Mieter verschwunden, Heizung aus

Diskutiere Mieter verschwunden, Heizung aus im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, habe ein riesiges Problem: die Mieterin meiner Eigentumswohnung ist seit Wochen verschwunden (hat sie in den 7 Jahren schon mal gemacht),...

  1. #1 eledonata, 15.12.2013
    eledonata

    eledonata Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.12.2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    habe ein riesiges Problem:
    die Mieterin meiner Eigentumswohnung ist seit Wochen verschwunden (hat sie in den 7 Jahren schon mal gemacht), die Miete kommt von der Arge, wäre also nicht so schlimm. Nun habe ich aber erfahren, daß die Wohnung total vermüllt ist, sie da gar nicht mehr wohnen kann.
    Die Wohnung ist seit Wochen nicht beheizt, kann ich prüfen, da der Zählerschrank im Hausflur ist. Die Temperaturen sinken so langsam unter 0, ich befürchte einen Frostschaden. Die Wohnung gerichtlich öffnen zu lassen würde wohl Wochen dauern. Gibt es eine rechtliche Möglichkeit schnell in die Wohnung zu kommen, um zumindest im Bad etwas zu heizen??
    Danke schonmal für eine schnelle Antwort.
     
  2. Anzeige

  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.541
    Zustimmungen:
    574
    Kannst Du nicht sagen Du hast Angst um den Mieter und
    Lässt mit Hilfe der Polizei öffnen? Dann könntest Du die Thermostate uf drehen.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    351
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo elefonata

    Was sind denn da für Thermostate verbaut?
    Meistens hat man ja welche mit *=Frostschutzstellung verbaut.
    Diese Thermostatstellung bewirkt i.d.R. eine Raumtemperatur von ca. +5°C egal welche Außentemperatur herrscht.

    VG Syker
     
  5. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.541
    Zustimmungen:
    574
    Es gibt welche mit Nullstellung und dann kommt Frost in die Wohnung.
     
  6. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    351
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo pitty

    Das ist mir bekannt, halte die Thermostate mit Nullstellung aber für selten. Und m.E. sollte ein VM solche Thermostate in der heutigen Zeit nicht mehr verwenden.

    Vieleicht ist dem TE die *-Stellung gar nicht so bekannt und daher auch die Frage an den TE welche Thermostate verbaut sind.

    VG
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.541
    Zustimmungen:
    574
    Das glaubst aber nur Du. In Berlin werden die noch sehr häufig eingebaut. Die Monteure verstehen den Sinn nicht dahinter. Wir als Firma bauen immer ohne Nullstellung ein, um Frostschäden zu vermeiden. Aber in den Regalen der Händler liegen die genauso viel rum, wie die anderen. :erschreckt011:
     
  8. #7 Papabär, 16.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.529
    Zustimmungen:
    2.086
    Ort:
    Berlin
    Nö ... ich auch.

    Ich war sogar der Meinung, dass es solche Thermostate im Fachhandel überhaupt nicht mehr gäbe - allerdings will ich mich da Deiner fachlichen Kenntnis nicht in den Weg stellen.

    Wir bauen schon seit Jahren keine Thermostate mit 0-Stellung mehr ein, schon weil die Ventile hierbei regelmäßig zu "schwitzen" begannen (soll wohl am Zulaufdruck liegen).
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Als bei unserer Immobilie zuletzt die HKVs ausgewechselt wurden, habe ich die Thermostatköpfe gegen neue ohne * ausgetauscht und dabei an die Stifte darunter jeweils einen Tropfen Öl gegeben.:84:
     
  10. #9 Papabär, 17.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.529
    Zustimmungen:
    2.086
    Ort:
    Berlin
    Berny, ich will Dir jetzt mal´n kleines Geheimnis verraten ...

    ... nur weil da "Loctite" draufsteht, muss noch lange kein Öl in der Tube sein. :smile009:




    Bei einigen Thermostatmodellen (ohne *) soll der Einbau eines zufällig passenden 2-Cent-Stückes angeblich eine ähnliche Wirkung entfalten wie die Frostwächterfunktion:erschreckt011:. Bei mir verursacht dies leider nur eine unerklärliche Kassendifferenz.
     
  11. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.541
    Zustimmungen:
    574
    Mach einfach etwas Armaturenfett auf den Stift. Das hilft ich.:zwinkernd001:

    Wir haben gerade im Winter oft als Firma Wasserschäden wegen falschen Termostatventilen. Zum Leid der Eigentümer. Letztes Jahr ist die Zuleitung vom Spülkasten eingefroren. Aus der Leitung lief das Wasser ohne Ende. Feuerwehr bricht die Tür auf und die Wohnung steht überall 5 cm unter Wasser.:unsicher027:
     
  12. #11 immodream, 17.12.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    3.208
    Zustimmungen:
    1.520
    Hallo Papabär,
    wenn ein 2 Cent Stück die Frostwächterfunktion erfüllt, müsste man beim Besitz oder der Verwaltung von hundert Wohnungen nur 200 Cent aus der eigenen Tasche dazutun, um die Kassendifferenz wieder auszugleichen.
    Dieser Betrag müsste doch wohl aus der Privatschatulle noch abzwackbar sein.
    Grüße
    immodream
     
  13. #12 Papabär, 17.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.529
    Zustimmungen:
    2.086
    Ort:
    Berlin
    Hm ... also ich weiß ja nicht, wie Deine Wohnungen ausgestattet sind - aber Wohnungen mit lediglich 1 Heizkörper habe ich nicht im Bestand ... und ich wüsste auch nicht, dass die Wohnungen meiner Kollegen so spärlich ausgestattet sind. :037sonst:




    :sauer029: Sobald ...

    ###auf Empfehlung zweier Kollegen habe ich hier circa ½ Seite Text nicht übernommen. Angeblich sei der Wiedererkennungswert meines verbalen Wutausbruchs zu hoch.###

    ... fange ich an, über derlei Zuwendungen überhaupt nachzudenken! Bis dahin lasse ich weiter Thermostate erneuern - und 2-Cent-Stücke einsammeln. :sauer016:
     
Thema:

Mieter verschwunden, Heizung aus

Die Seite wird geladen...

Mieter verschwunden, Heizung aus - Ähnliche Themen

  1. Mieter vor Einzug verschwunden

    Mieter vor Einzug verschwunden: Hallo Nachdem ich heute ziemlich geschockt wurde, bin ich auf dieses Forum aufmerksam geworden. Mein Haus habe ich laut Mietvertrag an eine junge...
  2. Mieter verschwunden, Miete wird bezahlt, Wohnung vergammelt - und nun?

    Mieter verschwunden, Miete wird bezahlt, Wohnung vergammelt - und nun?: Ich habe da ein Problem mit meinem Mieter und wuerde gerne ein paar Meinungen und evtl. Tips von euch bekommen. Ausgangslage: Haus mit 2...
  3. Mieter verschwunden, angebliche Untermieter aufgetaucht

    Mieter verschwunden, angebliche Untermieter aufgetaucht: Hallo, folgende Situation: Reihenhaus vermietet, Mieter zahlt seit 2 Monaten keine Miete mehr, ist jetzt verschwunden. Hat uns aber kontaktiert,...
  4. Keine Miete erhalten und Mieter offenbar spurlos verschwunden

    Keine Miete erhalten und Mieter offenbar spurlos verschwunden: Hallo zusammen, brauche mal wieder einen Rat. Einer meiner Mieter war stets um Mietzahlung "bemüht". Mit anderen Worten: Es klappte damit...
  5. Mieter verschwunden aber Miete wird gezahlt

    Mieter verschwunden aber Miete wird gezahlt: Folgendes: Ich habe vor ungefähr 38 Jahre (1977), als 19 jähriges Mädchen einen Mietvertrag unterschrieben mit meinem jetzigen ex-Mann für eine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden