Mieter überläßt Wohnung einem Fremden

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Wohnraum" wurde erstellt von Coffee, 23.10.2013.

  1. Coffee

    Coffee Gast

    Unser Mieter ist die nächsten vier bis fünf Monate im Ausland und hat mitgeteilt, daß während dieser Zeit ein Bekannter von ihm aus dem Ausland dort wohnen wird. Dieser ist auf Wohnungssuche und bis dahin soll er da wohnen.

    Muß ich als Vermieter das dulden?
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Was ist im Mietvertrag bezüglich Untervermietung geregelt?
     
  4. Coffee

    Coffee Gast

    Hm, daß müßte ich nachschauen. Der hat so einen vorgedruckten Mietvertrag, den man überall kaufen kann. Nehme also an, daß er um Erlaubnis fragen muß. Bei der Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartment.
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    ... und in dem überall etwas anderes steht.


    Dann nehme ich genauso an, dass er diese Erlaubnis nicht hat und deshalb nicht untervermieten darf. Es liegt auch kein Fall vor, in dem du die Erlaubnis gewähren musst.
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi Coffee,

    was spricht denn gegen eine (evtl begrenzte) Erlaubnis bzw Zustimmung :? Ich mein, dein Mieter wird ja nicht ewig im Ausland verbleiben wollen, oder ?
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Wenn er regelmässiger Zahler ist, würde ich an Deiner Stelle ihm nicht im Wege stehen. Anschliessend kann das Mietverhältnis fortbestehen und Du brauchst Dich nicht um neue Mieter kümmern, in der Sorge, dass sie regelmässig zahlen.
     
  8. #7 Heidemarie, 25.10.2013
    Heidemarie

    Heidemarie Erfahrener Benutzer

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    Ich habe in so einem Fall gute Erfarung gemacht. Allerdings habe ich mir die Zwischenmieterin persönlich angesehen.
    Bei Studenten ist es übrigens absolut üblich und notwendig, dass während des Auslandssemesters die Wohnung in Zwischenmiete weitervermietet wird.
     
  9. #8 Aktionär, 29.10.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

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    Üblich, ja. Aber notwendig?
    Wenn der Mieter die Zustimmung des Vermieters benötigt gemäß MV und der Vermieter diese, aus welchen Gründen auch immer verweigert, dann muss der Mieter eben während seiner Abwesenheit weiter zahlen, oder vorher kündigen.

    Dass die Zwischenvermietung sinnvoll ist steht natürlich ausser Frage. Eine Notwendigkeit sehe ich aber erstmal nicht.
     
  10. #9 Heidemarie, 29.10.2013
    Heidemarie

    Heidemarie Erfahrener Benutzer

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    Ja, klar. Für den Vermieter ist es nicht notwendig.wenn er das nicht will. Ich kenne das aus beiden Sichtweisen. Aus der Sicht der Eltern eines Studenten der ein Auslandssemester macht, ist es zumindest aus finanziellen Gründen notwendig oder sagen wir wünschenswert, wenn die Miete nicht doppelt gezahlt werden muss.
     
  11. raivis

    raivis Benutzer

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    Wenn der Mieter das richtig begründet ja.
    "selbst wenn laut Mietvertrag eine Untervermietung grundsätzlich nicht gestattet ist, muss der Vermieter sie bei Vorliegen eines berechtigten Interesses erlauben."
     
  12. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich finde das dreist. Er könnte ja mindestens fragen, OB ich damit einverstanden bin.
     
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