Mieter schmeißt Abfälle in Toilette - Identitätsfeststellung

Diskutiere Mieter schmeißt Abfälle in Toilette - Identitätsfeststellung im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, folgendes Problem: Ein unbekannter Mieter schmeißt wiederholt Abfälle in die Toilette mit dem Ergebnis, das permanent das Abflussrohr im...

  1. #1 Peter Schmitz, 25.03.2013
    Peter Schmitz

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    Hallo, folgendes Problem:

    Ein unbekannter Mieter schmeißt wiederholt Abfälle in die Toilette mit dem Ergebnis, das permanent das Abflussrohr im Keller verstopft was uns innerhalb von 3 Wochen 3000 € Kanalreinigungskosten verursacht hat. Das Problem besteht nun darin, den Schuldigen zu finden. Bei dem Müll handelt es sich neben Exkrementen überwiegend um Fett, Speisereste (Pommes, Salat etc.) und Damenhygieneartikel. Hauptverdächtige sind bislang:

    1) Restaurant im Erdgeschoss. Aufgrund der Art des Mülls ist diese am naheliegensten, allerdings schwören sie Stein und Bein ihren Müll anderweitig zu entsorgen.

    2) Ein kürzlich eingezogener Mieter der bisher hauptsächlich durch Anhäufen von Mietschulden aufgefallen ist.

    3) Eine Familie die durch Nichtbezahlen von Miete/Nebenkosten und permanente Missachtung der Hausregeln schon häufiger aufgefallen ist.

    Was kann man tun um den Schuldigen zu finden?
     
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  3. Pitty

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    Warum zahlt Ihr Kanalreinigung, wenn der Schuldige noch nicht gefunden wurde. Ist mir etwas zu hoch. Am Kanal ist doch jeder angeschlossen. Und wenn der Verstopft ist, dann ist der Betreiber dafür zuständig.
     
  4. #3 Tobias F, 25.03.2013
    Tobias F

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    Aha, Du lässt als den Kanal so lange verstopft bis Du den Verursacher kennst? Deine Mieter können einem leid tun.

    Meine Güte, es geht hier sicherlich um den Hausabwasseranschluss. Und welcher Betreiber sollte dafür sonst zuständig sein, wenn nicht der Vermieter/Hausbesitzer?
     
  5. Pitty

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    Ich würde sagen, es handelt sich hier um eine Strassenabwasserleitung. Das andere im Haus heißt Abwasserrohr. Und eine Verstopfung für 3000€ ist etwas viel. Dafür kann ich einen ganzen Strang neu machen.
     
  6. #5 Papabär, 25.03.2013
    Papabär

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    Interpretiere ich das richtig, dass da evtl. noch mehr als nur diese drei Nutzer am Strang angeschlossen sind?

    Und falls ja, warum sind die anderen nicht verdächtig?



    Also diese Form der Ursachenermittlung halte ich für äußerst fragwürdig.


    Sicher, dass es sich nur um einen einzelnen Verursacher handelt? Und woher will der Restaurantbetreiber eigentlich wissen, was seine Gäste in den Toiletten entsorgen (ich unterstelle mal ganz frech, das es Gästetoiletten gibt.) ... hat der da Kamera´s installiert?

    Ein Indiz könnten z.B. fehlende Hygeneartikelmülleimer auf der Damentoilette des Restaurant´s sein ... aber ein Beweis wäre auch das nicht.

    Wenn es auffälligerweise erst seit ein paar Wochen passiert ... hat sich seitdem irgendetwas an der Mieterstruktur verändert?

    Verstopft das Abwasserrohr immer etwa an der gleichen Stelle ... und falls ja, gibt es da eine Verengung oder einen Bogen?
     
  7. #6 Tobias F, 25.03.2013
    Tobias F

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    Lesen hilft manchmal ;-)
    Der TS schrieb:
    "Ein unbekannter Mieter schmeißt wiederholt Abfälle in die Toilette mit dem Ergebnis, das permanent das Abflussrohr im Keller verstopft was uns innerhalb von 3 Wochen 3000 € Kanalreinigungskosten verursacht hat."
     
  8. Pitty

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    Bei 3000€ kann ich einen Rohrleger Vollzeit über einen Monat lang beschäftigen. Was will die Firma da abgerechnet haben? Ist mir etwas suspekt, wie man so etwas bezahlen kann. Deshalb bin ich von Kanalarbeiten auf der Strasse ausgegangen. Das kann schon teurer werden, wenn die großen Rohre gespült werden müssen.
     
  9. #8 Tobias F, 25.03.2013
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    Wie wärs denn wenn Du dich auf die Frage des TS konzentrierst, anstatt darüber zu debattieren wieviel Du für xy bezahlst?
     
  10. #9 Pharao, 25.03.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.03.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    also Papabär`s Ansatz finde ich durchaus Nachvollziehbar, nur wird das als Beweis evtl auch nicht ausreichen und ich behaupte mal, das Gäste keine Pommes in`s Klo werfen.

    Kann die Kanalfirma nicht mal mit einer Kamera die Rohre überprüfen, denn zB Fett lagert sich ja nicht nur an einer Stelle dann ab, sondern m.E. dann bis zum Verursacher. Oder nicht ?

    Außerdem scheind es sich hier ja um ein größeres Abflussrohr zu handeln, wenn Exkremente da auch auftauchen. Wie kann das andauernt verstopfen ? Also bei kleinen Abflussrohren wie zB für Badewanne, Spüle, ect passiert das ja gerne mal, wenn man was falsches dort Entsorgt, aber bei großen Rohren ? Also ein einer Pommes wird`s wohl hier nicht liegen .....

    Ein weiteres Indiz könnte hier also sein, wenn andauert größere Mengen von Speiseresten auftrauchen, das es evtl ja vielleicht doch dann von dieser Gaststätte kommen könnte.

    Also nur weil einer zB Mietschulden hat .... . Sehr fragwürdiger Ansatz, um den Schuldigen zu finden.
     
  11. #10 Peter Schmitz, 25.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 26.03.2013
    Peter Schmitz

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    Hallo nochmal,

    ja, es geht um ein hausinternes Abwasserrohr im Keller das dann Richtung Straße geht.

    Die Kosten kamen zustande weil der Rohrreinigungsservice jedesmal 4-6 Stunden Arbeit (2 Monteure á 3 Stunden) angesetzt hat für Hochdruckreinigen und Absaugen. Das war jetzt drei mal (die letzten drei Wochen je einmal) und hat immer ca. 1000 € gekostet.

    Auf den Mann mit den Mietschulden sind wir nur gekommen weil sein Einzug zeitlich mit den ersten Vorfällen zusammentrifft und wir über seine Kochgewohnheiten nichts wissen (bisher haben wir sowieso nur mit der Gaststätte geredet). Außerdem zieht das Haus Problemfälle irgendwie magisch an.
     
  12. #11 Pharao, 26.03.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.03.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    ich behaupte mal, das die Damenhygieneartikel aber nicht von einem Mann stammen ...... also in der Regel ;)

    Desweiteren behaupte ich mal, das wenn jemand eine Portion Pommes in`s Klo wirft, das es deswegen dann auch zu keiner Verstopfung führt. Da muss also schon m.E. mehr unsachgemässes entsorgt werden ....
     
  13. #12 Papabär, 26.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 26.03.2013
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    Ui - wie jetzt ... da war ein Ansatz dabei? Welcher Ansatz? :50:
    (jetzt hab´ ich schon mal ´nen lichten Moment und krieg´s nicht mit)


    ... kommt auf die Pommes drauf an.




    Fett (z.B. aus menschlichen Exkrementen) wirst Du überall in so´nem Rohr finden. Als Nachweis dürfte das genausowenig ausreichen.


    Nuja, ... zu wenig Gefälle für zu viele Wasserspartasten ... funktionieren tut´s auch bei großen Rohren (wobei auch große Rohre durch entsprechende Mengen Fettablagerung irgendwann nicht mehr als solche tituliert werden sollten).

    Ich bin jetzt kein Klempner und kann nicht sagen, welche Maßnahmen wo, wie an Besten geeignet sind ... in einem unserer Altbauten jedoch wurden vor einigen Jahren die Rohre wegen ähnlich häufiger Verstopfungen mal komplett ausgefräst und gereinigt. Das hat einmalig ´ne Stange Geld gekostet - aber seitdem ist Ruhe.
     
  14. #13 Papabär, 26.03.2013
    Papabär

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    Herausforderungen Peter, Herausforderungen ... alles eine Frage der Perspektive.
     
  15. Pitty

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    Hat das Restaurant keinen Fettabscheider? Lass Dir von der Gaststätte die regelmäßigen Entsorgungen vorlegen. Die muss es ja geben.
     
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