    dann kommt die Einliegerwohnung und dann noch 2 Etagen wo wir wohnen.

    Was meinst du jetzt mit diesem Paragrafen?
    Haben ihm wegen Eigengebrauch gekündigt. Die Kündigung hat er unterschrieben und vor 3 Monaten bekommen.
     
  14. #13 Insolvenzprofi, 20.07.2006
    Insolvenzprofi

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    nein, damit meine ich, dass du dann ´kein grund angeben musst, allerings erhöht sich die frist dann um 6 weitere monate...
     
  15. Mattn

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    tja jetzt weiß ich aber immer noch nicht wie ich ihn am besten rausbekomme.
     
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