Mieter seit 17 Jahren nicht renoviert!

Diskutiere Mieter seit 17 Jahren nicht renoviert! im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; einen schönen guten Morgen, ich habe folgende Frage an euch: ich habe vor 2 1/2 Jahren eine Eigentümswohnung gekauft, den bestehenden...

  1. #1 neuling2007, 01.07.2007
    neuling2007

    neuling2007 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.06.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    einen schönen guten Morgen,

    ich habe folgende Frage an euch:

    ich habe vor 2 1/2 Jahren eine Eigentümswohnung gekauft, den bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten übernommen.

    Die Wohnung wurde seit 17 Jahren- Mietbeginn 1990 - nicht renoviert, wurde wohl auch in einem nicht renovierten Zustand von dem Mieter übernommen - im Mietvertrag steht gar nichts - nur ordnungsgemäßer Zustand. Fristen für die Schönheitsreparaturen wie damals üblich zu Renovierung - Küchen+Bäder alle 3, Wohn- + Schlafzimme alle 5 Jahre.

    Da ich davon ausgehe, dass dieser Mieter nie renovieren wird,
    - möchte ich jetzt das Guthaben der Nebenkostenabrechnungen oder wenn nichts übrig bleibt,
    - einen Abschlag
    auf die zu erwartenden Kosten der Schlussrenovierung ( jeweils alle 2 Jahre Angebot aktualisiert) einbehalten bzw. fordern. - da der gute Mann kaum Geld hat und bei Auszug die Gesamtsumme bestimmt nicht bezahlen kann.

    Ist mein Vorgehen rechtens????
    oder habt ihr bessere Vorschläge ?

    vielen Dank - warte gespannt auf eure Antworten

    :Blumen
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Aufgrund der starren Fristen (so lese ich das, da nichts wie "im allgemeinen" oder mit "je nach Zustand" drinsteht) ist die Schönheitsreps Vermietersache.
    Die Klausel über die Schönheitsreps ist also ungültig.

    Damit sind die Kosten für die Schönheitsreps auch nicht einzubehalten.
    Abschläge auf die zu erwartende Renovierungskosten ist ebensowenig rechtens, weil die Kosten Vermietersache sind. (In diesem FAll).
     
  4. #3 neuling2007, 06.07.2007
    neuling2007

    neuling2007 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.06.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    habe doch noch war gefunden

    hi CAPO

    vielen Dank für deine Nachricht, habe aber noch etwas gefunden, dass die Fristen aber je nach Zustand (ggf auch früher- je nach Grad der Abwohnung) sein können. --- genauer Wortlaut etwas lang mit viel wenn und aber .. .

    wie sieht dann die Situation aus, oder brauchst du den genauen Wortlaut?

    Herzlichen Dank für eine erneute Antwort

    :o
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Viele Wenn und Aber deutet auf rechtskonforme Fristen und auch "je nach Abwohnung ist nicht starr und somit gültig. komplette Wortlaut wäre also wichtig.
     
Thema: Mieter seit 17 Jahren nicht renoviert!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Kündigungsfrist mietvertrag 17 Jahre

    ,
  2. mietvertrag 17 jahre

    ,
  3. mieter renoviert nicht

    ,
  4. mieter streicht wohnung 17 jahre nicht,
  5. wohnung in 17 jahren nicht renoviert,
  6. wohnung seit 1990 nicht renoviert,
  7. 17 jahre mieter kündigungsfrist,
  8. kündigungsfrist nach 17 jahren mietvertrag,
  9. mietvertrag 17 jahre kündigungsfrist ,
  10. kündigung gewerbemietvertrag nach 17 jahren,
  11. 10 jahre nicht renoviert mietvertrag,
  12. renovierung der wohnung nach 17 jahren,
  13. Renovierung bei Mietvertrag von 19 Jahren,
  14. Kündigungsfrist nach 17 Jahren Miete,
  15. kündigungsfrist 17 jahre miete,
  16. renovierungen vom vermieter nach 17 jahren,
  17. mietrecht nach 17 Jahren,
  18. bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten,
  19. Wohnung nach 10 Jahren renovieren,
  20. mieterrechte,
  21. mietrecht nach 17 jahren,
  22. mietrecht renovierung nach 22 jahren,
  23. Mieter zieht nach 2 Jahren aus Schönheitsreparatur,
  24. wohnungskündigung renovierung nach 10 jahren,
  25. mietvertrag renovierung nach 7 jahren
Die Seite wird geladen...

Mieter seit 17 Jahren nicht renoviert! - Ähnliche Themen

  1. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  2. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  3. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  4. Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter

    Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter: Hallo Freunde, wie haltet Ihr es mit den Terminen zur Nachvermietung, -- wenn eine Partei schon gekündigt hat aber noch die Wohnung blockiert und...
  5. Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?

    Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?: Hallo liebe Forengemeinschaft, ich suche nach einer Möglichkeit die Gläubiger eines Mieters ausfindig zu machen. Die Bonitätsauskünfte die wir...