Mieter unterschreibt Abnahmeprotokoll nicht

Auf jedenfall Fotos von den Wänden und Allgemeinen Zustand der Wohnung machen. In diesem Fall würde ich versuchen die Wohnung so zuübergeben, und denn Anstrich an die neuen Mieter lassen.

 

Der Einwurf der Schlüssel kann bereits als Rückgabe der Mietsache gewertet werden ... vorausgesetzt der Mieter kann´s belegen (und aufgrund der Benennung von Zeugen würde ich das jetzt mal vermuten).



Gibt es denn im Mietvertrag eine Regelung, wonach die Wände bei Rückgabe eine bestimmte Farbe haben müssen?
(Eine solche Farbwahlklausel wäre übrigens ungültig)

Je nach mietvertraglicher Vereinbarung hätte ich ein solchen Abnahmeprotokoll auch nicht unterschrieben.

Wo steht beispielsweise geschrieben, dass ein Abnahmeprotokoll stets eine Wertung enthalten muss? Einige meiner Hausmeister habe das ja auch drauf ... und ich überlege mir langsam schon recht unschöne Sachen um denen das auszutreiben.

Kann man nicht einfach ins Protokoll schreiben, dass die Wände in den Räumen x, y, und z diese und jene Farbe haben? Das ganze kann (sollte) man natürlich noch mit Bildern untermauern ... aber eine Wertung, die u.U. sogar noch falsch ist - gehört einfach nicht ins Protokoll.

Ich möchte fast wetten, dass der Mieter ein Protokoll mit einer reinen Zustandsbeschreibung anstandslos unterschrieben hätte. Aufgrund der Wertung "ordnungsgemäß" hätte ich das wie gesagt auch nicht unterschrieben.

Selbst wenn man bei der Wohnungsabnahme keinen Mangel findet, sind Vermerke wie "mängelfrei" oder "keine Mängel vorhanden" ein Ding der Unmöglichkeit. Vielleicht sollte ich mir ´nen Rohrstock besorgen und mich mal daneben stellen ...

 

... das besagt natürlich alles.. und garnichts.