Mieter nutzt mehrere Kellerräume

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von clabisch, 11.01.2013.

  1. #1 clabisch, 11.01.2013
    clabisch

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    Hallo,

    wir haben neulich ein Hausgekauft indem ein Mieter leerstehende Kellerräume "besetzt" hat und mit einem Schloss abgeschlossen hat.
    Im Mietvertrag steht ihm 1 Kellerraum zu.
    Der Voreigentümer hat ihn angefordert diese zu unrecht belegten Räume frei zu machen. Dem ist er nicht nachgegangen.

    Frage: wass kann man hier tun?

    schriftlich anfordern diese zu räumen, frist setzten -> auf seine Kosten räumen lassen?
    oder kann ich die Schlösser entfernen und auf seine Kosten alles räumen lassen?

    Vielen Dank für Eure Hilfe!
     
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  3. Hellas

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    Frist setzen und dann mit Räumung drohen. Aber vorsichtig sonst kannst du auf den Räumungskosten sitzen bleiben.
     
  4. #3 lostcontrol, 11.01.2013
    lostcontrol

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    ist im mietvertrag auch genau definiert welcher kellerraum das ist?

    weiss der voreigentümer welcher kellerraum dem mieter zugeordnet ist?

    ist's denn sicher dass die sachen von ihm sind?
    hier bleibt auch immer wieder irgendwas in den kellerräumen liegen von mietern.

    theoretisch würd ich das so machen.
    aber erstmal würd ich halt abklären welcher raum dem mieter gehört (den darfst du natürlich nicht räumen lassen) und ob die sachen in den anderen kellerräumen wirklich ihm zuzuordnen sind, denn dann kannste ihm die kosten natürlich nicht aufbrummen.
     
  5. #4 clabisch, 11.01.2013
    clabisch

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    Hi,

    der Mieter weiß genau welcher Kellerraum ihm zur Verf. Steht.
    Hat auch vom Voreigentümer eine Skizze erhalten.
    Zusätzlich hört und bastelt er im Keller mit allg. Strom.
    Vielen Dank
    Chris
     
  6. #5 lostcontrol, 11.01.2013
    lostcontrol

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    und andere mieter gibt's derzeit nicht?
    dann würde ich die räumung schriftlich ankündigen und durchziehen.
    ob du ihm die kosten berechnen kannst wird davon abhängen ob du ihm nachweisen kannst dass der kram in den anderen kellern ihm gehört.

    dann solltest du die steckdosen vom allgemeinstrom nehmen, ganz einfach - ist eh 'ne kritische sache sowas.
     
  7. #6 clabisch, 11.01.2013
    clabisch

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    Eins habe ich vergessen darf ich die Schlösser an den Kellerräumen die ihm nicht zustehen entfernen?
     
  8. #7 clabisch, 11.01.2013
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    Es gibt mehrere Kellerräume. 2 Wohnungen werden gerade saniert, aber für die neuen Mieter brauche ich die Räume....die er sich geschnappt hat
     
  9. #8 lostcontrol, 11.01.2013
    lostcontrol

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    die schlösser haben da nichts verloren - es sind ja deine kellerräume.
    wenn ich hergehe und an irgendwelchen fremden gartentürchen, kellerabteilen oder sonstwo schlösser anbringe (ich nehme an du redest von vorhängeschlössern, oder?) dann ist doch klar dass der besitzer/eigentümer die wieder abmacht.

    mal ganz abgesehen davon dass du die räumung ja ankündigen wirst, oder nicht?
    ich würd's mal beobachten. wenn du ihn dabei erwischst wie er die schlösser abmacht weisste dann gleich an wen du die rechnung der räumung schicken kannst.

    aber ich würd ohnehin die sachen ein bisserl genauer angucken - manchmal findet man ja auch papiere dazwischen.
     
  10. #9 lostcontrol, 11.01.2013
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    nix "aber" - es sind nicht seine kellerräume sondern sie gehören zu anderen wohnungen.
     
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