Mieter nutzt Heizungskeller als Lagerraum

Diskutiere Mieter nutzt Heizungskeller als Lagerraum im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe einen Mieter der Brennholz im Heizungskeller lagert. Im Kellerraum ist eine Fernheizung untergebracht und daher ist der Raum schön...

  1. #1 Locarius, 07.10.2008
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    Hallo, ich habe einen Mieter der Brennholz im Heizungskeller lagert.
    Im Kellerraum ist eine Fernheizung untergebracht und daher ist der Raum schön warm. Mein Mieter meint, dass ist der perfekte Ort um Brennholz zu trocknen.
    Abgesehen davon das dieses Holz furchbar stinkt, stört es die anderen Mieter.

    Mit welchem Argument kann ich ihm das untersagen???
     
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  3. #2 Christian, 07.10.2008
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    Hallo,

    du kannst das mit einem Verweis auf den Mietvertrag untersagen - wenn dort der Heizungsraum nicht als gemieteter Raum aufgeführt ist (wovon ich ausgehe).
    Der Mieter darf nur die Räume nutzen/in Anspruch nehmen, die er auch gemietet hat.
     
  4. #3 Locarius, 07.10.2008
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    Die Idee hab ich auch gehabt, aber was ist wenn er das Holz nicht entfernt?
    Ich kann es doch nicht auf seine Kosten beseitigen lassen, oder?
    Wäre das ein Kündigungsgrund, wenn er es nicht beseitigt?
     
  5. #4 Christian, 07.10.2008
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    Rein theoretisch könntest du erst mal die Entfernung des Holzes verlangen. Aber, wenn du schon befürchtest, daß das nix bringt, würde ich vll. mal drüber nachdenken, dem Mieter eine kleine Ecke im Garten anzubieten, in der er das Holz lagern kann. Damit gibst du zwar klein bei, vermeidest aber u.U. einen ewig langen Rechtsstreit und monatelange Ärgereien über irgendwelche Anwaltsbriefe :)
    Musst halt selber entscheiden was dir was wert ist.

    Hast du dem Mieter schon mal klipp und klar gesagt, daß er das Holz zu entfernen hat?

    Außerdem, Holz stinkt nicht, sondern hat (besonders im frischen Zustand) einen richtig schönen Geruch :D
     
  6. #5 Locarius, 07.10.2008
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    Danke für den Tipp! Ja ich hab ihn gestern dazu aufgefordert das Holz zu beseitigen und ihm geschrieben das die Lagerung gegen das Mietverhältnis verstößt. Der Typ macht aber auch sonst nur Ärger. Er teilt dem Arbeitsamt die neue Bankverbindung nicht mit und die Miete landet auf einem alten Konto. Er gibt die Heizkostennachzahlung ans Arbeitsamt nicht weiter und putzt den Flur nicht. Sein Fahrrad stellt er auch in den Hausflur. Im Klartext, der macht nur was er will und lügt noch dabei. Ich hab ehrlich langsam die Nase voll von dem.

    Holz richt schon gut, aber nicht jeder Mieter empfindet das genauso.
     
Thema: Mieter nutzt Heizungskeller als Lagerraum
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