Mieter Privatinsolvenz

Diskutiere Mieter Privatinsolvenz im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen folgendes Problem: habe vor zwei Jahren meine Wohnung an jemand vermietet, wo bereits in der Privatinsolvenz war ( im 4. Jahr)...

  1. tramp

    tramp Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen

    folgendes Problem:

    habe vor zwei Jahren meine Wohnung an jemand vermietet, wo bereits in der Privatinsolvenz war ( im 4. Jahr)
    Leider ist es so weit gekommen, das aufgrund Mietschulden ich ihm die Wohnung gekündigt habe.
    Es läuft alles über Rechtsanwalt, er hat weder auf Kündigung noch auf Gericht reagiert, es wurde bereits ein Versäuminsurteil ausgesprochen, wo er bis zum 18.12.2015 einspruch einlegen kann, tut er dies nicht, wird ein Gerichtsvollzieher den Rest erledigen.
    Die Frage:

    das liebe GELD, und zwar welche Möglichkeiten gibt es, das geforderte Geld zu bekommen?
    Mietschulden/Gerichtskosten/Anwaltskosten
    Ich kenn den Spruch " einen nackten Mann....."-dennoch:Er kann doch nicht einfach so davon kommen-oder??
     
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  3. Berny

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    Hallo tramp,
    seine Mietschulden entstanden wohl erst als er bereits in der Insolvenz war. Du kannst also, wenn Du einen Titel bekommst, versuchen, dreissig Jahre lang zu vollstrecken.:008sonst:
     
  4. tramp

    tramp Neuer Benutzer

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    Hi berny

    seine Mietschulden entstanden als er bereits in der Insolvenz war. Wie läuft es mit diesen 30 Jahren? sobald er Geld hat, wird gleich einkassiert, durch wem? wie wird es kontrolliert?....Besteht nicht die Möglichkeit, es dem Insolvenzrichter mitzuteilen, das er neue Schulden hat?
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    tramp:

    "seine Mietschulden entstanden als er bereits in der Insolvenz war."
    - Wie ich bereits vermutete.

    "Wie läuft es mit diesen 30 Jahren?"
    - Wenn Du einen rechtskräftigen Titel hast, kannste darau dreissig Jahre lang vollstrecken (versuchen...).

    "..., wird gleich einkassiert, durch wem?"
    - Durch den Grerichtsvollzieher aufgrund Deines Antrags.

    "wie wird es kontrolliert?"
    - Durch Dich.

    "Besteht nicht die Möglichkeit, es dem Insolvenzrichter mitzuteilen, das er neue Schulden hat?"
    - Ich schätze, dass den das nicht interessieren wird.
     
  6. tramp

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    erstmal Danke für Deine Hilfe.

    Eine anmerkung dennoch:

    Also hat man(n) Narrenfreiheit?
     
  7. Berny

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    Ist der Ruf erst ruiniert, lebt es sich ganz ungeniert...
     
  8. tramp

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    ...guter Spruch
     
  9. #8 immodream, 12.12.2015
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    Hallo tramp,
    ich hab einen Mieter, der hat seit 15 Monaten keine Miete gezahlt. Er geht irgendwo arbeiten, bekommt keine Leistungen vom " Amt ".
    Ich bereits den Zwangsvollstreckungsprozeß gewonnen, aber wenn der Gerichtsvollzieher kommt, ist mein Mieter immer nicht da.
    Ich hab auch im Räumungsprozeß auf Empfehlung der Richterin und beider Anwälte einem Vergleich zur Räumung bis zum 31.01.2016 zugestimmt und mein Mieter lacht sich tot .
    Heute hat seine Frau mir bei einem Besuch im Hause freundlich wieder zugelächelt ( oder ausgelacht ) und freundlich gewunken.
    Das ist Narrenfreiheit in Deutschland.
    Die anderen Mieter verstehen die Welt nicht mehr.
    Grüße
    Immodream
     
  10. Duncan

    Duncan
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    eine Gliedertaxe wie bei der Unfallversicherung gibt es im Mietrecht nicht. Wie lange sich die Miete von einer Niere bezahlen lässt?
     
  11. Berny

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    ... einen Räumungsprozess noch nicht?
     
  12. #11 immobiliensammler, 13.12.2015
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    Wenn Du einen Titel hast, warum lässt Du dann vom Gerichtsvollzieher nicht den Arbeitgeber ermitteln? Für eine Lohnpfändung brauchst Du dann den Schuldner nicht anzutreffen!
     
  13. tramp

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    seit 15 Monaten keine Miete? Wann wurde ihm die Wohnung gekündigt, bzw. seit wann hast den Titel?
    Laut mein Anwalt, läuft es so ab:wenn er keinen Einspruch bis zum 18.12. einlegt bzw.keine Schlüsselübergabe stattfindet, wird ein Gerichtsvollzieher eingeschaltet, der Meldet sich beim Mieter-und hat 14 Tage Zeit endgültig zu verschwinden, kommt keine Reaktion, werden Schlösser ausgetauscht, und sein hab und gut( ist zum Glück nicht viel..) abtransportiert.
    Die Deutschen Gesetze sind ziemlich "Vermieterunfreundlich", man investiert Geld, Zeit und Nerven, erwischt man dann einen "volltreffer" wird man in Stich gelassen, obwohl es in meinen Augen nichts anderes als Diebstahl ist(schaden bisher: ca.2500€-ein paar € kommen noch hinzu), tust dem Finanzamt aber 56€ schulden, und zahlst nicht, hast ein echtes Problem, mein Mieter hingegen grinzt mich am Ende auch noch an....man muss es nicht verstehen...
     
  14. #13 immodream, 13.12.2015
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    Hallo immobiliesammler,
    wie soll denn der Gerichtsvollzieher den Arbeitgeber eines " Schwarzarbeiters " ermitteln?

    Hallo tramp,
    der Gerichtsvollzieher hat bei uns eine Vorlaufzeit von über 2 Monaten. Also reichlich Kundschaft in meinem Wohnort .

    Grüße
    immodream
     
  15. #14 immobiliensammler, 13.12.2015
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    Hallo Immodream,

    wenn er schwarz arbeitet gehts natürlich nicht, aber das hast Du so nicht geschrieben, nur dass er irgendwo arbeitet und sich beim Gerichtsvollzieher nicht meldet. Und wenn er die Vermögensauskunft nicht abgibt oder die Angaben darin nicht zur Befriedigung (heißt wirklich so) des Gläubigers führen werden, dann kann der Gerichtsvollzieher beim Rentenversicherungsträger den Arbeitgeber und beim Bundesamt für Finanzen die Konten sowie (der Vollständigkeit halber - bringt aber eher nichts) beim Kraftfahrbundesamt die Autos des Schuldners ermitteln.

    Stefan
     
  16. Berny

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    Ähem..., richtig zitieren ist doch soo einfach...:048sonst:
     
  17. GSR600

    GSR600
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    Wenn jemand in der Privatinsolvenz ist und während der 7 Jahren wohlverhaltensphase neue Schulden macht, kann es sein, dass die Restschuldbefreiung hinfällig wird, somit war dann die ganze Privatinsolvenz für den Ar......
    Die neuen Schulden würde ich dem zuständigen Insolvenzverwalter melden.
     
  18. tramp

    tramp Neuer Benutzer

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    Und wie bekommt man heraus, welcher das ist?
     
  19. Berny

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    Ob es beim AG nicht Listen gibt?
     
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  21. Nanne

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    Ich kenne das Gefühl nur zu gut, wenn einem zugelächelt wird und man ist völlig machtlos. Als "Nackter" hat man in Deutschland eben Narrenfreiheit.
     
  22. #20 immobiliensammler, 14.12.2015
    immobiliensammler

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