Mieter tauscht Schloss an der Haus-Eingangstür aus

Diskutiere Mieter tauscht Schloss an der Haus-Eingangstür aus im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Wir haben ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung wird bewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss ist leer und wird im Moment vom...

  1. #1 Jette_Andre, 29.11.2015
    Jette_Andre

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    Wir haben ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung wird bewohnt.
    Die Wohnung im Obergeschoss ist leer und wird im Moment vom Vermieter saniert und auch genutzt.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet.
    Jetzt hat der Mieter im Dachgeschoss das Türschloss im Eingangsbereich ausgetauscht, ohne den Vermieter in Kenntnis zu setzten. Der Vermieter hatte keinen Zugang zu der Wohnung im Obergeschoss.

    Kann der Mieter einfach das Türschloss im Eingangsbereich austauschen, ohne dem Vermieter in Kenntnis zu setzten und ihn damit aus dem Haus aussperren? Wie ist die Rechtslage in so einem Fall?
     
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  3. Syker

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    Hallo Jette_Andre,

    Wie man offensichtlich sieht konnte der M das tun. ;-)

    Zulässig ist das aber in den allermeisten Fällen nicht. Und der M hat sich sehr wahrscheinlich Schadensersatzpflichtig gemacht.

    VG Syker
     
  4. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    und der Mieter im EG kommt jetzt auch nicht mehr rein, oder wie ist das zu verstehen? Also reden wir hier von der Hauseingangstüre? I.d.R. darf der Mieter nur sein Schloss von seiner Wohnungseingangstüre austauschen, wobei er das ggf. dann bei Auszug auch wieder Rückgängig machen muss.

    Auch wenn er dich in Kenntnis davon gesetzt hätte, ändert das m.E. nichts am Sachverhalt. Du musst damit einverstanden sein.
     
  5. Berny

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    Mit dem "Eingangsbereich" komme ich nicht klar, bitte um nähere Erklärung.
     
  6. #5 Jette_Andre, 02.12.2015
    Jette_Andre

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    Die Hauseingangstür ist die Tür, die in das Treppenhaus führt. Vom Treppenhaus gehen die einzelnen Wohnung ab.
     
  7. #6 Jette_Andre, 02.12.2015
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    Der Mieter im Erdgeschoss ist ein Familienangehöriger von dem Mieter im Dachgeschoss. Deshalb hat dieser einen Schlüssel von dem Mieter aus dem Dachgeschoss erhalten.
     
  8. Nanne

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    Und die haben einfach den Vermieter ausgesperrt. Ich hoffe, nehme an, aus Versehen. Mit Absicht wäre ja schon fast ein Straftatbestand, wo gibt's denn so was.
    Bei "Aussperren" ist wahrscheinlich die Poliizei zuständig u.a.
     
  9. #8 Jette_Andre, 02.12.2015
    Jette_Andre

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    Zuzutrauen ist es diesem Mieter schon, dass sie dies vorsätzlich gemacht haben. Aber beweisen lässt sich so etwas nicht.
     
  10. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Ob mit Vorsatz oder nicht ist doch wurscht, das spielt i.d.R. nur bei Straftaten eine Rolle.

    Fakt ist, das du jetzt nicht in deine Wohnung kommst. Entweder du erreichst den Mieter jetzt und der tauscht das umgehend wieder aus oder du rufst halt den Schlüsseldienst und die Rechnung (plus ggf. Abmahnung) bekommt dann eben der Mieter, der unberechtigter Weise das Schloss getauscht hat. Kann ja bei nur 2 Mietern nicht so schwer sein das raus zu finden, wer das war - zumal ja beide anscheinend auch einen Schlüssel von getauschten Schloss haben und denn müssen sie ja von jemanden bekommen haben.
     
  11. Berny

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    ... und keiner will es gewesen sein. Wie würdest Du nun beweisen, wer...?
     
  12. #11 Jette_Andre, 02.12.2015
    Jette_Andre

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    Wir wissen, dass der Mieter im Dachgeschoss das Schloss ausgetauscht hat.
     
  13. #12 Tobias F, 02.12.2015
    Tobias F

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    Wie, wo, was?

    Ihr Besitzt ein Mehrfamilienhaus, und ein Mieter hat jetzt den Vermieter (wer ist das denn, wenn nicht ihr?) ausgesperrt?
    Davon abgesehen ist das die falsche Rubrik, denn hier geht es um WEG-Recht.
     
  14. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Achsooo, der Dachgeschoss-Mieter hat den Schliesszylinder der Hauseingangstür ausgetauscht....?
     
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