Mieter stört Hausfrieden - brauche Hilfe / Meinungen

Diskutiere Mieter stört Hausfrieden - brauche Hilfe / Meinungen im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute, einer meiner Mieter hat es jetzt endgültig übertrieben. Nach mehreren Verwarnungen ist hier keine Ruhe eingekehrt. Am vergangenen...

  1. #1 peterpan90, 14.03.2017
    peterpan90

    peterpan90 Benutzer

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    Hallo Leute,

    einer meiner Mieter hat es jetzt endgültig übertrieben. Nach mehreren Verwarnungen ist hier keine Ruhe eingekehrt. Am vergangenen Wochenende ist es denn nach einer Körperverletzung mit dem Mitbewohner durch die Polizei beendet worden und derjenige wurde mitgenommen und hat von der Polizei ein "Platzverbot" von mindestens 7 Tagen bekommen. Ich habe jetzt mitgeteilt das ich Hausverbot erteile und den Mietvertrag fristlos kündige und sich zwecks Termin melden soll für die Abholung der persönlichen Dinge. Ich habe da kein Verständnis mehr für, es Wohnen Kinder im Haus und die haben richtig Angst... Sowas ist unter aller Sau meiner Meinung nach, deshalb muss das hier jetzt auch enden. Wie bekomme ich diese Person jetzt aus dem Mietvertrag ohne Fehler zu machen? Die beiden stehen nämlich zu zweit in dem Mietvertrag. Der andere Mieter macht hier jedoch keine Probleme.
    Die Anzeige wurde auch gleich erstellt sowie das Ärztliche Gutachten.

    Habe ich das Richtig das ich ein Hausverbot für Grundstück, Flur, Treppenhaus etc. nicht aber für die Wohnung aussprechen kann?
    Und wo wir grad dabei sind, Mietschulden gibt es natürlich auch noch :050sonst:

    Danke für eure Hilfe
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
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    Nur damit wir uns richtig verstehen: Der eine Mieter hat dem anderen Mieter der selben Wohneinheit eine verpasst? Innerhalb dieser Wohnung?

    Sollte das so sein, befürchte ich, dass gar kein Kündigungsgrund vorliegt. Anders wäre es, wenn andere Bewohner, deren Gäste oder auch der Vermieter bedroht oder angegriffen wurden. Auch aus der mit den Ruhestörungen, die mit diesem Ärger regelmäßig einhergehen, könnte man vielleicht etwas anfangen - mit Mietrückständen sowieso.


    Das geht nicht. Kündigen kann man nur das gesamte Mietverhältnis. Es steht dir frei, anschließend einen neuen Mietvertrag mit der anderen Person zu schließen, aber ich würde das nicht tun.


    Den offensichtlichen logischen Fehler findest du selbst. ;)

    Und dann gilt das gleiche wie oben: Wenn Partner A den prügelnden Partner B, der sich gegenüber den anderen Bewohnern usw. unauffällig verhält, weiterhin z.B. als Besuch empfangen möchte, dann kann der Vermieter das nicht durch Hausverbote unterbinden.
     
    Berny gefällt das.
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