Mieter verhindern Reparaturen

Dieses Thema im Forum "Kleinreparaturen" wurde erstellt von feelflows, 15.10.2007.

  1. #1 feelflows, 15.10.2007
    feelflows

    feelflows Benutzer

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    Hallo,

    seit rund einem Monat versuche ich bzw. die beauftragten Handwerker, Termine bei meinen Mietern für Reparaturen in der Wohnung zu bekommen - bislang vergebens. Es handelt sich um frühere Mängelanzeigen durch die Mieter, die ich umgehend zur Beseitigung an Handwerker weitergeleitet habe.

    In einer Etage muss ein Rollladenpanzer erneuert werden. Der schwerkranke Mieter weist die immer wieder anrufende Firma in Hinblick auf seine Gesundheit darauf hin, dass es zur Zeit nicht ginge. Dabei ist diese Reparatur vorher sogar angemahnt worden (der Rolladenpanzer musste bestellt werden, weil es die Farbe nicht mehr gab; das dauerte ein paar Wochen).

    Dann muss die Klingelanlage erneuert werden. Dazu müssen die Handwerker in alle drei Wohnungen, um die Gegensprechanlage zu montieren. Bis heute sagen die Mieter vereinbarte Termine ab oder lassen es nicht zu einer Einigung auf einen gemeinsamen Termin kommen.

    Beide Instandhaltunsmaßnahmen sind vom Arbeitsaufwand eigentlich eher geringfügig. Was schlagt Ihr vor ?

    Gruß

    feelflows
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Terminabsagen durch den Mieter bestätigen lassen. Am besten selbst vor Ort unterschreiben lassen, dass du als Vermieter die Rep versucht hast.
    Dann die bestellten Gegenstände einlagern.

    Warten bis der Mieter auszieht und dann die Reps durchführen. Wenn er die Reps nicht will, ist das sein Verschulden...
    Eine Mietminderung wäre dann ausgeschlossen und der Mieter hat den schwarzen Peter...
     
  4. #3 feelflows, 16.10.2007
    feelflows

    feelflows Benutzer

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    Könnte man die Mieter nicht wegen vertragswidrigen Verhaltens abmahnen ?

    Freiwillig werden die nämlich nicht ausziehen, da kann ich die Sachen jahrelang einlagern...
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    abmahnen schon. und evtl die Mehrkosten der Handwerker androhnen, ihnen in Rechnung zu stellen.
     
  6. bennob

    bennob Neuer Benutzer

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    Duldungsklage androhen!
     
Thema: Mieter verhindern Reparaturen
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