Mieter ohne Erben verstorben

Diskutiere Mieter ohne Erben verstorben im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, ich bin Miteigentümer einer Wohnung. Nun ist die langjährige Mieterin verstorben. Die beiden einzigen Erben haben nach Aussage...

  1. #1 Marauder, 25.11.2008
    Marauder

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    Hallo Zusammen,

    ich bin Miteigentümer einer Wohnung. Nun ist die langjährige Mieterin verstorben. Die beiden einzigen Erben haben nach Aussage der Verwaltung das Erbe abgelehnt und kümmern sich um nichts.

    Für ist nun die Frage ob wir a) für alle entstehenden Kosten in der Wohnung aufkommen müssen und b)in welcher Form wir uns überhaupt Zutritt zur Wohnung verschaffen können (ich möchte da nicht im Nachgang wegen Hausfriedensbruch belangt werden).

    Vielleicht hat ja Jemand von Euch eine Idee.
     
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  3. #2 pragmatiker, 25.11.2008
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    denken sie pragmatisch: wenn die erben ausgeshlagenhaben, dürfte nichts da sein. ohne erben kriegen sie auch kein geld, und wenn sie noch so viele ansprüche haben. letzlich erbt der staat, aber der übernimmt schulden nur in höhe des erbes, hier also wohl nichts.


    vor so was schützt nur eine kaution (teilweise natürlich nur).

    wenn der mieter tot ist und sich kein erbe findet: gehen sie rein, entrümpeln sie den kram und vermieten sie erneut. ich empfehle: fotos vom kram machen und zeugen mitnehmen, nur für alle fälle. ich würde sagen, in 99 % der fälle kommt nichts nach. und wenn das 1% eintritt, haben sie die fotos und zeugen.
     
  4. #3 Thomas123, 25.11.2008
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    ich würde mir schriftlich von der Verwaltung bestätigen lassen, dass die Erben verzichten...außerdem muß die Mieterin abgemeldet werden.....Stromvertrag kündigen....

    sonst kann das ein böses Erwachen geben..."Oma hatte aber noch 10 Teuros im Sparstrumpf"....die wollen wir jetzt haben..... :tuschel
    :wink
     
  5. #4 Marauder, 26.11.2008
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    Danke für die Antworten. Habe nun gehört, dass man vom Amtsgericht eigentlich innerhalb von 2-3 Wochen einen Bescheid bekommt - wenn man vorher handelt ist es wohl dennoch Hausfriedensbruch. Werde mich also so lange noch gedulden.
     
  6. #5 pragmatiker, 26.11.2008
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    das wäre mir allerdings neu, das der vermieter vom amtsgericht bescheid bekommt. worüber auch ?
     
  7. #6 Thomas123, 27.11.2008
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    Wer soll dich wegen Hausfriedensbruch verklagen?
    Der Ex-Mieter mit der neuen Adresse: Wolke 7 (neue Berufsbezeichnung; Harvist, in Ausbildung zum Hossianasänger), oder der hinter der Ofentür Nummero 4 nunmehr wohnhafte?? :lol :lol :lol :lol
     
  8. #7 Räumungsprofi, 11.12.2008
    Räumungsprofi

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    auch die wohnungen von verstorbenen darf man nicht einfach so öffenen.

    der übliche weg wäre

    erbenanfrage an das zuständige nachlassgericht stellen --> in der regel das amtsgericht in dessen zuständigkeitsbereich die wohnung liegt

    - das scheint hier bereits durch die verwaltung erfolgt zu sein.

    sind erben vorhanden und wurde das erbe ausgeschlagen, wird dies vom nachlassgericht mitgeteilt, meist mit der bemerkung

    " als vermieter sind sie berechtigt, die wohnung in besitz zu nehmen"

    erst dann würde ich die wohnung öffnen.

    dummer weise enthalten diese schreiben meist noch den zusatz

    "ist werthaltiger nachlass in der wohnung vorhanden, so ist das nachlassgericht zu informieren"

    also nach öffenen der wohnung zustand und inhalt dokumentieren

    - auch nachlassgerichte irren gelegntlich und es taucht dann doch ein bislang unbekannter erbe auf

    - interessanter weise wissen diese plötzlich auftauchenden erben immer ganz genau, das sich in der wohnung sparbücher, silberbesteck und pelzmäntel befanden

    einfach so öffnen - also ohne entsprechende mitteilung des nachlassgerichtes - gibt erfahrungsgemäß regelmäßig ärger

    mache amtsgerichte lassen sich sehr viel zeit mit der beantwortung der erbenanfrage - 12 monate z.b.
    hier empfielt sich ein persönlicher besuch der rechtspfleger

    in eineigen fällen erwies sich der umstand, das die wohnung wegen eines notfalls geöffnet werden musste als glücklicher umstand für den vermieter, da dieser dem nachlassgericht seine eindrücke von der werthaltigkeit der vorhandenen gegenstände mitteilen konnte und so das verfahren beschleunigt wurde
     
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