Mieter trennen sich, was ist mit Kaution?

Diskutiere Mieter trennen sich, was ist mit Kaution? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Foren-Mitstreiter, folgende Frage tritt bei mir auf. Mieterpaar trennt sich. Jetzt möchte einer den Mietvertrag allein übernehmen....

  1. #1 Gerhard, 05.07.2010
    Gerhard

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    Hallo liebe Foren-Mitstreiter,

    folgende Frage tritt bei mir auf. Mieterpaar trennt sich. Jetzt möchte einer den Mietvertrag allein übernehmen. Dazu habe ich ihn aufgefordert, sich schriftlich zur Übernahme aller Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag zu äussern.

    Darüber hinaus gibt es noch den Punkt der Kaution. Seine Freundin, die ausgezogen ist, hat damals die Kaution hinterlegt.

    Kann ich der alleinigen Übernahme des Mietvertrages zustimmen und gleichzeitig die Kaution der ausziehenden Person aufrecht halten bis der zukünftige alleinige Mieter sie aufbringt?

    Oder ist das mit der Übernahme-Erklärung rechtlich ausgeschlossen?

    Ich hoffe, ich habe mich nicht unverständlich ausgedrückt.

    Bitte um Kommentare und danke im voraus..

    Gruß Gerhard
     
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  3. #2 Thomas76, 05.07.2010
    Thomas76

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    Tja, das ist immer das Problem, wenn sich einen Personenmehrheit als Mieter trennt.

    Also offiziell müßten beide kündigen, und gleichzeitig mit dem verbleibendem Mieter eine neuer Vertrag abgeschlossen werden, das wäre die 100%ige Vorgehensweise.

    Alternativ gibt es mehrere Varianten : Der Vertrag könnte einfach so weiterlaufen, rechtlich wäre dann aber der ausziehende Mieter weiterhin haftbar.Wenn die Leute noch vernünftig miteinander umgehen und der ausziehende Mieter damit einverstanden ist wäre das aber kein Problem.

    Weitere Möglichkeit wäre die, die du vorgeschlagen hast.Ob die aber rechtlich in allen Punkten 100%ig Wasserdicht wäre, weiß ich auch nicht.Wie das mit der Kaution gehandhabt wird, könnte man dann vermutlich auch in so einer Zusatzvereinbarung schriftlich festhalten.
     
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