Mieter soll umziehen

Hallo

Wir haben vor ein Haus mit vier Wohnungen zu kaufen.
Pro Etage zwei gleichgroße & gleichwertige Wohnungen.

Das Problem: Zwei Wohnungen sind vermietet mit Kündigungsschutz
(Erdgeschoss, links & erste Etage, rechts)
Wir möchten die rechte Haushälfte für uns haben und fragen uns nun, ob wir den Mieter in der ersten Etage, rechts sagen (zwingen) können auf die linke Seite zu ziehen. Natürlich wüden wir beim Umzug helfen, die linke Wohnung renovieren und wegen den Umständen die Miete für zwei, drei Monate ausfallen lassen.

Für uns ist es nur wichtig, ob wir ein Recht auf Eigennutzung haben, da wir dem Mieter ja nicht kündigen und Ihm eine gleichwertige Wohnung im selben Haus anbieten?

 

Eigenbedarf kann man erst 3 Jahre (oder waren es noch mehr) nach dem Kauf der Wohnung anmelden.
Außerdem wäre Eigenbedarf nur schwer anzumelden, wenn im gleichen Haus 2 Wohnungen leerstehen.

Da kommt es auf das Verhandlungsgeschick an. Wenn der Mieter einverstanden ist (zu finanziellen und sonst. Zugaben sollte man festhalten) dann funzt es, sonst sieht es schlecht aus...