Mieter verhaftet - Kündigung möglich?

[Kassandra24]

Gestern hat die Polizei die eine unserer Wohnung durchsucht. Diese ist an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Lt Polizei wird er wohl eine Gefängnisstrafe bekommen.
Wie ist in so einem Fall vor zu gehen?

 

[lostcontrol]

Gestern hat die Polizei die eine unserer Wohnung durchsucht. Diese ist an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Lt Polizei wird er wohl eine Gefängnisstrafe bekommen.
Wie ist in so einem Fall vor zu gehen?

kündigen kannst du deshalb nicht.
erstmal musst du ohnehin abwarten bis entweder
a) 2 kaltmieten fehlen oder
b) das urteil feststeht.

im falle von a) könnte es schwierig werden die kündigung zuzustellen, ich bin aber sicher da kann man dir seitens der behörden weiterhelfen, ich würde vermutlich einfach mal bei der polizei nachfragen, am besten auch gleich an wen du dich dann gegebenenfalls wenden musst falls der mieter nicht rechtzeitig aus der u-haft entlassen wird um sich um die räumung der wohnung zu kümmern usw.

falls die miete fliesst wie sie sollte (was ja durchaus möglich ist sofern der mieter einen dauerauftrag eingerichtet hat) muss es dich nicht weiter kümmern was sache ist. wichtig wäre da nur zu wissen ob sich jemand um die wohnung kümmert. in den meisten mietverträgen steht sogar drin dass der mieter dem vermieter mitteilen muss wer den schlüssel hat bei längerer abwesenheit.

wenn dann das urteil gefallen ist - falls es überhaupt so weit kommt - kannst du dann weitersehen.
eine verhaftung bedeutet erstmal nicht allzuviel. und was die polizei dazu meint, darauf solltest du erstmal auch nicht unbedingt allzuviel geben, wundert mich dass die überhaupt sowas sagen, wenn das ihr chef erfährt haben sie mit hoher wahrscheinlichkeit ein disziplinarverfahren am hals.

 

[Berny]

Verhaftet???

Woher willst Du das wissen? Vielleicht wurde er nur (vorübergehend) festgenommen?

 

[Pitty]

Warum soll er die Wohnung nicht weiter behalten dürfen? Du weisst doch nicht wie lange er festgehalten wird. Vielleicht kommt er nächste Woche wieder raus.

Ich würde es auch nicht toll finden, wenn ich eine Räumung bekomme nur, weil man sich für einige Zeit im Ausland aufhällt.

 

[Lala]

Ahh Pitty hat offenbar Erfahrung im Ausland mit Verhaftung. Oder was hat es mit dem Hinweis mit Hinweis auf das Ausland auf sich?

Es wurden völlig zutreffende Antworten bereits gegeben, daher die Frage was die "Auslandsantwort" damit zu tun hat, hilft dem TE gar nicht!

 

[Berny]

Es wurden völlig zutreffende Antworten bereits gegeben, daher die Frage was die "Auslandsantwort" damit zu tun hat, hilft dem TE gar nicht!

Doch, hilft schon, denn der Mieter war vorübergehend in Bayern. zum Jodel-Lehrgang.

 

[Kassandra24]

Danke für die antworten.

nee, ich will weder Kündigen noch räumen. Ich wollte einfach nur wissen, was im Falle eines falles zu tun ist. Das wurde ja schön erklärt.

 

[Papabär]

Hallo Kassandra24,

vor dem gleichen Problem stehe ich auch gelegentlich. Meist meldet sich irgendwann ein Mitarbeiter des "Sozialen Dienstes der Justiz". Solange der Mieter in U-Haft ist, kann das Sozialamt die Mietzahlungen noch bis zu 6 Monaten übernehmen (wobei ich nicht weiß, ob die 6 Monate bundesweit einheitlich sind). Allerdings muss der Mieter hierzu einen Antrag stellen - und das wird den "Hotelgästen" nicht immer gleich am ersten Tag mitgeteilt.

In einem ganz hartnäckigen Fall - bei dem sich niemand gemeldet hatte, (Drück mich!) - habe ich auch schon mal das Landesjustizministerium angeschrieben und um Unterstützung gebeten. Von dort bekam ich dann eine Liste mit allen JVA´s im Zuständigkeitsbereich ... und mittels eines Rundschreibens konnte ich dann auch das "Hotel" meines Mieters in Erfahrung bringen.

Du solltest auf alle Fälle dafür sorgen, dass der Name Deines Mieters weiterhin gut lesbar am Briefkasten steht.

 

[Insolvenzprofi]

ich würde so auf eigene Faust vorgehen. Mieter ist tatsächlich verhaftet -> Mietrückstand von mehrere Monaten-> Wohnungstür aufbrechen -> Schloss austauschen -> Möbeliert neu vermieten

 

[derasterix]

@Insolvenzprofi:

dann kriegst du garantiert Ärger und hast eine Klage am Hals. Was ist wenn der Mieter am nächsten Tag zurückkommt und die Miete bar auf den Tisch legt ? ich glaube auch ein Mensch im Gefängnis hat Recht auf eine juristisch korrekte Räumungsfrist.

 

[Berny]

Was ist wenn der Mieter am nächsten Tag zurückkommt und die Miete bar auf den Tisch legt ?

Dann hätte er lediglich weniger Schulden; eine fristlose Kündigung könnte dann schon nicht mehr geheit werden.